Aller directement au contenu
Logo de Lobs Makelaardij o.g. B.V.

Hollemarestraat 66

3238XJ Zwartewaal • Zuid-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.598

Galerie de photos

Hollemarestraat 66 Zwartewaal
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hollemarestraat 66 Zwartewaal Deze verzorgde en ruim opgezette twee-onder-1-kapwoning ligt op een perceel van 202m² eigen grond en beschikt over een royale living met open keuken en vier slaapkamers. De energiezuinigheid is verbeterd, zo zijn er 15 zonnepanelen geplaatst en is de woning voorzien van vloer,- en spouwmuur isolatie. De achtertuin is maar liefst 15 meter diep en voorzien van een stenen berging en een blokhut berging. Het dorp Zwartewaal is uitstekend bereikbaar vanaf de snelweg, binnen 10 autominuten is de A15 richting Europoort of Rotterdam bereikbaar, een fijne uitvalsbasis richting de industrie. Uiteraard kunnen ook de natuurliefhebbers en watersporters hun hart ophalen in Zwartewaal. Er zijn vele wandel- en fietsroutes die zorgen voor mooie tochten over het eiland, en het Brielse Meer is op steenworp afstand gelegen. Vesting stad Brielle zorgt ervoor dat er voldoende voorzieningen dichtbij zijn zoals restaurants, middelbare scholen, winkels en supermarkten. Indeling begane grond: Entree/hal met meterkast en toiletruimte. Via de hal komt u in de lichte woonkamer. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een gezellige schouw met gashaard Aan de achterzijde van de woning vindt u het eetgedeelte en de open keuken. Via een enkele deur is de achtertuin te bereiken. De ruime keuken is geplaatst in een L-opstelling en wandopstelling, deze beschikt over voldoende bergruimte, een gasfornuis met afzuigkap en dubbele oven, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron en een natuurstenenwerkblad. Vanuit het raam boven de spoelbak heeft u een fijn uitzicht over de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een comfortabele plavuizenvloer met vloerverwarming. Indeling verdieping: Overloop met de trapopgang, toegang naar de drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het zuidwesten, hier kunt u ieder moment van de dag genieten van de zon. De raampartij is voorzien van een elektrisch rolluik. De tweede slaapkamer beschikt ook over een elektrische rolluik en ligt, net als de derde slaapkamer, aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De ruime volledig betegelde badkamer bestaat uit een inloopdouche met thermostaatkraan en regen,- en handdouche, toilet, een meubel met dubbele wastafel, spiegelkastje met verlichting en vloerverwarming. Indeling tweede verdieping: Overloop met toegang naar de slaapkamer, berging en de was/stookruimte. Verder is hier veel bergruimte achter de knieschotten. De vierde slaapkamer heeft een luik met vlizotrap naar de bergzolder. De was/stookruimte beschikt over de aansluitingen voor het witgoed, de opstelling van de combiketel, unit t.b.v. de mechanische ventilatie en de inverter t.b.v. de zonnepanelen. Tuin: De verzorgde voortuin is afgewerkt met sierbestrating en grote plantenbakken. De diepe achtertuin beschikt over een blokhutberging, stenen berging (voorzien van een nieuw dak), waterkraan en een achterom. Kortom: Een ruime woning in een gemoedelijke omgeving met alle voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand. Wellicht is deze woning iets voor u. Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
202 m²
Contenu
459 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-12-2025
Date de vente
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3238

Google Maps

Zwartewaal sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zwartewaal

Chiffres de logement et de quartier dans Zwartewaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwartewaal. En 2025 étaient 1.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 392.000.

Résidents

1.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 392.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

57

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwartewaal
Année Résidents
2021 1.905
2022 1.905
2023 1.920
2024 1.910
2025 1.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwartewaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 392.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 445 0-15: 255 15-25: 190 25-45: 410 45-65: 595

Niveau d'enseignement

Hoger

310

Praktisch

420

Middelbaar

720

Origine des habitants (2025)

Europa

100

Nederland

1.625

Buiten Europa

170

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 190
Appartementen 51
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 189
Twee-onder-één-kap woningen 54

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 339
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 28
2020 en later 168

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

462

Étiquette D

161

Étiquette B

100

Étiquette A

82

Étiquette G

63

Étiquette F

51

Étiquette E

48

Étiquette A+

11

Étiquette A+++

9

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwartewaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.380
2021 1.500 3.400
2022 1.090 3.250
2023 940 3.060
2024 910 3.070

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.540

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 740 • Électricité: 2.780

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.150

Activité dans Zwartewaal (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 220

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwartewaal
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwartewaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwartewaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwartewaal?

Zwartewaal telt in 2025 ongeveer 1.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartewaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartewaal is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartewaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartewaal ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartewaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartewaal?

In Zwartewaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer maisons in Zwartewaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.