Direkt zum Inhalt
Logo von Lobs Makelaardij o.g. B.V.

Hollemarestraat 66

3238XJ Zwartewaal • Zuid-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.598

Fotoalbum

Hollemarestraat 66 Zwartewaal
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hollemarestraat 66 Zwartewaal Deze verzorgde en ruim opgezette twee-onder-1-kapwoning ligt op een perceel van 202m² eigen grond en beschikt over een royale living met open keuken en vier slaapkamers. De energiezuinigheid is verbeterd, zo zijn er 15 zonnepanelen geplaatst en is de woning voorzien van vloer,- en spouwmuur isolatie. De achtertuin is maar liefst 15 meter diep en voorzien van een stenen berging en een blokhut berging. Het dorp Zwartewaal is uitstekend bereikbaar vanaf de snelweg, binnen 10 autominuten is de A15 richting Europoort of Rotterdam bereikbaar, een fijne uitvalsbasis richting de industrie. Uiteraard kunnen ook de natuurliefhebbers en watersporters hun hart ophalen in Zwartewaal. Er zijn vele wandel- en fietsroutes die zorgen voor mooie tochten over het eiland, en het Brielse Meer is op steenworp afstand gelegen. Vesting stad Brielle zorgt ervoor dat er voldoende voorzieningen dichtbij zijn zoals restaurants, middelbare scholen, winkels en supermarkten. Indeling begane grond: Entree/hal met meterkast en toiletruimte. Via de hal komt u in de lichte woonkamer. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een gezellige schouw met gashaard Aan de achterzijde van de woning vindt u het eetgedeelte en de open keuken. Via een enkele deur is de achtertuin te bereiken. De ruime keuken is geplaatst in een L-opstelling en wandopstelling, deze beschikt over voldoende bergruimte, een gasfornuis met afzuigkap en dubbele oven, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron en een natuurstenenwerkblad. Vanuit het raam boven de spoelbak heeft u een fijn uitzicht over de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een comfortabele plavuizenvloer met vloerverwarming. Indeling verdieping: Overloop met de trapopgang, toegang naar de drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het zuidwesten, hier kunt u ieder moment van de dag genieten van de zon. De raampartij is voorzien van een elektrisch rolluik. De tweede slaapkamer beschikt ook over een elektrische rolluik en ligt, net als de derde slaapkamer, aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De ruime volledig betegelde badkamer bestaat uit een inloopdouche met thermostaatkraan en regen,- en handdouche, toilet, een meubel met dubbele wastafel, spiegelkastje met verlichting en vloerverwarming. Indeling tweede verdieping: Overloop met toegang naar de slaapkamer, berging en de was/stookruimte. Verder is hier veel bergruimte achter de knieschotten. De vierde slaapkamer heeft een luik met vlizotrap naar de bergzolder. De was/stookruimte beschikt over de aansluitingen voor het witgoed, de opstelling van de combiketel, unit t.b.v. de mechanische ventilatie en de inverter t.b.v. de zonnepanelen. Tuin: De verzorgde voortuin is afgewerkt met sierbestrating en grote plantenbakken. De diepe achtertuin beschikt over een blokhutberging, stenen berging (voorzien van een nieuw dak), waterkraan en een achterom. Kortom: Een ruime woning in een gemoedelijke omgeving met alle voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand. Wellicht is deze woning iets voor u. Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
202 m²
Inhalt
459 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-12-2025
Verkaufsdatum
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3238

Google Karten

Zwartewaal auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zwartewaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zwartewaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwartewaal. In 2025 waren da 1.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 392.000.

Einwohner

1.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 392.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

57

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwartewaal
Jahr Einwohner
2021 1.905
2022 1.905
2023 1.920
2024 1.910
2025 1.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwartewaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 392.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 445 0-15: 255 15-25: 190 25-45: 410 45-65: 595

Ausbildungsstufe

Hoger

310

Praktisch

420

Middelbaar

720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

100

Nederland

1.625

Buiten Europa

170

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 190
Appartementen 51
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 189
Twee-onder-één-kap woningen 54

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 339
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 28
2020 en later 168

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

462

Bezeichnung D

161

Bezeichnung B

100

Bezeichnung A

82

Bezeichnung G

63

Bezeichnung F

51

Bezeichnung E

48

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwartewaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.380
2021 1.500 3.400
2022 1.090 3.250
2023 940 3.060
2024 910 3.070

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 2.540

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 740 • Strom: 2.780

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Zwartewaal (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 220

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwartewaal
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwartewaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwartewaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwartewaal?

Zwartewaal telt in 2025 ongeveer 1.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartewaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartewaal is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartewaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartewaal ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartewaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartewaal?

In Zwartewaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer Häuser in Zwartewaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.