Jump to content
Logo of Uni Makelaardij

Verlengde van Echtenskanaal NZ 48

7894EB Zwartemeer • Drenthe

Under consideration

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 2.837

Photo Gallery

Verlengde van Echtenskanaal NZ 48 Zwartemeer
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk ruim wonen in hartje centrum: een complete 2-onder-1-kapwoning met enorme tuin! Op een fijne plek nabij natuurschoon, waar de voorzieningen binnen handbereik zijn wordt deze 2-onder-1-kapwoning te koop aangeboden. Een ideale kans voor starters en gezinnen! Met haar karakteristieke uitstraling en alle moderne comfort is dit de ideale woning voor starters die ruimte zoeken, of voor gezinnen die willen genieten van zowel centrumgemak als een eigen grote tuin. Deze woning gebouwd in 1935, is de afgelopen jaren stapsgewijs en met zorg verduurzaamd en gemoderniseerd. De woning biedt volop ruimte met drie goede slaapkamers. De moderne badkamer bevindt zich op de begane grond, hier vindt u ook de complete keuken, voorzien van alle apparatuur en een woonkamer waar de vloerverwarming zorgt voor een heerlijke warmte. Ook is er aandacht besteed aan verduurzaming; Het dak, de vloer en de muren zijn geïsoleerd. De ramen zijn voorzien van dubbel glas, gedeeltelijk in onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en deels in hardhouten kozijnen. Met 12 zonnepanelen wekt u een groot deel van uw eigen energie op. Voor de warme zomerdagen is er airconditioning op de eerste verdieping. Een groot pluspunt is de riante kavel van maar liefst 680m² eigen grond. De ruime achtertuin biedt tevens veel privacy en de recent gebouwde overkapping maakt het plaatje compleet. Alles is verzorgd en klaar om in te trekken. Het enige wat u hoeft te doen is uw tandenborstel inpakken en genieten. Indeling Onderverdieping: de woning beschikt over een handige provisiekelder van circa 7 m², die ideaal geschikt is voor de opslag van bijvoorbeeld boodschappen. Begane grond: vanuit de vernieuwde hal met meterkast en trapopgang betreedt u de straatgerichte woonkamer met sfeervol erkertje, aansluitend is de open keuken te bereiken met een complete inbouwkeuken voorzien van koelkast, vaatwasser (2017), vriezer (2019), inductiekookplaat (2023), afzuigkap (2019) en combi-oven. De bijkeuken met achterom is v.v. witgoedaansluitingen, gevolgd door het moderne toilet en de complete badkamer met douchehoek, dubbel badmeubel en een designradiator. De begane grond is netjes onderhouden, modern ingericht en in-stap-klaar te bewonen. Eerste verdieping: via overloop met vide en een modern toiletruimte heeft u toegang tot drie prima slaapkamers van circa 9, 14 en 16 m², waarvan de ouderlijke slaapkamer is voorzien van een ruime dakkapel. De gehele eerste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Tweede verdieping: via een vlizotrap naar ruime zolder, uitstekend geschikt voor extra bergruimte. Tuin en bijgebouwen: de onderhoudsvrije voortuin grenst aan een gezamenlijke inrit met eigen parkeermogelijkheid, terwijl de ruime achtertuin, gelegen op het noorden, een fijne zonligging heeft en veel privacy geniet dankzij de open opzet en diverse terrassen, compleet met een vrijstaande stenen garage van circa 32 m² (deels met zolderberging en vaste trap) en een nieuwe ruime, in 2024 gerealiseerde houten overkapping achterin de tuin. Extra info: - bouwjaar 1935; afgelopen jaren verduurzaamd en gemoderniseerd; - energielabel C met einddatum 12-09-2035; - verwarming via radiatoren, vloerverwarming en airconditioning, CV-ketel Nefti HR bouwjaar 2014; - 12 zonnepanelen inclusief omvormer uit 2023; - v.v. dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing; - de riolering is in het verleden vernieuwd en voorzien van kunststof materiaal. - er is een recht van overpad gevestigd met naastgelegen buren: het betreft een gezamenlijke inrit; - in 2023 v.v. kunststof voor- en achterdeur, rolluiken begane grond en deels verdieping; - in 2020 zijn er radiatoren op de eerste verdieping gerealiseerd en schilderwerk buitenzijde vernieuwd; - de tuin biedt veel privacy, rust er is een waterbron geslagen;; - op circa 5 fietsminuten afstand gelegen van natuurreservaat 'Het Bargerveen'; - Klazienaveen en Emmen op respectievelijk 2 en 10 autominuten afstand gelegen - goede uitvalswegen richting Groningen/Zwolle en Duitsland via de A37. Interesse gewekt? Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact met ons op.

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
680 m²
Content
388 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
53 m²
Backyard area
496 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefti HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-12-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7894

Google Maps

Location of Zwartemeer

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zwartemeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwartemeer. In 2026 were there 3.080 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 257.000.

Residents

3.080

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 257.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

61

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwartemeer
Year Residents
2021 3.025
2022 3.035
2023 3.060
2024 3.085
2025 3.085
2026 3.080

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwartemeer
Year Average WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 197.000
2023 EUR 227.000
2024 EUR 237.000
2025 EUR 257.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 685 0-15: 410 15-25: 395 25-45: 705 45-65: 895

Education level

Hoger

280

Praktisch

920

Middelbaar

1.250

Origin of residents (2025)

Europa

180

Nederland

2.805

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 135
Appartementen 54
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 440

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 232
1950 tot 1970 287
1970 tot 1980 238
1980 tot 1990 214
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 32
2020 en later 50

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

337

Label G

213

Label B

209

Label A

170

Label D

138

Label F

135

Label E

49

Label A+

27

Label A++

11

Label A++++

8

Label A+++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwartemeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.610 3.390
2021 1.810 3.480
2022 1.400 3.240
2023 1.160 3.130
2024 1.100 3.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.490

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.070

Business activity in Zwartemeer (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwartemeer
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 4
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 12
mrt 2026 3
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwartemeer.

Frequently asked questions about living in Zwartemeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwartemeer?

Zwartemeer telt in 2026 ongeveer 3.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartemeer is in 2025 circa € 257.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartemeer ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartemeer?

In Zwartemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.

Meer houses in Zwartemeer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.