Ir directamente al contenido
Logotipo de Aerdenhout & Omstreken Christie's Int. Real Estate

Waterstaete 2

2136LG Zwaanshoek • Noord-Holland

Disponible

€ 3.495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 71.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 69.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 3.566.750

Precio de compra /m²: € 6.175

Galería de fotos

Waterstaete 2 Zwaanshoek
Foto 83
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande villa met grandeur op de mooiste plek van de gehele Haarlemmermeer. Aan de rand van de Boseilanden en het Spaarnwoude Park gelegen statige villa, omgeven door groen, waterpartijen en uitgestrekte wandelpaden. Hier ervaart u dagelijks de rust en schoonheid van de natuur, terwijl de dynamiek van Haarlem, Amsterdam en Den Haag binnen handbereik liggen. De villa combineert klassieke grandeur met eigentijds wooncomfort. Een statige uitstraling, royale leefruimtes en een prachtig aangelegde tuin maken dit een ideale plek om thuis te komen. Ook in de directe omgeving vindt u alle voorzieningen: scholen, winkels, restaurants en recreatie liggen op korte afstand. Ontdek zelf waarom wonen in Waterstaete zo geliefd is, een plek waar luxe, rust en bereikbaarheid samenkomen. Het achtergelegen (privé) natuurzwemwater biedt de mogelijkheid tot duurzwemtraining of een ontspannen tocht met de kano. Voor hardlopers liggen de paden van het nabijgelegen park letterlijk voor de deur, terwijl de uitgebreide fitnessruimte met sauna in het souterrain de ideale plek is voor krachttraining en herstel. Een woning die niet alleen rust en luxe biedt, maar ook volop ruimte om actief en gezond te leven. De villa beschikt over een in- en uitrit met in de voortuin parkeergelegenheid voor drie à vier auto’s. Daarnaast is er een ruime fietsenberging en wordt het aanzicht verfraaid door een klassieke fontein met een speciaal ontworpen fonteinornament. Bordestrap met grote dubbele deuren, indrukwekkende ontvangsthal met ronde lichtkoepel met daglicht toetreding en een monumentale trap, goed geoutilleerde meterkast, wc met fonteintje, studeer/werkkamer met ingebouwde kastenwand met trapje. Tussenhal met garderobe tevens verbindingsruimte naar bijhuis met aparte was/droogruimte en deur naar achtertuin. Royale woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, mogelijkheid inbouw stoomoven, ingebouwde koffiemachine, Siemens Koelkast en Vriezer. Keukeneiland met sfeervol pannenrek, twee zits bar, enkele spoelbak met Quooker, TV, Servieskast, Wolf 6-pitsgasfornuis met bakplaat, brede braadoven en kleine oven, grote brede wasemkap.Uitnodigende eettafel in uitgebouwde serre met dubbele deuren naar tuin. Dubbele schuifdeuren naar en suite L-vormige woonkamer met muziekhoek en gashaard, grote raampartijen en dubbele openslaande deuren voor sfeervolle lichtinval en directe verbinding met buiten. Ronde bordes trap naar eerste verdieping, overloop met in het hart van de wonig een dubbele deuren naar Frans balkon, riante ouderslaapkamer met TV, gashaard en suite met badkamer, ligbad, dubbele wastafel, stoom/douchecabine en ruim bemeten walk-in closet, aparte wc met fonteintje, tweede badkamer met diep ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel en grote inloop regendouche, twee ruime hoek slaapkamers. Ronde bordes trap naar tweede verdieping, technische ruimte met omvormer voor de zonnepanelen alsmede berging, vier slaapkamers allen met dakkapellen, aparte wc met fonteintje, badkamer met diep duobad, wastafelmeubel met dubbele wastafel en grote inloopdouche. Souterrain met grote gang, speelkamer met vossenkuil, ruime wc met fonteintje, fitnessruimte met vossenkuil, droge sauna en solarium/stoomdouche, dubbele deuren met geëtst glas naar wijnkelder, berging en technische ruimte met grote buitendeur naar souterrain ingang tuin met Monkey Pull-Up Bar. Bijhuis, hal, wc met fonteintje, badkamer met enkele wastafelmeubel, douche en wc. L-vormige woonkamer, slaap/studeerkamer, open keuken met enkele spoelbak, 4 pits gascomfort, combi-oven en dubbele deuren naar tuin met eigen terras. Vanuit de hal trap naar 1e verdieping, overloop, twee slaapkamers waarvan één met en suite badkamer, enkele wastafel, wc en douche Speelse achtertuin met diverse zitjes, boomhut met glijbaan, oud kippenhok, ingegraven trampoline, warm/koud buiten douche, kano aanleg plek met privé strandje. Peren- appel- en kersenboom, mispel, rode en witte aalbessen, kruisbessen en frambozen, trapje naar privé BBQ steiger met eettafel en grote bank met ingebouwde bergruimte, hangmat, buitentafel, bronzen beeld Mercurius, bordes terras met tafel, zijterras met zitje, jacuzzi met privacy, rozen/kruidentuin. Algemeen - Woonoppervlakte: 566m² - Perceeloppvlakte: 2.100m² - EPA label: A - Volledig vloerverwarming met radiatoren als bijverwarming - Ornamenten plafonds en lijstwerk - Tegelwerk met Bourgondische dallen - Eiken houten vloer in visgraat met band en bies - De woning is verfraaid met Élitis behang - Alle sanitair Villeroy & Boch - Laadpalen op het voorterrein - Topline Nefit 2011 2x, 180L buffervat - 15 Zonnepanelen - Buderus zonneboiler 400L - Grijswatercircuit - Pomput - Onder architectuur aangelegde tuin, tuinplan aanwezig - Vietnamees hardsteen tuintegels - Oplevering in overleg - Uw bezichtiging meer dan waard!

Hipoteca berekenen

€ 3.495.000

Coste del comprador (estimado): € 71.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 69.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 3.566.750

3,04%

Anualmente

%

€ 174.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 3.495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
18 habitaciones
Habitaciones de dormir
10 dormitorios
Baños
6 badkamers en 5 aparte toiletten
Pisos
5 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
566 m²
Área del lote
2100 m²
Contenido
5260 m³
Otra zona interior
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-10-2025

Instalaciones del baño

Sauna, 3 douches, 3 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, 3 ligbaden, stoomcabine, 2 wastafels, en toilet

Características adicionales

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2136

Mapas de Google

Zwaanshoek en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Zwaanshoek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwaanshoek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwaanshoek. En 2025 había 2.240 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 649.000.

Inhabitantes

2.240

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 649.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

45

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwaanshoek
Año Inhabitantes
2021 2.040
2022 2.080
2023 2.160
2024 2.185
2025 2.240

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwaanshoek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 469.000
2022 EUR 507.000
2023 EUR 605.000
2024 EUR 613.000
2025 EUR 649.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 395 0-15: 350 15-25: 290 25-45: 480 45-65: 725

Nivel académico

Hoger

610

Praktisch

400

Middelbaar

710

Origen de los residentes (2025)

Europa

205

Nederland

1.790

Buiten Europa

250

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 107
Appartementen 52
Tussenwoningen 346
Vrijstaande woningen 267
Twee-onder-één-kap woningen 123

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 350
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 118
2020 en later 106

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

278

Etiqueta A

228

Etiqueta B

166

Etiqueta G

60

Etiqueta A+++

57

Etiqueta D

52

Etiqueta F

27

Etiqueta E

23

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwaanshoek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.570
2021 1.590 3.780
2022 1.210 3.520
2023 1.030 3.450
2024 1.000 3.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.600

Appartement

Gas: 990 • Electricidad: 2.630

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricidad: 4.010

Actividad empresarial en Zwaanshoek (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 400

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwaanshoek
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 8
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwaanshoek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwaanshoek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwaanshoek?

Zwaanshoek telt in 2025 ongeveer 2.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaanshoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaanshoek is in 2025 circa € 649.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaanshoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaanshoek ligt rond € 39.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaanshoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaanshoek?

In Zwaanshoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 346 woningen.

Meer viviendas in Zwaanshoek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.