Aller directement au contenu
Logo de NIEUW! Makelaardij B.V.

Amestelle 289

1161BC Zwanenburg • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 3.803

Galerie de photos

Amestelle 289 Zwanenburg
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

NIEUW! WAT EEN UITZICHT! Gelegen in een kindvriendelijke en groene wijk komen ruimte en licht allemaal samen in deze sfeervolle familiewoning. Aan de voorzijde van de woning heeft uw een onbetaalbaar vrij uitzicht over de landerijen. Op een pleintje aan de achterzijde van de woning wordt nog een separate garage aangeboden voor € 37.500, - k.k. Vanuit de woning loop je zo deze autoluwe wijk in naar verschillende speeltuintjes en voetbalveldjes. De basisscholen op steenworpafstand zijn bereikbaar zonder een weg te hoeven oversteken. De woning is door de jaren heen met veel liefde bewoond en onderhouden, maar is nu toe aan een goede update aan de binnenzijde. De diepe achtertuin biedt alle ruimte om al vanaf het vroege voorjaar te relaxen en te ontspannen. Kortom: Even de handen uit de mouwen en dan heb je een woning waar je nooit meer weg wil. De locatie: Zwanenburg is een gezellig klein dorp aan de rand van de gemeente Haarlemmermeer en direct naast Amsterdam. Het dorp heeft een lange winkelstraat met een ruime diversiteit aan winkels en comfortabele voorzieningen. Daarnaast zijn er veel parken, goede basisscholen, meerdere sport en recreatieverenigingen en het straatbeeld is ruim en groen opgezet, met een prettige mix van verschillende woonhuizen uit uiteenlopende bouwjaren. Op 10 minuten lopen van de woning ligt het NS-treinstation (Halfweg-Zwanenburg), het recreatiegebied Spaarnwoude en het Sugar City terrein met de Amsterdam Style Outlets. De reistijd naar zowel Amsterdam CS als Haarlem CS bedraagt minder dan 10 minuten! Amsterdam, Haarlem en Hoofddorp zijn ook met diverse busverbindingen goed te bereiken. Dus veilig en rustig wonen in een dorp en tegelijk de culturele mogelijkheden van de grote stad om de hoek. Indeling: Entree, hal met meterkast, overloop/gang met toiletruimte, glazen pui met deur naar de doorzon woonkamer met schuifpui over de volle breedte naar de achtertuin. Gesloten keuken aan de achterzijde met deur naar de achtertuin. 1ste verdieping: overloop, met badkamer v.v. douche en wastafel en separate 2de toiletruimte, 1 slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte (voorheen 2 slaapkamers), 2 slaapkamers aan de achterzijde. Kapverdieping: overloop met Cv en was/drogeraansluiting en extra wastafel. 1 grote slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Vrijstaande stenen berging. Garagebox. Bijzonderheden: Vraagprijs: € 445.000, - k.k. Vraagprijs garage: € 37.500, - k.k. Oplevering: In overleg/kan snel. Woonoppervlakte: 117m2 Perceelgrootte: 169 m2 Diepe achtertuin met achterom Kindvriendelijke en autoluwe wijk met veel groen en speelplaatsen Zeer netjes onderhouden woning Energielabel C ENGLISH: NIEUW! WHAT A VIEW! Located in a child-friendly and green neighborhood, space and light come together in this charming family home. At the front of the house, you have a priceless unobstructed view over the countryside. A separate garage is also being offered on a small square at the rear of the property for € 37,500 (buyer's costs). From the house, you can walk straight into this low-traffic neighborhood to various playgrounds and football fields. The primary schools are just a stone's throw away and accessible without having to cross a road. The house has been lived in and maintained with much love over the years, but is now due for a good update on the inside. The deep backyard offers plenty of space to relax and unwind starting early spring. In short: Just roll up your sleeves, and you will have a home you will never want to leave. The location: Zwanenburg is a charming small village on the edge of the municipality of Haarlemmermeer and right next to Amsterdam. The village features a long shopping street with a wide variety of shops and comfortable amenities. Additionally, there are many parks, good primary schools, several sports and recreation clubs, and the streetscape is spacious and green, with a pleasant mix of different houses from various construction years. The NS train station (Halfweg-Zwanenburg), the Spaarnwoude recreation area, and the Sugar City site with the Amsterdam Style Outlets are located within a 10-minute walk of the home. The travel time to both Amsterdam Central Station and Haarlem Central Station is less than 10 minutes! Amsterdam, Haarlem, and Hoofddorp are also easily accessible via various bus connections. So, safe and quiet living in a village while simultaneously having the cultural opportunities of the big city just around the corner. Layout: Entrance, hall with meter cupboard, landing/corridor with toilet, glass facade with door to the bright living room with full-width sliding doors to the back garden. Enclosed kitchen at the rear with door to the back garden. 1st floor: landing with bathroom fitted with shower and washbasin and separate 2nd toilet, 1 bedroom at the front spanning the full width (formerly 2 bedrooms), 2 bedrooms at the rear. Attic floor: landing with central heating and washer/dryer connections and extra washbasin. 1 large bedroom with dormer window at the rear. Detached stone storage shed. Garage box. Particulars: Asking price: € 445,000 buyer's costs Asking price garage: € 37,500 buyer's costs Completion: By mutual agreement/can be quick. Living area: 117 m² Plot size: 169 m² Deep backyard with rear access Child-friendly and low-traffic neighborhood with lots of greenery and playgrounds Very well-maintained home Energy label C

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
188 m²
Contenu
370 m³
Espace de stockage externe
27 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ProLine NxT hrc24 cw4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-03-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1161

Google Maps

Localisation de Zwanenburg

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zwanenburg

Chiffres de logement et de quartier dans Zwanenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwanenburg. En 2025 étaient 8.095 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 435.000.

Résidents

8.095

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 435.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

318

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwanenburg
Année Résidents
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwanenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Niveau d'enseignement

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Origine des habitants (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.105

Étiquette G

591

Étiquette D

480

Étiquette E

469

Étiquette A

429

Étiquette B

301

Étiquette F

283

Étiquette A+++

37

Étiquette A+

25

Étiquette A++

8

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwanenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.150

Huurwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.740

Vrijstaande woning

Gaz: 1.560 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.110

Activité dans Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwanenburg
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwanenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwanenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer maisons in Zwanenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.