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Populierenlaan 112

1161SR Zwanenburg • Noord-Holland

Disponible

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 5.241

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Populierenlaan 112 Zwanenburg
Photo 41
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Description

---English translation below--- Uitgebouwde hoekwoning op het mooiste plekje van de Populierenlaan! Deze fijne vierkamerwoning is in 2017 volledig gemoderniseerd en uitgebouwd. Er zijn drie goed bemeten slaapkamers en de woonkamer, met open keuken aan voorzijde, is lekker ruim en heeft openslaande deuren naar de fijne achtertuin met perfecte zonligging op het zuidwesten. Het is mogelijk om eventueel een opbouw te plaatsen. Parkeren is gratis en de ligging is ideaal: op de hoek van het laatste rijtje huizen aan de Populierenlaan, grenzend aan het park, bij de sportvelden en in de nabijheid van het winkelcentrum, horeca, school, NS-station, “Sugarcity” met “The Style” Outlets en uitvalswegen. Indeling: Begane grond: entree, hal, toilet met fonteintje, kast met aansluiting wasmachine/-droger, kast met opstelling cv, woonkamer met trapkast + meteropstellingen, open keuken en openslaande deuren naar tuin met berging en achterom. Eerste verdieping: overloop, slaapkamer aan voorzijde, twee slaapkamers aan achterzijde, badkamer. Bijzonderheden: • In 2016/2017 compleet gerenoveerde én uitgebouwde hoekwoning; • De verbouwing in het kort: entree, toiletruimte, cv, glad stucwerk/inbouwspots, groepenkast, keuken, uitbouw, openslaande deuren, badkamer; • Vierkamerwoning met 83 m² woonoppervlakte; • Perceeloppervlakte 95 m², eigen grond; • Voortuin en fijne achtertuin, ideaal gelegen op het zuidwesten met berging en achterom; • Open keuken met inbouwapparatuur: vierpits-gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven; • Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet; • Uitbreidingsmogelijkheden: opbouw; • CV “Intergas” 2016; • Schipholisolatie; • Kunststof kozijnen op verdieping en houten kozijnen op begane grond; • Energielabel D; • Centraal gelegen, naast het park en het sportcomplex en vlakbij het centrum van Zwanenburg met een ruim aanbod aan winkels en een aantal gezellige horecagelegenheden, openbaar vervoervoorzieningen waaronder NS-station Halfweg-Zwanenburg, buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Halfweg-Amsterdam centrum), “Sugarcity” met “The Style Outlets”, “Park Zwanenburg”, recreatiegebied “Spaarnwoude” en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem. Gratis parkeren langs de zijgevels, in de straat en bij het sportcomplex. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Extended corner house in the most beautiful spot on Populierenlaan! This lovely four-room home was completely modernized and extended in 2017. There are three good-sized bedrooms, and the living room, with an open kitchen at the front, is nice and spacious and has French doors leading to the lovely backyard with perfect south-west facing sun exposure. It is possible to add an extension if desired. Parking is free and the location is ideal: on the corner of the last row of houses on Populierenlaan, bordering the park, near the sports fields, and in the vicinity of the shopping center, restaurants, school, train station, “Sugarcity” with “The Style” Outlets, and arterial roads. Layout: Ground floor: entrance, hall, toilet with washbasin, cupboard with washing machine/dryer connection, cupboard with central heating unit, living room with under-stairs cupboard + meter setups, open kitchen, and French doors to the garden with storage shed and rear access. First floor: landing, bedroom at the front, two bedrooms at the rear, bathroom. Key features: • Corner house completely renovated and extended in 2016/2017; • The renovation in brief: entrance hall, toilet, central heating, smooth plasterwork/recessed spotlights, fuse box, kitchen, extension, French doors, bathroom; • Four-room house with 83 m² of living space; • Plot area 95 m², freehold; • Front garden and lovely back garden, ideally situated facing southwest with storage shed and rear access; • Open kitchen with built-in appliances: four-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, and oven; • Bathroom with walk-in shower, vanity unit, and second toilet; • Expansion possibilities: upper floor; • “Intergas” central heating system 2016; • Schiphol insulation; • Synthetic window frames on the upper floor and wooden window frames on the ground floor; • Energy label D; • Centrally located, next to the park and the sports complex, and close to the center of Zwanenburg with a wide range of shops and a number of cozy restaurants and cafes, public transport facilities including Halfweg-Zwanenburg NS station, bus line 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) and bus line 80 (Zandvoort-Haarlem-Halfweg-Amsterdam city center), “Sugarcity” with “The Style Outlets”, “Park Zwanenburg”, recreation area “Spaarnwoude”, and arterial roads towards Schiphol, Amsterdam, and Haarlem. Free parking along the side facades, in the street, and at the sports complex.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

3,12%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Superficie du terrain
95 m²
Contenu
284 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
25 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1161

Google Maps

Localisation de Zwanenburg

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Chiffres de logement et de quartier dans Zwanenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwanenburg. En 2025 étaient 8.095 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 435.000.

Résidents

8.095

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 435.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

318

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwanenburg
Année Résidents
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwanenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Niveau d'enseignement

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Origine des habitants (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.105

Étiquette G

591

Étiquette D

480

Étiquette E

469

Étiquette A

429

Étiquette B

301

Étiquette F

283

Étiquette A+++

37

Étiquette A+

25

Étiquette A++

8

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwanenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.150

Huurwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.740

Vrijstaande woning

Gaz: 1.560 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.110

Activité dans Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwanenburg
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwanenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwanenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

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