Aller directement au contenu
Logo de Uni Makelaardij

De Huizen 52

7894BL Zwartemeer • Drenthe

Vendu

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

De Huizen 52 Zwartemeer
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime 2-onder-1-kapwoning met baden en slapen op begane grond in het dorpshart van Zwartemeer. Aan de rustige straat De Huizen in het gezellige dorp Zwartemeer staat deze veelzijdige woning uit 1948, die in de loop der jaren met zorg is gemoderniseerd en verduurzaamd. De woning is goed geïsoleerd, heeft zonnepanelen en biedt volop mogelijkheden dankzij de royale perceelgrootte van 688 m². De begane grond beschikt over een comfortabele slaapkamer met eigen badkamer en toiletruimte. Verder is de woning voorzien van een nieuwe keuken (2023) met moderne apparatuur en de bovenverdieping biedt drie goed geproportioneerde slaapkamers en een handige bergzolder voor extra opslag. Dankzij de doordachte isolatie en zonnepanelen is de woning energiezuinig en comfortabel in elk seizoen. De grote tuin biedt ruimte voor ontspanning en hobby's. Er staan twee solide houten tuinbergingen met een gezellige veranda, perfect voor buitenleven. Daarnaast is er een ruime houten garage met overkapping, geschikt voor auto's of als werkplaats. Indeling: Onderverdieping: de provisiekelder (3x2m) is ideaal voor het bewaren van boodschapjes Begane grond: de woning beschikt over een hal/entree, een toiletruimte, een woonkamer en een dichte woonkeuken met een moderne keuken uit 2023, voorzien van een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-magnetron. Verder is er een badkamer met wastafelmeubel, ligbad, douchecabine en designradiator, een bijkeuken met witgoedaansluitingen en een cv-ketel, en een ruime toiletruimte met een en-suite slaapkamer. Eerste verdieping: de woning heeft een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers: één slaapkamer met een dakkapel en een vaste kast, een tweede slaapkamer met een dakkapel en een volledige vaste kastenwand, en een derde slaapkamer die is voorzien van knieschotten. Tweede verdieping: via een luik is er toegang tot de begaanbare zoldervliering. Tuin en bijgebouwen: de netjes onderhouden tuin ligt op het westen en heeft diverse terrassen, een gazon, twee houten tuinbergingen (waarvan één met veranda) en een houten garage met overkapping voor een aanhanger. Extra info: - bouwjaar 1948; - Energielabel D met einddatum 14-07-2035; - verwarming via radiatoren en cv-ketel van Intergas HR uit 2012; - 8 zonnepanelen inclusief omvormer; - houten kozijnen met HR+ en HR++ beglazing; - vloer gedeeltelijk en muur nageïsoleerd; - in 2010 aanbouw/slaapkamer + toiletruimte gerealiseerd; - het schilderwerk buitenzijde is 2024 gedaan; - gedeeltelijk rolluiken; - in 2021 nieuw stucwerk in woonkamer. Deze veelzijdige woning biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Bel of mail voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van dit huis.

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
688 m²
Contenu
446 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
47 m²
Aire de la cour arrière
375 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1948
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7894

Google Maps

Localisation de Zwartemeer

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zwartemeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwartemeer. En 2025 étaient 3.085 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 257.000.

Résidents

3.085

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 257.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

61

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwartemeer
Année Résidents
2021 3.025
2022 3.035
2023 3.060
2024 3.085
2025 3.085

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwartemeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 197.000
2023 EUR 227.000
2024 EUR 237.000
2025 EUR 257.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 660 0-15: 420 15-25: 395 25-45: 705 45-65: 905

Niveau d'enseignement

Hoger

280

Praktisch

920

Middelbaar

1.250

Origine des habitants (2025)

Europa

180

Nederland

2.805

Buiten Europa

100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 135
Appartementen 54
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 440

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 232
1950 tot 1970 287
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 214
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 32
2020 en later 50

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

337

Étiquette G

213

Étiquette B

209

Étiquette A

170

Étiquette D

138

Étiquette F

135

Étiquette E

49

Étiquette A+

27

Étiquette A++

11

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwartemeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.610 3.390
2021 1.810 3.480
2022 1.400 3.240
2023 1.160 3.130
2024 1.100 3.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.180

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.490

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.070

Activité dans Zwartemeer (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 295

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwartemeer
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 7
jul 2025 4
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 12
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwartemeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwartemeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwartemeer?

Zwartemeer telt in 2025 ongeveer 3.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartemeer is in 2025 circa € 257.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartemeer ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartemeer?

In Zwartemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.

Meer maisons in Zwartemeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.