Aller directement au contenu
Logo de Regio Makelaars

Lindenlaan 72 A

1161VL Zwanenburg • Noord-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Zwanenburg

Galerie de photos

Lindenlaan 72 A Zwanenburg
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

--- English translation below--- Midden in het oude centrum, op de plek van een oude appelboomgaard, is in 2017 een kleinschalig nieuwbouwhofje gerealiseerd met privé parkeerterrein. Op deze toplocatie komt nu een supergave hoekwoning met ruime tuin op het zuidwesten beschikbaar! Vanaf 2022 is er nog eens uitgebreid verbouwd en is ook de indeling aangepast. Ben je op zoek naar een bijzonder smaakvolle, eigentijdse, tot in de puntjes afgewerkte, volledig instapklare woning met onder meer een grote woonkamer + keuken (met gietvloer + vloerverwarming), grote masterbedroom, tweede slaapkamer, twee privé parkeerplaatsen, energielabel A, airco’s, kunststof kozijnen en zonnepanelen? Dan zien we je graag hier op de Lindenlaan! Indeling: Begane grond: voortuin met berging, entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en open keuken aan voorzijde. Eerste verdieping: overloop met luik naar grote bergvliering, slaapkamer aan voorzijde, masterbedroom aan achterzijde, badkamer, wasruimte met aansluiting wasmachine/-droger, stookruimte met opstelling cv-ketel, unit mechanische ventilatie + unit zonnepanelen. Bijzonderheden: • Kleinschalig nieuwbouwproject “In de Boomgaard” (2017) gelegen in het oude centrum van Zwanenburg; • Hoekwoning met circa 95 m² woonoppervlakte; • Vanaf 2022 grotendeels verbouwd en opnieuw ingedeeld; • Nu twee kamers op de verdieping, dit waren er vanuit de bouw drie; • Tot in de puntjes afgewerkt, luxe en eigentijds; • Gehele woning glad stucwerk; • Begane grond gietvloer + vloerverwarming; • Grote woonkamer met “GewoonGers” deur, openslaande deuren naar de tuin en open keuken aan voorzijde; • Grote open keuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder: Bora (inductiekookplaat met afzuigsysteem), combi oven, vaatwasser en heetwaterkraan; • Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en elektrische radiator; • Perceeloppervlakte 149 m² eigen grond; • Voortuin met grote berging, voorzien van elektra; • Ruime en zongerichte achtertuin op het zuidwesten met deur naar het parkeerterrein; • Twee genummerde privé parkeerplaatsen op eigen terrein (dit terrein is gezamenlijk eigendom van alle eigenaren; aan de Vereniging van Eigenaren wordt een maandelijkse bijdrage van € 25,= betaald); • Grote bergvliering; • Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels een “Atag” cv-ketel (2016); • Zonnepanelen (6 stuks); • Airco’s; • Energielabel A; • Kunststof kozijnen (op de bovenverdieping met screens); • Elektrisch bedienbaar zonnescherm; • Centraal gelegen in het oude centrum, vlakbij het winkelcentrum van Zwanenburg met een ruim winkelaanbod en gezellige horecagelegenheden, speeltuin, park, school, openbaar vervoervoorzieningen waaronder NS-station Halfweg-Zwanenburg, buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Halfweg-Amsterdam centrum), “Sugarcity” met Outlets “The Style”, recreatiegebied “Spaarnwoude” en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem. ---English translation--- In the heart of the old town, on the site of an old apple orchard, a small, newly built courtyard with private parking was created in 2017. A fantastic corner house with a spacious southwest-facing garden is now available in this prime location! Extensive renovations will be completed in 2022, and the layout will also be updated. Are you looking for a remarkably tasteful, contemporary, meticulously finished, and fully move-in ready home featuring a large living room and kitchen (with cast flooring and underfloor heating), a large master bedroom, a second bedroom, two private parking spaces, energy label A, air conditioning, uPVC window frames, and solar panels? Then we look forward to seeing you here at Lindenlaan! Layout: Ground floor: front garden with storage shed, entrance, hallway with meter cupboard, toilet with hand basin, living room with French doors to the garden, and an open-plan kitchen at the front. First floor: landing with hatch to large attic storage, bedroom at the front, master bedroom at the rear, bathroom, laundry room with washer/dryer connections, boiler room with central heating boiler, mechanical ventilation unit, and solar panel unit. Details: • Small-scale new-build project "In de Boomgaard" (2017) located in the historic center of Zwanenburg; • Corner house with approximately 95 m² of living space; • Largely renovated and redesigned from 2022 onwards; • Finished to perfection, luxurious, and contemporary; • Smooth plasterwork throughout the house; • Ground floor with cast flooring and underfloor heating; • Large living room with "GewoonGers" door, French doors leading to the garden, and an open-plan kitchen at the front; • Large open-plan kitchen equipped with built-in appliances, including: Bora (induction cooktop with extractor fan), combination oven, dishwasher, and hot water tap; • Bathroom with walk-in shower, vanity, toilet, and electric radiator; • Plot size: 149 m² freehold; • Front garden with a large shed, equipped with electricity; • Spacious, sunny southwest-facing backyard with a door to the parking lot; • Two numbered private parking spaces on the property (this property is jointly owned by all owners; a monthly fee of €25 is paid to the Homeowners' Association); • Large attic storage space; • Heating and hot water are provided by an "Atag" central heating boiler (2016); • Six solar panels; • Air conditioning units; • Energy label A; • Plastic window frames (with screens on the upper floor); • Electrically operated awning; • Centrally located in the historic city center, near the Zwanenburg shopping center with a wide range of shops and cozy restaurants, a playground, park, school, public transport facilities including the Halfweg-Zwanenburg train station, bus line 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) and bus line 80 (Zandvoort-Haarlem-Halfweg-Amsterdam city center), "Sugarcity" with "The Style" outlets, the "Spaarnwoude" recreation area, and arterial roads to Schiphol Airport, Amsterdam, and Haarlem.

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
149 m²
Contenu
362 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1161

Google Maps

Localisation de Zwanenburg

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zwanenburg

Chiffres de logement et de quartier dans Zwanenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwanenburg. En 2025 étaient 8.095 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 435.000.

Résidents

8.095

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 435.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

318

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwanenburg
Année Résidents
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwanenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Niveau d'enseignement

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Origine des habitants (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.105

Étiquette G

591

Étiquette D

480

Étiquette E

469

Étiquette A

429

Étiquette B

301

Étiquette F

283

Étiquette A+++

37

Étiquette A+

25

Étiquette A++

8

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwanenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.150

Huurwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.740

Vrijstaande woning

Gaz: 1.560 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.110

Activité dans Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwanenburg
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwanenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwanenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer maisons in Zwanenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.