Jump to content
Logo of Regio Makelaars

Populierenlaan 112

1161SR Zwanenburg • Noord-Holland

Available

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 5.241

Photo Gallery

Populierenlaan 112 Zwanenburg
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

---English translation below--- Uitgebouwde hoekwoning op het mooiste plekje van de Populierenlaan! Deze fijne vierkamerwoning is in 2017 volledig gemoderniseerd en uitgebouwd. Er zijn drie goed bemeten slaapkamers en de woonkamer, met open keuken aan voorzijde, is lekker ruim en heeft openslaande deuren naar de fijne achtertuin met perfecte zonligging op het zuidwesten. Het is mogelijk om eventueel een opbouw te plaatsen. Parkeren is gratis en de ligging is ideaal: op de hoek van het laatste rijtje huizen aan de Populierenlaan, grenzend aan het park, bij de sportvelden en in de nabijheid van het winkelcentrum, horeca, school, NS-station, “Sugarcity” met “The Style” Outlets en uitvalswegen. Indeling: Begane grond: entree, hal, toilet met fonteintje, kast met aansluiting wasmachine/-droger, kast met opstelling cv, woonkamer met trapkast + meteropstellingen, open keuken en openslaande deuren naar tuin met berging en achterom. Eerste verdieping: overloop, slaapkamer aan voorzijde, twee slaapkamers aan achterzijde, badkamer. Bijzonderheden: • In 2016/2017 compleet gerenoveerde én uitgebouwde hoekwoning; • De verbouwing in het kort: entree, toiletruimte, cv, glad stucwerk/inbouwspots, groepenkast, keuken, uitbouw, openslaande deuren, badkamer; • Vierkamerwoning met 83 m² woonoppervlakte; • Perceeloppervlakte 95 m², eigen grond; • Voortuin en fijne achtertuin, ideaal gelegen op het zuidwesten met berging en achterom; • Open keuken met inbouwapparatuur: vierpits-gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven; • Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet; • Uitbreidingsmogelijkheden: opbouw; • CV “Intergas” 2016; • Schipholisolatie; • Kunststof kozijnen op verdieping en houten kozijnen op begane grond; • Energielabel D; • Centraal gelegen, naast het park en het sportcomplex en vlakbij het centrum van Zwanenburg met een ruim aanbod aan winkels en een aantal gezellige horecagelegenheden, openbaar vervoervoorzieningen waaronder NS-station Halfweg-Zwanenburg, buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Halfweg-Amsterdam centrum), “Sugarcity” met “The Style Outlets”, “Park Zwanenburg”, recreatiegebied “Spaarnwoude” en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem. Gratis parkeren langs de zijgevels, in de straat en bij het sportcomplex. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Extended corner house in the most beautiful spot on Populierenlaan! This lovely four-room home was completely modernized and extended in 2017. There are three good-sized bedrooms, and the living room, with an open kitchen at the front, is nice and spacious and has French doors leading to the lovely backyard with perfect south-west facing sun exposure. It is possible to add an extension if desired. Parking is free and the location is ideal: on the corner of the last row of houses on Populierenlaan, bordering the park, near the sports fields, and in the vicinity of the shopping center, restaurants, school, train station, “Sugarcity” with “The Style” Outlets, and arterial roads. Layout: Ground floor: entrance, hall, toilet with washbasin, cupboard with washing machine/dryer connection, cupboard with central heating unit, living room with under-stairs cupboard + meter setups, open kitchen, and French doors to the garden with storage shed and rear access. First floor: landing, bedroom at the front, two bedrooms at the rear, bathroom. Key features: • Corner house completely renovated and extended in 2016/2017; • The renovation in brief: entrance hall, toilet, central heating, smooth plasterwork/recessed spotlights, fuse box, kitchen, extension, French doors, bathroom; • Four-room house with 83 m² of living space; • Plot area 95 m², freehold; • Front garden and lovely back garden, ideally situated facing southwest with storage shed and rear access; • Open kitchen with built-in appliances: four-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, and oven; • Bathroom with walk-in shower, vanity unit, and second toilet; • Expansion possibilities: upper floor; • “Intergas” central heating system 2016; • Schiphol insulation; • Synthetic window frames on the upper floor and wooden window frames on the ground floor; • Energy label D; • Centrally located, next to the park and the sports complex, and close to the center of Zwanenburg with a wide range of shops and a number of cozy restaurants and cafes, public transport facilities including Halfweg-Zwanenburg NS station, bus line 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) and bus line 80 (Zandvoort-Haarlem-Halfweg-Amsterdam city center), “Sugarcity” with “The Style Outlets”, “Park Zwanenburg”, recreation area “Spaarnwoude”, and arterial roads towards Schiphol, Amsterdam, and Haarlem. Free parking along the side facades, in the street, and at the sports complex.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

3,12%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
83 m²
Land area
95 m²
Content
284 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
25 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1161

Google Maps

Location of Zwanenburg

Discover where agents are active in Zwanenburg

Residential and neighborhood statistics in Zwanenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwanenburg. In 2025 were there 8.095 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 435.000.

Residents

8.095

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 435.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

318

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwanenburg
Year Residents
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwanenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Education level

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Origin of residents (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.105

Label G

591

Label D

480

Label E

469

Label A

429

Label B

301

Label F

283

Label A+++

37

Label A+

25

Label A++

8

Label A+++++

2

Label A++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwanenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.150

Huurwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.110

Business activity in Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwanenburg
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwanenburg.

Frequently asked questions about living in Zwanenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer houses in Zwanenburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.