Aller directement au contenu
Logo de Regio Makelaars

Zwanenburgerdijk 390

1161NR Zwanenburg • Noord-Holland

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 7.843

Galerie de photos

Zwanenburgerdijk 390 Zwanenburg
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

---English translation below--- Op een supermooie plek aan de Ringvaart gelegen compacte twee-onder-een-kapwoning gelegen op een riant perceel van 430 m² met een diepe achtertuin (42 meter!) op het zuiden en mogelijkheid voor een aanlegsteiger voor de deur. Deze fijne dijkwoning biedt nog alle mogelijkheden om naar eigen wens op te knappen en kan zowel worden uitgebouwd als opgebouwd (zie het buurhuis). Woonoppervlakte 51 m² en een berging/klusschuur van 21 m². De ligging is ideaal: op het rustige deel van de dijk, pal bij de loop-/fietsbrug naar de oude suikerfabriek, NS-station en “Sugarcity”, op loopafstand van de winkelstraat van Zwanenburg, gezellige horecagelegenheden en vlakbij Amsterdam, Haarlem, Schiphol + uitvalswegen. Indeling: Begane grond: entree, meterkast, hal, badkamer, woonkamer aan voorzijde met openkeuken-gedeelte aan achterzijde, doorloop naar slaapkamer met vaste schuifkastenwand en trap naar verdieping. Eerste verdieping: open ruimte met dakkapel, plek voor twee slaapkamers. Bijzonderheden: • Compacte dijkwoning, type twee-onder-een-kap, met een woonoppervlakte van circa 51 m² •'Het officiële woonoppervlak van de woning bedraagt 37 m² conform het meetrapport. De aanwezige zolderruimte is daarin niet opgenomen, omdat deze volgens de meetinstructie is aangemerkt als overige inpandige ruimte. In de vermelde totale oppervlakte is deze zolderruimte wel meegerekend; • Meerdere mogelijkheden om uit en op te bouwen; • Groot perceel van 430 m² met een terras, diepe achtertuin (42 meter!) op het zuiden en ruime (klus)schuur voorzien van elektra; • Mooie ligging aan de overzijde van ‘de kom van de Ringvaart’ bij de “Bietenbrug” met een fantastisch uitzicht over het water en de oude suikerfabriek van Halfweg; • De woning kan een onderhouds- en modernisatieronde gebruiken; • Mogelijkheid voor privé aanlegsteiger; • Woonkamer met gaskachel en fraai uitzicht aan de voorzijde; • Compacte slaapkamer op begane grond; • Ruime open zolderverdieping met dakkapel, biedt in de huidige situatie ruimte voor twee slaapkamers; • Ruim keukengedeelte met basis keukenblok; • Badkamer met douche, wastafel en toilet; • Heetwatergeiser “Vaillant”; • Schipholisolatie met dubbele beglazing; • Energielabel G; • De perceeloppervlakte bedraagt 430 m². Het betreft een eeuwigdurend recht van opstal waarvoor een jaarlijkse vergoeding verschuldigd is. Voor het lopende tijdvak bedraagt de jaarlijkse vergoeding (de retributie) € 366, = per jaar. Het contract wordt iedere vijf jaar herzien volgens het besluit van Rijnland van 12 april 2011 waarbij is besloten tot toepassing van de methodiek voor aanpassing van de grondwaarde met 5% per vijf jaar; • Centrale ligging op een prachtige locatie aan het water van de Ringvaart, tegenover de oude suikerfabriek, vlakbij Amsterdam, Haarlem, Schiphol, Spaarnwoude en uitvalswegen. Op loopafstand van de winkelstraat van Zwanenburg met een ruim aanbod aan winkels + een aantal gezellige horecagelegenheden en op loopafstand van “Sugarcity” met Outlets “The Style” en openbaar vervoervoorzieningen waaronder NS-station Halfweg-Zwanenburg, buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp), buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Halfweg-Amsterdam centrum). Disclaimer woonoppervlakte: Het woonoppervlak van deze woning bedraagt volgens de officiële meetinstructie en het meetrapport 37 m² gebruiksoppervlakte wonen. Daarnaast beschikt de woning over een zolderruimte, welke in het meetrapport is aangemerkt als “overige inpandige ruimte” en derhalve niet is opgenomen in het officiële woonoppervlak. Deze ruimte wordt door de huidige eigenaar wel gebruikt als onderdeel van de woonfunctie. Om die reden wordt in sommige uitingen en berekeningen een oppervlakte vermeld waarbij de zolderruimte is meegerekend. Dit betreft geen officieel woonoppervlak volgens de geldende meetinstructie. Geïnteresseerden wordt geadviseerd het meetrapport te raadplegen voor de exacte oppervlaktes en classificaties van de verschillende ruimtes. De woning heeft een eigen website! Hier vindt u praktische informatie, bekijkt u de foto's in full-screen en kunt u de brochure nu al digitaal bezichtigen. Download de brochure en scan de QR code! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- A compact semi-detached house situated in a stunning location along the Ringvaart, situated on a spacious plot of 430 m² with a deep south-facing backyard (42 meters!) and the possibility of a private jetty in front of the house. This lovely dike home offers every opportunity to renovate according to your own wishes and can be either extended or built up (see the neighboring house). Living area 51 m² and a storage/workshop shed of 21 m². The location is ideal: on the quiet part of the dike, right by the pedestrian/cycle bridge to the old sugar factory, the NS train station, and “Sugarcity”, within walking distance of the shopping street of Zwanenburg, cozy restaurants and bars, and close to Amsterdam, Haarlem, Schiphol + arterial roads. Layout: Ground floor: entrance, meter cupboard, hall, bathroom, living room at the front with open kitchen area at the rear, passage to bedroom with built-in sliding wardrobes and stairs to the first floor. First floor: open space with dormer window, room for two bedrooms. Particulars: • Compact dike house, semi-detached type, with a living area of ??approximately 51 m² • The official living area of ??the house amounts to 37 m² according to the measurement report. The existing attic space is not included in this, as it is designated as other indoor space according to the measurement instructions. However, this attic space has been included in the stated total area; • Multiple possibilities for extensions and additions; • Large plot of 430 m² with a terrace, deep south-facing backyard (42 meters!), and spacious (workshop) shed equipped with electricity; • Beautiful location on the opposite side of the ‘Ringvaart basin’ near the “Bietenbrug” with a fantastic view over the water and the old Halfweg sugar factory; • The property could benefit from a round of maintenance and modernization; • Possibility for a private jetty; • Living room with gas heater and beautiful view at the front; • Compact bedroom on the ground floor; • Spacious open attic floor with dormer window, currently offering space for two bedrooms; • Spacious kitchen area with basic kitchen unit; • Bathroom with shower, washbasin, and toilet; • “Vaillant” hot water heater; • Schiphol insulation with double glazing; • Energy label G; • The plot area is 430 m². This concerns a perpetual right of superficies for which an annual fee is due. For the current period, the annual fee (the retribution) amounts to € 366.00 per year. The contract is reviewed every five years in accordance with the Rijnland decision of April 12, 2011, in which it was decided to apply the methodology for adjusting the land value by 5% every five years; • Central location in a beautiful spot on the water of the Ringvaart, opposite the old sugar factory, close to Amsterdam, Haarlem, Schiphol, Spaarnwoude, and arterial roads. Within walking distance of the shopping street of Zwanenburg with a wide range of shops + a number of cozy catering establishments, and within walking distance of “Sugarcity” with Outlets “The Style” and public transport facilities including NS station Halfweg-Zwanenburg, bus line 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp), and bus line 80 (Zandvoort-Haarlem-Halfweg-Amsterdam city centre). Living area disclaimer: According to the official measurement instructions and the measurement report, the living area of ??this property amounts to 37 m² of usable living space. Additionally, the property features an attic space, which is designated as “other indoor space” in the measurement report and is therefore not included in the official living area. However, this space is used by the current owner as part of the living function. For this reason, some statements and calculations mention an area that includes the attic space. This does not constitute an official living area according to the applicable measurement instructions. Interested parties are advised to consult the measurement report for the exact areas and classifications of the various spaces. The house has its own website! Here you'll find practical information, view photos in full screen, and even tour the house digitally. Download the brochure and scan the QR code!

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

3,12%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
51 m²
Superficie du terrain
430 m²
Contenu
181 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
370 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met opstal

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1161

Google Maps

Localisation de Zwanenburg

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zwanenburg

Chiffres de logement et de quartier dans Zwanenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwanenburg. En 2025 étaient 8.095 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 435.000.

Résidents

8.095

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 435.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

318

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwanenburg
Année Résidents
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwanenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Niveau d'enseignement

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Origine des habitants (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.105

Étiquette G

591

Étiquette D

480

Étiquette E

469

Étiquette A

429

Étiquette B

301

Étiquette F

283

Étiquette A+++

37

Étiquette A+

25

Étiquette A++

8

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwanenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.150

Huurwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.740

Vrijstaande woning

Gaz: 1.560 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.110

Activité dans Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwanenburg
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwanenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwanenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer maisons in Zwanenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.