Direkt zum Inhalt
Logo von NIEUW! Makelaardij B.V.

Amestelle 289

1161BC Zwanenburg • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 3.803

Fotoalbum

Amestelle 289 Zwanenburg
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

NIEUW! WAT EEN UITZICHT! Gelegen in een kindvriendelijke en groene wijk komen ruimte en licht allemaal samen in deze sfeervolle familiewoning. Aan de voorzijde van de woning heeft uw een onbetaalbaar vrij uitzicht over de landerijen. Op een pleintje aan de achterzijde van de woning wordt nog een separate garage aangeboden voor € 37.500, - k.k. Vanuit de woning loop je zo deze autoluwe wijk in naar verschillende speeltuintjes en voetbalveldjes. De basisscholen op steenworpafstand zijn bereikbaar zonder een weg te hoeven oversteken. De woning is door de jaren heen met veel liefde bewoond en onderhouden, maar is nu toe aan een goede update aan de binnenzijde. De diepe achtertuin biedt alle ruimte om al vanaf het vroege voorjaar te relaxen en te ontspannen. Kortom: Even de handen uit de mouwen en dan heb je een woning waar je nooit meer weg wil. De locatie: Zwanenburg is een gezellig klein dorp aan de rand van de gemeente Haarlemmermeer en direct naast Amsterdam. Het dorp heeft een lange winkelstraat met een ruime diversiteit aan winkels en comfortabele voorzieningen. Daarnaast zijn er veel parken, goede basisscholen, meerdere sport en recreatieverenigingen en het straatbeeld is ruim en groen opgezet, met een prettige mix van verschillende woonhuizen uit uiteenlopende bouwjaren. Op 10 minuten lopen van de woning ligt het NS-treinstation (Halfweg-Zwanenburg), het recreatiegebied Spaarnwoude en het Sugar City terrein met de Amsterdam Style Outlets. De reistijd naar zowel Amsterdam CS als Haarlem CS bedraagt minder dan 10 minuten! Amsterdam, Haarlem en Hoofddorp zijn ook met diverse busverbindingen goed te bereiken. Dus veilig en rustig wonen in een dorp en tegelijk de culturele mogelijkheden van de grote stad om de hoek. Indeling: Entree, hal met meterkast, overloop/gang met toiletruimte, glazen pui met deur naar de doorzon woonkamer met schuifpui over de volle breedte naar de achtertuin. Gesloten keuken aan de achterzijde met deur naar de achtertuin. 1ste verdieping: overloop, met badkamer v.v. douche en wastafel en separate 2de toiletruimte, 1 slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte (voorheen 2 slaapkamers), 2 slaapkamers aan de achterzijde. Kapverdieping: overloop met Cv en was/drogeraansluiting en extra wastafel. 1 grote slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Vrijstaande stenen berging. Garagebox. Bijzonderheden: Vraagprijs: € 445.000, - k.k. Vraagprijs garage: € 37.500, - k.k. Oplevering: In overleg/kan snel. Woonoppervlakte: 117m2 Perceelgrootte: 169 m2 Diepe achtertuin met achterom Kindvriendelijke en autoluwe wijk met veel groen en speelplaatsen Zeer netjes onderhouden woning Energielabel C ENGLISH: NIEUW! WHAT A VIEW! Located in a child-friendly and green neighborhood, space and light come together in this charming family home. At the front of the house, you have a priceless unobstructed view over the countryside. A separate garage is also being offered on a small square at the rear of the property for € 37,500 (buyer's costs). From the house, you can walk straight into this low-traffic neighborhood to various playgrounds and football fields. The primary schools are just a stone's throw away and accessible without having to cross a road. The house has been lived in and maintained with much love over the years, but is now due for a good update on the inside. The deep backyard offers plenty of space to relax and unwind starting early spring. In short: Just roll up your sleeves, and you will have a home you will never want to leave. The location: Zwanenburg is a charming small village on the edge of the municipality of Haarlemmermeer and right next to Amsterdam. The village features a long shopping street with a wide variety of shops and comfortable amenities. Additionally, there are many parks, good primary schools, several sports and recreation clubs, and the streetscape is spacious and green, with a pleasant mix of different houses from various construction years. The NS train station (Halfweg-Zwanenburg), the Spaarnwoude recreation area, and the Sugar City site with the Amsterdam Style Outlets are located within a 10-minute walk of the home. The travel time to both Amsterdam Central Station and Haarlem Central Station is less than 10 minutes! Amsterdam, Haarlem, and Hoofddorp are also easily accessible via various bus connections. So, safe and quiet living in a village while simultaneously having the cultural opportunities of the big city just around the corner. Layout: Entrance, hall with meter cupboard, landing/corridor with toilet, glass facade with door to the bright living room with full-width sliding doors to the back garden. Enclosed kitchen at the rear with door to the back garden. 1st floor: landing with bathroom fitted with shower and washbasin and separate 2nd toilet, 1 bedroom at the front spanning the full width (formerly 2 bedrooms), 2 bedrooms at the rear. Attic floor: landing with central heating and washer/dryer connections and extra washbasin. 1 large bedroom with dormer window at the rear. Detached stone storage shed. Garage box. Particulars: Asking price: € 445,000 buyer's costs Asking price garage: € 37,500 buyer's costs Completion: By mutual agreement/can be quick. Living area: 117 m² Plot size: 169 m² Deep backyard with rear access Child-friendly and low-traffic neighborhood with lots of greenery and playgrounds Very well-maintained home Energy label C

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
188 m²
Inhalt
370 m³
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ProLine NxT hrc24 cw4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-03-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1161

Google Karten

Standort von Zwanenburg

Entdecken Sie, wo Makler in Zwanenburg aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zwanenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwanenburg. In 2025 waren da 8.095 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 435.000.

Einwohner

8.095

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 435.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

318

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwanenburg
Jahr Einwohner
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwanenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Ausbildungsstufe

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.105

Bezeichnung G

591

Bezeichnung D

480

Bezeichnung E

469

Bezeichnung A

429

Bezeichnung B

301

Bezeichnung F

283

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwanenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.150

Huurwoning

Gas: 880 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 990 • Strom: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwanenburg
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwanenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwanenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer Häuser in Zwanenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.