Aller directement au contenu
Logo de NIEUW! Makelaardij B.V.

IJweg 16

1161GA Zwanenburg • Noord-Holland

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 3.973

Galerie de photos

IJweg 16 Zwanenburg
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

NIEUW! Twee woonmogelijkheden onder 1 dak, met de vrijheid om te wonen zoals jij dat wilt. Deze voormalige praktijk-woning aan de IJweg is een charmante en verrassend ruime woning op een hele fijne locatie. Perfect voor wie comfort, veelzijdigheid en een fijne leefomgeving zoekt. Wat deze woning echt bijzonder maakt? Het zelfstandige appartement op de begane grond met eigen toegangsdeur- ideaal voor dubbele bewoning, een mantelzorgsituatie, oudere inwonende kinderen, au-piar of als kantoor/praktijk aan huis. De woning beschikt aan de achterzijde over een heerlijk private tuin op de begane grond en een ruim balkon op de 1ste verdieping, waar je heerlijk kunt ontspannen met familie en vrienden. Dicht bij de woning op een perceel tussen en achter de woningen ligt nog een eigen garagebox die wordt aangeboden voor € 37.500, - k.k. Kortom: Een unieke kans om comfortabel, flexibel en ruim te wonen onder 1 dak. De Locatie: Zwanenburg is een gezellig klein dorp aan de rand van de gemeente Haarlemmermeer. Het dorp heeft een lange winkelstraat met een ruime diversiteit aan winkels, veel groen en parken, goede basisscholen, meerdere sport en recreatieverenigingen en een ruime keuze van verschillende woonhuizen uit uiteenlopende bouwjaren. Amsterdam en Haarlem liggen op slechts 5 autominuten en zijn tevens bereikbaar middels het openbaar vervoer (Lijn 80 en 179). Dichtbij de woning ligt het NS-treinstation (Halfweg/ Sugarcity). De reistijd naar zowel Amsterdam CS als Haarlem CS bedraagt minder dan 10 minuten!! Dus veilig en rustig wonen aan het water maar het centrum van de 2 leukste steden van Nederland binnen de 10 minuten bereikbaar. Op 10minuten lopen ligt tevens het nieuwe outletcentrum ‘Thestyleoulets’ met een grote variëteit aan winkels, horeca De indeling: Riante voortuin. Begane grond: (Volledig zelfstandige woonunit) entree, moderne open keuken v.v. inbouwapparatuur, Ruime woon/slaapkamer met aansluitend de moderne badkamer v.v. inloopdouche, wastafel, toilet en aansluiting was/droger. Grote glazen pui met openslaande deuren naar de achtergelegen tuin. Bovenwoning: Entree, hal/gang met bergkast, CV en meterkast. Trap naar de 1ste verdieping: Royale woon/eetkamer met schuifpui naar het balkon. Moderne halfopen keuken aan de voorzijde van de woning. 2de verdieping: overloop: 3 ruime en lichte slaapkamers met extra hoge plafonds (tot 3,5 meter) en bergvliering. Badkamer v.v. douche, wastafel en toilet. Separate Garagebox Bijzonderheden: Vraagprijs: € 600.000, - k.k. Oplevering: In overleg Bouwjaar: 1978 Woonoppervlak: 151 m2 Perceel: 156 m2 eigen grond Garagebox separaat te koop voor € 37.500, - k.k. Volledig zelfstandige wooneenheid op de begane grond Winkels en voorzieningen op loopafstand 10 minuten lopen van NS Station Vrij parkeren voor de deur NIEUW! Two living options under one roof, with the freedom to live as you please. This former practice home on IJweg is a charming and surprisingly spacious home in a fantastic location. Perfect for those seeking comfort, versatility, and a pleasant living environment. What makes this home truly special? The self-contained ground-floor apartment with its own entrance—ideal for two people, a caregiver, older children living at home, an au pair, or as a home office/practice. At the rear of the house, the property features a lovely private garden on the ground floor and a spacious balcony on the first floor, perfect for relaxing with family and friends. Close to the house, on a plot between and behind the houses, is a private garage, available for €37,500 (costs for buyer). In short: A unique opportunity for comfortable, flexible, and spacious living under one roof. The Location: Zwanenburg is a charming little village on the edge of the municipality of Haarlemmermeer. The village boasts a long shopping street with a wide variety of shops, plenty of green space and parks, good primary schools, several sports and recreational clubs, and a wide selection of houses from various years. Amsterdam and Haarlem are just a 5-minute drive away and are also accessible by public transport (lines 80 and 179). The NS train station (Halfweg/Sugarcity) is close to the house. The journey time to both Amsterdam Central Station and Haarlem Central Station is less than 10 minutes! So, safe and quiet living by the water, yet the city centers of two of the Netherlands' most charming cities are just a 10-minute walk away. The new outlet center "Thestyleoulets" with a wide variety of shops and restaurants is also a 10-minute walk away. Layout: Spacious front garden. Ground floor: (Fully self-contained living unit) Entrance, modern open-plan kitchen with built-in appliances. Spacious living/bedroom with adjoining modern bathroom with a walk-in shower, sink, toilet, and washer/dryer connections. Large glass wall with French doors leading to the rear garden. Upstairs apartment: Entrance hall with storage cupboard, central heating system, and meter cupboard. Stairs to the first floor: Spacious living/dining room with sliding doors to the balcony. Modern semi-open kitchen at the front of the house. Second floor: Landing: 3 spacious and bright bedrooms with extra-high ceilings (up to 3.5 meters) and a storage loft. Bathroom with a shower, sink, and toilet. Separate garage Details: Asking price: €600,000 (costs for buyer) Completion date: Negotiable Year of construction: 1978 Living area: 151 m² Plot: 156 m² freehold Separate garage for sale for €37,500 (costs for buyer) Fully self-contained ground-floor apartment Shops and amenities within walking distance 10-minute walk from the train station Free parking in front of the door Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
156 m²
Contenu
500 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1161

Google Maps

Localisation de Zwanenburg

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zwanenburg

Chiffres de logement et de quartier dans Zwanenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwanenburg. En 2025 étaient 8.095 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 435.000.

Résidents

8.095

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 435.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

318

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwanenburg
Année Résidents
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwanenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Niveau d'enseignement

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Origine des habitants (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.105

Étiquette G

591

Étiquette D

480

Étiquette E

469

Étiquette A

429

Étiquette B

301

Étiquette F

283

Étiquette A+++

37

Étiquette A+

25

Étiquette A++

8

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwanenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.150

Huurwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.740

Vrijstaande woning

Gaz: 1.560 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.110

Activité dans Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwanenburg
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwanenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwanenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer maisons in Zwanenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.