Jump to content
Logo of Uni Makelaardij

De Huizen 52

7894BL Zwartemeer • Drenthe

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

De Huizen 52 Zwartemeer
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Ruime 2-onder-1-kapwoning met baden en slapen op begane grond in het dorpshart van Zwartemeer. Aan de rustige straat De Huizen in het gezellige dorp Zwartemeer staat deze veelzijdige woning uit 1948, die in de loop der jaren met zorg is gemoderniseerd en verduurzaamd. De woning is goed geïsoleerd, heeft zonnepanelen en biedt volop mogelijkheden dankzij de royale perceelgrootte van 688 m². De begane grond beschikt over een comfortabele slaapkamer met eigen badkamer en toiletruimte. Verder is de woning voorzien van een nieuwe keuken (2023) met moderne apparatuur en de bovenverdieping biedt drie goed geproportioneerde slaapkamers en een handige bergzolder voor extra opslag. Dankzij de doordachte isolatie en zonnepanelen is de woning energiezuinig en comfortabel in elk seizoen. De grote tuin biedt ruimte voor ontspanning en hobby's. Er staan twee solide houten tuinbergingen met een gezellige veranda, perfect voor buitenleven. Daarnaast is er een ruime houten garage met overkapping, geschikt voor auto's of als werkplaats. Indeling: Onderverdieping: de provisiekelder (3x2m) is ideaal voor het bewaren van boodschapjes Begane grond: de woning beschikt over een hal/entree, een toiletruimte, een woonkamer en een dichte woonkeuken met een moderne keuken uit 2023, voorzien van een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-magnetron. Verder is er een badkamer met wastafelmeubel, ligbad, douchecabine en designradiator, een bijkeuken met witgoedaansluitingen en een cv-ketel, en een ruime toiletruimte met een en-suite slaapkamer. Eerste verdieping: de woning heeft een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers: één slaapkamer met een dakkapel en een vaste kast, een tweede slaapkamer met een dakkapel en een volledige vaste kastenwand, en een derde slaapkamer die is voorzien van knieschotten. Tweede verdieping: via een luik is er toegang tot de begaanbare zoldervliering. Tuin en bijgebouwen: de netjes onderhouden tuin ligt op het westen en heeft diverse terrassen, een gazon, twee houten tuinbergingen (waarvan één met veranda) en een houten garage met overkapping voor een aanhanger. Extra info: - bouwjaar 1948; - Energielabel D met einddatum 14-07-2035; - verwarming via radiatoren en cv-ketel van Intergas HR uit 2012; - 8 zonnepanelen inclusief omvormer; - houten kozijnen met HR+ en HR++ beglazing; - vloer gedeeltelijk en muur nageïsoleerd; - in 2010 aanbouw/slaapkamer + toiletruimte gerealiseerd; - het schilderwerk buitenzijde is 2024 gedaan; - gedeeltelijk rolluiken; - in 2021 nieuw stucwerk in woonkamer. Deze veelzijdige woning biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Bel of mail voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van dit huis.

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
688 m²
Content
446 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
47 m²
Backyard area
375 m²

Construction and Energy

Year of construction
1948
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7894

Google Maps

Location of Zwartemeer

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zwartemeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwartemeer. In 2025 were there 3.085 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 257.000.

Residents

3.085

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 257.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

61

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwartemeer
Year Residents
2021 3.025
2022 3.035
2023 3.060
2024 3.085
2025 3.085

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwartemeer
Year Average WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 197.000
2023 EUR 227.000
2024 EUR 237.000
2025 EUR 257.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 660 0-15: 420 15-25: 395 25-45: 705 45-65: 905

Education level

Hoger

280

Praktisch

920

Middelbaar

1.250

Origin of residents (2025)

Europa

180

Nederland

2.805

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 135
Appartementen 54
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 440

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 232
1950 tot 1970 287
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 214
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 32
2020 en later 50

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

337

Label G

213

Label B

209

Label A

170

Label D

138

Label F

135

Label E

49

Label A+

27

Label A++

11

Label A++++

8

Label A+++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwartemeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.610 3.390
2021 1.810 3.480
2022 1.400 3.240
2023 1.160 3.130
2024 1.100 3.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.490

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.070

Business activity in Zwartemeer (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwartemeer
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 7
jul 2025 4
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 12
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwartemeer.

Frequently asked questions about living in Zwartemeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwartemeer?

Zwartemeer telt in 2025 ongeveer 3.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartemeer is in 2025 circa € 257.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartemeer ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartemeer?

In Zwartemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.

Meer houses in Zwartemeer

View more homes in this location.