Résidents
2.240
Dernière année: 2025
Waterstaete 2
2136LG Zwaanshoek • Noord-Holland
Disponible
€ 3.495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 71.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 69.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 3.566.750
Prix d'achat /m²: € 6.175
Galerie de photos
Description
Vrijstaande villa met grandeur op de mooiste plek van de gehele Haarlemmermeer. Aan de rand van de Boseilanden en het Spaarnwoude Park gelegen statige villa, omgeven door groen, waterpartijen en uitgestrekte wandelpaden. Hier ervaart u dagelijks de rust en schoonheid van de natuur, terwijl de dynamiek van Haarlem, Amsterdam en Den Haag binnen handbereik liggen. De villa combineert klassieke grandeur met eigentijds wooncomfort. Een statige uitstraling, royale leefruimtes en een prachtig aangelegde tuin maken dit een ideale plek om thuis te komen. Ook in de directe omgeving vindt u alle voorzieningen: scholen, winkels, restaurants en recreatie liggen op korte afstand. Ontdek zelf waarom wonen in Waterstaete zo geliefd is, een plek waar luxe, rust en bereikbaarheid samenkomen. Het achtergelegen (privé) natuurzwemwater biedt de mogelijkheid tot duurzwemtraining of een ontspannen tocht met de kano. Voor hardlopers liggen de paden van het nabijgelegen park letterlijk voor de deur, terwijl de uitgebreide fitnessruimte met sauna in het souterrain de ideale plek is voor krachttraining en herstel. Een woning die niet alleen rust en luxe biedt, maar ook volop ruimte om actief en gezond te leven. De villa beschikt over een in- en uitrit met in de voortuin parkeergelegenheid voor drie à vier auto’s. Daarnaast is er een ruime fietsenberging en wordt het aanzicht verfraaid door een klassieke fontein met een speciaal ontworpen fonteinornament. Bordestrap met grote dubbele deuren, indrukwekkende ontvangsthal met ronde lichtkoepel met daglicht toetreding en een monumentale trap, goed geoutilleerde meterkast, wc met fonteintje, studeer/werkkamer met ingebouwde kastenwand met trapje. Tussenhal met garderobe tevens verbindingsruimte naar bijhuis met aparte was/droogruimte en deur naar achtertuin. Royale woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, mogelijkheid inbouw stoomoven, ingebouwde koffiemachine, Siemens Koelkast en Vriezer. Keukeneiland met sfeervol pannenrek, twee zits bar, enkele spoelbak met Quooker, TV, Servieskast, Wolf 6-pitsgasfornuis met bakplaat, brede braadoven en kleine oven, grote brede wasemkap.Uitnodigende eettafel in uitgebouwde serre met dubbele deuren naar tuin. Dubbele schuifdeuren naar en suite L-vormige woonkamer met muziekhoek en gashaard, grote raampartijen en dubbele openslaande deuren voor sfeervolle lichtinval en directe verbinding met buiten. Ronde bordes trap naar eerste verdieping, overloop met in het hart van de wonig een dubbele deuren naar Frans balkon, riante ouderslaapkamer met TV, gashaard en suite met badkamer, ligbad, dubbele wastafel, stoom/douchecabine en ruim bemeten walk-in closet, aparte wc met fonteintje, tweede badkamer met diep ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel en grote inloop regendouche, twee ruime hoek slaapkamers. Ronde bordes trap naar tweede verdieping, technische ruimte met omvormer voor de zonnepanelen alsmede berging, vier slaapkamers allen met dakkapellen, aparte wc met fonteintje, badkamer met diep duobad, wastafelmeubel met dubbele wastafel en grote inloopdouche. Souterrain met grote gang, speelkamer met vossenkuil, ruime wc met fonteintje, fitnessruimte met vossenkuil, droge sauna en solarium/stoomdouche, dubbele deuren met geëtst glas naar wijnkelder, berging en technische ruimte met grote buitendeur naar souterrain ingang tuin met Monkey Pull-Up Bar. Bijhuis, hal, wc met fonteintje, badkamer met enkele wastafelmeubel, douche en wc. L-vormige woonkamer, slaap/studeerkamer, open keuken met enkele spoelbak, 4 pits gascomfort, combi-oven en dubbele deuren naar tuin met eigen terras. Vanuit de hal trap naar 1e verdieping, overloop, twee slaapkamers waarvan één met en suite badkamer, enkele wastafel, wc en douche Speelse achtertuin met diverse zitjes, boomhut met glijbaan, oud kippenhok, ingegraven trampoline, warm/koud buiten douche, kano aanleg plek met privé strandje. Peren- appel- en kersenboom, mispel, rode en witte aalbessen, kruisbessen en frambozen, trapje naar privé BBQ steiger met eettafel en grote bank met ingebouwde bergruimte, hangmat, buitentafel, bronzen beeld Mercurius, bordes terras met tafel, zijterras met zitje, jacuzzi met privacy, rozen/kruidentuin. Algemeen - Woonoppervlakte: 566m² - Perceeloppvlakte: 2.100m² - EPA label: A - Volledig vloerverwarming met radiatoren als bijverwarming - Ornamenten plafonds en lijstwerk - Tegelwerk met Bourgondische dallen - Eiken houten vloer in visgraat met band en bies - De woning is verfraaid met Élitis behang - Alle sanitair Villeroy & Boch - Laadpalen op het voorterrein - Topline Nefit 2011 2x, 180L buffervat - 15 Zonnepanelen - Buderus zonneboiler 400L - Grijswatercircuit - Pomput - Onder architectuur aangelegde tuin, tuinplan aanwezig - Vietnamees hardsteen tuintegels - Oplevering in overleg - Uw bezichtiging meer dan waard!
Prêt immobilier berekenen
€ 3.495.000
Coûts d'achat (estimés): € 71.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 69.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 3.566.750
3,04%
Annuellement
%
€ 174.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 3.495.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 18 chambres
- Chambres de coucher
- 10 chambres de coucher
- Salles de bain
- 6 badkamers en 5 aparte toiletten
- Parquets
- 5 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 566 m²
- Superficie du terrain
- 2100 m²
- Contenu
- 5260 m³
- Autre espace intérieur
- 50 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2011
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Chauffage
- Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 09-10-2025
Équipements de la salle de bain
Sauna, 3 douches, 3 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, 3 ligbaden, stoomcabine, 2 wastafels, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Frans balkon
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- sauna
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Zwaanshoek sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zwaanshoek
Chiffres de logement et de quartier dans Zwaanshoek
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwaanshoek. En 2025 étaient 2.240 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 649.000.
Moyenne WOZ
EUR 649.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
45
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.040 |
| 2022 | 2.080 |
| 2023 | 2.160 |
| 2024 | 2.185 |
| 2025 | 2.240 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 469.000 |
| 2022 | EUR 507.000 |
| 2023 | EUR 605.000 |
| 2024 | EUR 613.000 |
| 2025 | EUR 649.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 395
0-15: 350
15-25: 290
25-45: 480
45-65: 725
Niveau d'enseignement
Hoger
610
Praktisch
400
Middelbaar
710
Origine des habitants (2025)
Europa
205
Nederland
1.790
Buiten Europa
250
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
107
Appartementen
52
Tussenwoningen
346
Vrijstaande woningen
267
Twee-onder-één-kap woningen
123
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
7
1900 tot 1925
40
1925 tot 1950
46
1950 tot 1970
48
1970 tot 1980
350
1980 tot 1990
37
1990 tot 2000
136
2000 tot 2010
50
2010 tot 2020
118
2020 en later
106
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
278
Étiquette A
228
Étiquette B
166
Étiquette G
60
Étiquette A+++
57
Étiquette D
52
Étiquette F
27
Étiquette E
23
Étiquette A++++
5
Étiquette A++
3
Étiquette A+
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.420 | 3.570 |
| 2021 | 1.590 | 3.780 |
| 2022 | 1.210 | 3.520 |
| 2023 | 1.030 | 3.450 |
| 2024 | 1.000 | 3.550 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.730
Huurwoning
Gaz: 1.030 • Électricité: 2.490
Koopwoning
Gaz: 1.030 • Électricité: 3.600
Appartement
Gaz: 990 • Électricité: 2.630
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.710
Vrijstaande woning
Gaz: 1.440 • Électricité: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 840 • Électricité: 4.010
Activité dans Zwaanshoek (2025)
Handel en HORECA
65
Nijverheid en energie
65
Zakelijke dienstverlening
125
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Nombre total d'établissements: 400
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 8 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 3 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 6 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 7 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwaanshoek.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwaanshoek
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zwaanshoek?
Zwaanshoek telt in 2025 ongeveer 2.240 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaanshoek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaanshoek is in 2025 circa € 649.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaanshoek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaanshoek ligt rond € 39.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwaanshoek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaanshoek?
In Zwaanshoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 346 woningen.
Meer maisons in Zwaanshoek
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Noppenstraat 60
2136AJ Zwaanshoek
€ 525.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 177 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gerbrant Meussweg 12
2136NE Zwaanshoek
€ 4.250 p/m
€ 22/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 189 m²
- Superficie du terrain
- 411 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Hanepoel 74
2136NL Zwaanshoek
€ 2.250 p/m
€ 20/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Noppenstraat 22
2136AH Zwaanshoek
€ 599.500 k.k.
€ 4.192/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 171 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Goudriaanstraat 39
2136AM Zwaanshoek
€ 725.000 k.k.
€ 5.000/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 327 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Noppenstraat 44
2136AJ Zwaanshoek
€ 515.000 k.k.
€ 4.439/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 172 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Goudriaanstraat 154
2136AW Zwaanshoek
€ 510.000 k.k.
€ 4.285/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 172 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Goudriaanstraat 72
2136AT Zwaanshoek
€ 535.000 k.k.
€ 3.689/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 177 m²
- Chambres de coucher
- 6
