Aller directement au contenu
Logo de Uni Makelaardij

Verlengde van Echtenskanaal NZ 48

7894EB Zwartemeer • Drenthe

Sous réserve

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 2.837

Galerie de photos

Verlengde van Echtenskanaal NZ 48 Zwartemeer
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk ruim wonen in hartje centrum: een complete 2-onder-1-kapwoning met enorme tuin! Op een fijne plek nabij natuurschoon, waar de voorzieningen binnen handbereik zijn wordt deze 2-onder-1-kapwoning te koop aangeboden. Een ideale kans voor starters en gezinnen! Met haar karakteristieke uitstraling en alle moderne comfort is dit de ideale woning voor starters die ruimte zoeken, of voor gezinnen die willen genieten van zowel centrumgemak als een eigen grote tuin. Deze woning gebouwd in 1935, is de afgelopen jaren stapsgewijs en met zorg verduurzaamd en gemoderniseerd. De woning biedt volop ruimte met drie goede slaapkamers. De moderne badkamer bevindt zich op de begane grond, hier vindt u ook de complete keuken, voorzien van alle apparatuur en een woonkamer waar de vloerverwarming zorgt voor een heerlijke warmte. Ook is er aandacht besteed aan verduurzaming; Het dak, de vloer en de muren zijn geïsoleerd. De ramen zijn voorzien van dubbel glas, gedeeltelijk in onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en deels in hardhouten kozijnen. Met 12 zonnepanelen wekt u een groot deel van uw eigen energie op. Voor de warme zomerdagen is er airconditioning op de eerste verdieping. Een groot pluspunt is de riante kavel van maar liefst 680m² eigen grond. De ruime achtertuin biedt tevens veel privacy en de recent gebouwde overkapping maakt het plaatje compleet. Alles is verzorgd en klaar om in te trekken. Het enige wat u hoeft te doen is uw tandenborstel inpakken en genieten. Indeling Onderverdieping: de woning beschikt over een handige provisiekelder van circa 7 m², die ideaal geschikt is voor de opslag van bijvoorbeeld boodschappen. Begane grond: vanuit de vernieuwde hal met meterkast en trapopgang betreedt u de straatgerichte woonkamer met sfeervol erkertje, aansluitend is de open keuken te bereiken met een complete inbouwkeuken voorzien van koelkast, vaatwasser (2017), vriezer (2019), inductiekookplaat (2023), afzuigkap (2019) en combi-oven. De bijkeuken met achterom is v.v. witgoedaansluitingen, gevolgd door het moderne toilet en de complete badkamer met douchehoek, dubbel badmeubel en een designradiator. De begane grond is netjes onderhouden, modern ingericht en in-stap-klaar te bewonen. Eerste verdieping: via overloop met vide en een modern toiletruimte heeft u toegang tot drie prima slaapkamers van circa 9, 14 en 16 m², waarvan de ouderlijke slaapkamer is voorzien van een ruime dakkapel. De gehele eerste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Tweede verdieping: via een vlizotrap naar ruime zolder, uitstekend geschikt voor extra bergruimte. Tuin en bijgebouwen: de onderhoudsvrije voortuin grenst aan een gezamenlijke inrit met eigen parkeermogelijkheid, terwijl de ruime achtertuin, gelegen op het noorden, een fijne zonligging heeft en veel privacy geniet dankzij de open opzet en diverse terrassen, compleet met een vrijstaande stenen garage van circa 32 m² (deels met zolderberging en vaste trap) en een nieuwe ruime, in 2024 gerealiseerde houten overkapping achterin de tuin. Extra info: - bouwjaar 1935; afgelopen jaren verduurzaamd en gemoderniseerd; - energielabel C met einddatum 12-09-2035; - verwarming via radiatoren, vloerverwarming en airconditioning, CV-ketel Nefti HR bouwjaar 2014; - 12 zonnepanelen inclusief omvormer uit 2023; - v.v. dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing; - de riolering is in het verleden vernieuwd en voorzien van kunststof materiaal. - er is een recht van overpad gevestigd met naastgelegen buren: het betreft een gezamenlijke inrit; - in 2023 v.v. kunststof voor- en achterdeur, rolluiken begane grond en deels verdieping; - in 2020 zijn er radiatoren op de eerste verdieping gerealiseerd en schilderwerk buitenzijde vernieuwd; - de tuin biedt veel privacy, rust er is een waterbron geslagen;; - op circa 5 fietsminuten afstand gelegen van natuurreservaat 'Het Bargerveen'; - Klazienaveen en Emmen op respectievelijk 2 en 10 autominuten afstand gelegen - goede uitvalswegen richting Groningen/Zwolle en Duitsland via de A37. Interesse gewekt? Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact met ons op.

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
680 m²
Contenu
388 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
53 m²
Aire de la cour arrière
496 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefti HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-12-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7894

Google Maps

Localisation de Zwartemeer

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zwartemeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwartemeer. En 2026 étaient 3.080 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 257.000.

Résidents

3.080

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 257.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

61

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwartemeer
Année Résidents
2021 3.025
2022 3.035
2023 3.060
2024 3.085
2025 3.085
2026 3.080

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwartemeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 197.000
2023 EUR 227.000
2024 EUR 237.000
2025 EUR 257.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 685 0-15: 410 15-25: 395 25-45: 705 45-65: 895

Niveau d'enseignement

Hoger

280

Praktisch

920

Middelbaar

1.250

Origine des habitants (2025)

Europa

180

Nederland

2.805

Buiten Europa

100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 135
Appartementen 54
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 440

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 232
1950 tot 1970 287
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 214
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 32
2020 en later 50

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

337

Étiquette G

213

Étiquette B

209

Étiquette A

170

Étiquette D

138

Étiquette F

135

Étiquette E

49

Étiquette A+

27

Étiquette A++

11

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwartemeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.610 3.390
2021 1.810 3.480
2022 1.400 3.240
2023 1.160 3.130
2024 1.100 3.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.180

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.490

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.070

Activité dans Zwartemeer (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 295

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwartemeer
Période Délits
jan 2026 7
jul 2025 4
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 12
mrt 2026 3
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwartemeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwartemeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwartemeer?

Zwartemeer telt in 2026 ongeveer 3.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartemeer is in 2025 circa € 257.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartemeer ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartemeer?

In Zwartemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.

Meer maisons in Zwartemeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.