Aller directement au contenu
Logo de Schakel Makelaars & Adviseurs

Wierdijk 76

1689WD Zwaag • Noord-Holland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.131

Galerie de photos

Wierdijk 76 Zwaag
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare riante hoekwoning met garage, Energielabel A en zonnige tuin! Aan de Wierdijk 76 in Zwaag staat deze moderne en royale hoekwoning, gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Bangert en Oosterpolder. De woning is gebouwd in 2008 en in 2020 grondig gerenoveerd, waardoor zij volledig instapklaar is en perfect aansluit bij de woonwensen van nu. Dankzij de gunstige hoekligging geniet de woning van extra privacy, een royale lichtinval en een ruim perceel. Uniek is de aanwezigheid van twee opritten: één bij de voordeur en een tweede oprit met vrijstaande garage voorzien van een elektrische garagedeur. Dit maakt de woning niet alleen bijzonder praktisch, maar ook uiterst comfortabel in het dagelijks gebruik. De combinatie van ruimte, hoogwaardige afwerking en een uitstekende ligging maakt deze woning tot een bijzonder aantrekkelijk aanbod binnen de lokale woningmarkt. Hoogwaardig gerenoveerd in 2020 Tijdens de renovatie in 2020 is zowel functioneel als esthetisch fors geïnvesteerd in kwaliteit en comfort. De woning is met zorg en oog voor detail gemoderniseerd. De keuken is volledig vernieuwd en uitgevoerd met een moderne uitstraling, hoogwaardige afwerking en luxe Miele inbouwapparatuur, een Quooker en een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie. De badkamer is compleet vernieuwd en voorzien van een op maat gemaakt badkamermeubel, een eigentijdse indeling en een stijlvolle beton ciré wandafwerking. Alle wanden en plafonds zijn strak afgewerkt, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling door de gehele woning. Op de eerste en tweede verdieping zijn moderne PVC-vloeren aangebracht, passend bij de hedendaagse woonstijl en het dagelijkse gebruik. Daarnaast is de woning voorzien van een alarminstallatie voor extra veiligheid. Ook buiten is de woning volledig aangepakt. In 2020 zijn de voor-, zij- en achtertuin opnieuw aangelegd en is er een fraaie overkapping gerealiseerd, voorzien van elektra, wateraansluiting en afvoer. Hierdoor kan het buitenseizoen aanzienlijk worden verlengd, is er extra privacy ontstaan en kan optimaal worden genoten van de op het zonnige zuidwesten gelegen tuin. De woning verkeert hierdoor in uitstekende staat van onderhoud en is, met slechts een likje verf maar zonder noemenswaardige investeringen, direct te betrekken. Ruimte en flexibiliteit Met een woonoppervlakte van circa 144 m², een inhoud van circa 514 m³ en een perceel van circa 262 m² biedt deze woning volop leefruimte. De indeling is praktisch én flexibel: Begane grond: entree, hal, toilet, royale woonkamer met openslaande deuren en prettig tuincontact, en een moderne keuken. Eerste verdieping: drie ruime slaapkamers, voorzien van airconditioning, en een vernieuwde badkamer. Tweede verdieping: volwaardige verdieping met extra slaapkamer en vide, met de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte te creëren. Prettige woonomgeving De woning is gelegen in een rustige woonstraat binnen Bangert en Oosterpolder, een jonge en ruim opgezette wijk met veel groen, speelvoorzieningen en uitzicht aan de voorzijde op het water. Supermarkten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn Hoorn, Alkmaar en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Samengevat Wierdijk 76 in Zwaag is een hoogwaardig afgewerkte, instapklare hoekwoning met veel ruimte, luxe en privacy. De grondige renovatie in 2020, het energielabel A en de prettige woonomgeving maken dit een bijzonder aantrekkelijk aanbod. Een woning die zich onderscheidt door kwaliteit, comfort en zorgeloos wonen. Wil jij deze woning bezichtigen? Neem dan gerust contact met ons op, dan plannen wij graag een tijdslot voor je in op vrijdag 13 februari 2026 of zaterdag 14 februari 2026. Deze presentatie en onze uitingen op Facebook en Instagram zijn met zorg samengesteld en dienen uitsluitend ter informatie. Aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. Schakel Makelaars & Adviseurs aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
262 m²
Contenu
514 m³
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
130 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1689

Google Maps

Carte de Zwaag

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zwaag

Chiffres de logement et de quartier dans Zwaag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwaag. En 2025 étaient 17.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.787.

Résidents

17.525

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.787

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.265

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

589

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwaag
Année Résidents
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwaag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Niveau d'enseignement

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Origine des habitants (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.136

Étiquette A

3.049

Étiquette B

964

Étiquette D

255

Étiquette A+++

114

Étiquette A+

113

Étiquette G

103

Étiquette F

74

Étiquette E

61

Étiquette A++

50

Étiquette A++++

26

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwaag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 895 • Électricité: 2.673

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.021

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.803

Appartement

Gaz: 548 • Électricité: 1.662

Tussenwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.071 • Électricité: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 743 • Électricité: 2.339

Activité dans Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Nombre total d'établissements: 2.510

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwaag
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwaag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwaag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer maisons in Zwaag

Voir plus d'habitations dans cette ville.