Aller directement au contenu
Logo de NIEUW! Makelaardij B.V.

Wilgenlaan 26

1161JN Zwanenburg • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Bosma Makelaardij | Bosma Real Estate

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.291

Galerie de photos

Wilgenlaan 26 Zwanenburg
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

NIEUW! Soms valt het allemaal samen: de ruimte, de plek en de vrijheid. Ben je dus op zoek naar een fijne plek (voor jezelf of je gezin) om te leven, te wonen en te genieten dan zien wij je graag bij deze bijzonder sfeervolle en ruime woning. Door de later geplaatste opbouw is deze woning getransformeerd naar een echte ruimte-topper met maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers. De woning is door de jaren heen met liefde bewoond en goed onderhouden en is nu op zoek naar een nieuwe eigenaar die dit voort wil zetten. Ook de wat grotere gezinnen of stellen met die ambitie zullen deze ruimte weten te waarderen. Enkele jaren geleden is er een nieuwe keuken en badkamer geplaatst, dus lekker af! Aansluitend op de aanbouw is nog een studio/werkruimte gecreëerd, een heerlijk rustige plek om zich even terug te trekken. In deze ruim opgezette en kinderrijke wijk zijn er meer dan voldoende veilige speelplekken te vinden. De voetbal en tennisvereniging liggen praktisch om de hoek. Kortom: Hier is dan eindelijk de woning waar je zolang op hebt gewacht. Bel ons en dan laten wij graag aan u zien waarom wij zo enthousiast zijn. De Locatie: Zwanenburg is een gezellig klein dorp aan de rand van de gemeente Haarlemmermeer. Met een lange winkelstraat met ruime diversiteit aan winkels en met steeds meer leuke restaurants en cafés ontwikkelt het dorp zich als een van de leukere suburbs van Amsterdam. Er is veel groen (onder andere twee parken), een ruime keuze aan verschillende woonhuizen uit uiteenlopende bouwjaren, er zijn goede basisscholen en meerdere sport- en recreatieverenigingen. ‘The Style Outlets’ op het voormalige terrein van de Suikerfabriek/SugarCity ligt op loopafstand. Hier zijn 115 luxe kledingwinkels en diverse horecagelegenheden gevestigd. Amsterdam en Haarlem liggen op slechts tien autominuten en zijn goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Bus 80 en 179 stoppen in het dorp en op iets meer dan vijf minuten fietsen van de woning ligt het NS-treinstation Halfweg-Zwanenburg. De reistijd naar zowel Amsterdam CS als Haarlem CS bedraagt ongeveer tien minuten. Dus veilig en rustig wonen in een dorpse, groene omgeving, maar het centrum van de twee leukste steden van Nederland in tien minuten bereikbaar. Indeling: Entree, hal/gang met meterkast, trapkast en toiletruimte, doorzon woonkamer, moderne open keuken v.v. inbouwapparatuur, doorgang naar de bijkeuken (aanbouw) met was/drogeraansluiting en aansluitend de studio/werkruimte. 1ste verdieping: overloop, bergkast met Cv, 2 grote slaapkamers, waarvan 1 met grote vaste kledingkast en 1 kleinere slaapkamer, badkamer met inloopdouche en wastafel. Kapverdieping: overloop, 1 grote slaapkamer aan de achterzijde met airconditioning en eigen badkamer met douche, wastafel en 2de toilet. Slaapkamer aan de voorzijde (nu in gebruik als werkkamer) Bijzonderheden: Vraagprijs: € 575.000, - k.k. Oplevering: In Overleg Woonoppervlak: 134m2 Perceel: 128 m2 Gelegen op eigen grond Geheel gerenoveerd en grote opbouw Moderne keuken en moderne badkamer 5 slaapkamers en 2 badkamers Vrij parkeren voor de deur ENGLISH: NIEUW! Sometimes it all comes together: space, location, and freedom. So, if you're looking for a wonderful place (for yourself or your family) to live, relax, and enjoy, we'd love to see you at this exceptionally charming and spacious home. Thanks to the addition added later, this house has been transformed into a true space gem with no fewer than 5 bedrooms and 2 bathrooms. Lovingly lived in and well-maintained over the years, the house is now looking for a new owner who wants to continue this legacy. Larger families or couples with similar ambitions will also appreciate this space. A few years ago, a new kitchen and bathroom were installed, so it's all perfect! Adjacent to the addition, a studio/workspace has been created, a wonderfully peaceful place to retreat. In this spacious and child-friendly neighborhood, there are plenty of safe play areas. The football and tennis clubs are practically around the corner. In short: Here's finally the home you've been waiting for. Call us, and we'd be happy to show you why we're so enthusiastic. The Location: Zwanenburg is a charming little village on the edge of the municipality of Haarlemmermeer. With a long shopping street offering a wide variety of shops and a growing number of charming restaurants and cafés, the village is developing into one of Amsterdam's more attractive suburbs. There is plenty of green space (including two parks), a wide selection of houses from various years, good primary schools, and several sports and recreation clubs. "The Style Outlets," located on the former site of the Sugar Factory/SugarCity, is within walking distance. It houses 115 luxury clothing stores and a variety of restaurants and cafes. Amsterdam and Haarlem are just a ten-minute drive away and are easily accessible by public transport. Buses 80 and 179 stop in the village, and the Halfweg-Zwanenburg train station is just over a five-minute bike ride from the house. The journey time to both Amsterdam Central Station and Haarlem Central Station is approximately ten minutes. So, you can live safely and peacefully in a village-like, green setting, yet reach the centers of two of the Netherlands' most charming cities in just ten minutes. Layout: Entrance hall with meter cupboard, under-stairs cupboard, and toilet, living room with a modern open-plan kitchen equipped with built-in appliances, access to the utility room (extension) with washer/dryer connections, and adjoining studio/office. First floor: landing, storage cupboard with central heating system, two large bedrooms, one with a large built-in wardrobe and one smaller bedroom, bathroom with a walk-in shower and sink. Top floor: landing, one large bedroom at the rear with air conditioning and an en-suite bathroom with a shower, sink, and second toilet. Bedroom at the front (currently used as an office). Details: Asking price: €575,000 (costs for buyer) Completion date: Negotiable Living area: 134m² Plot: 128m² Located on freehold land Fully renovated with a large extension Modern kitchen and modern bathroom 5 bedrooms and 2 bathrooms Free parking in front of the door

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
128 m²
Contenu
455 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-07-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 wastafels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1161

Google Maps

Localisation de Zwanenburg

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zwanenburg

Chiffres de logement et de quartier dans Zwanenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwanenburg. En 2025 étaient 8.095 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 435.000.

Résidents

8.095

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 435.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

318

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwanenburg
Année Résidents
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwanenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Niveau d'enseignement

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Origine des habitants (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.105

Étiquette G

591

Étiquette D

480

Étiquette E

469

Étiquette A

429

Étiquette B

301

Étiquette F

283

Étiquette A+++

37

Étiquette A+

25

Étiquette A++

8

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwanenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.150

Huurwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.740

Vrijstaande woning

Gaz: 1.560 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.110

Activité dans Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwanenburg
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwanenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwanenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer maisons in Zwanenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.