Aller directement au contenu
Logo de Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Buitenkwartier 2

8064AE Zwartsluis • Overijssel

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Zwartsluis

Galerie de photos

Buitenkwartier 2 Zwartsluis
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in grandeur, met karakter en historie – op een unieke plek aan het water. In hartje Zwartsluis, direct aan open vaarwater en met een imposante gevel die je doet stilstaan, ligt Buitenkwartier 2. Dit rijksmonument uit circa 1890 is een zeldzame verschijning. Een woning met allure, authenticiteit en volop ruimte – ideaal voor wie op zoek is naar een woning met een ziel. KARAKTERVOLLE ARCHITECTUUR De statige symmetrie, gedetailleerde gevelornamenten, indrukwekkende dakconstructie met natuurleien en de rijk versierde entree zetten direct de toon. De voorzijde straalt klassieke elegantie uit, terwijl de achterzijde uitkijkt over het water – compleet met een eigen aanlegplek en directe vaarverbinding met de omgeving. De locatie combineert dorpse rust met levendig waterleven. Een woning met lagen en mogelijkheden Je betreedt de woning via een indrukwekkende hal met authentieke vloerbetegeling en klassieke trapopgang. De royale woonkamer ademt grandeur met hoge plafonds, originele ornamenten, klassieke raampartijen, een statige schouw en fraai uitzicht. Achter de hal ligt de keuken, met toegang tot het souterrain. Een ruime slaapkamer op de begane grond biedt bovendien gelijkvloers wonen, ideaal voor wie comfort zoekt zonder traplopen, maar ook de ideale werkplek aan huis. Vanuit de slaapkamer krijg je toegang tot de aangebouwde serre. Een unieke plek voor een ochtendkoffie of avondzon met uitzicht op het water. Eerste verdieping De eerste verdieping, het voormalige pension, is verrassend ruim. Hier vind je vijf slaapkamers, stuk voor stuk met vaste kastruimte en karakteristieke raampartijen. De verdieping beschikt daarnaast over een badkamer, een separaat toilet én een aparte cv-/technische ruimte. De centrale hal zorgt voor een logische en rustige verdeling van de vertrekken. Souterrain Een van de meest bijzondere aspecten van deze woning is het ruime souterrain met directe toegang tot de tuin en het water. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, een badkamer, separaat toilet, wasruimte én een royale opslagruimte. Deze verdieping leent zich perfect voor dubbele bewoning, praktijk aan huis, mantelzorg of B&B-activiteiten. BUITENLEVEN AAN HET VAARWATER De achtertuin grenst direct aan open vaarwater, met aanlegmogelijkheden voor een boot. Je vaart zo het Zwarte Water op of richting Nationaal Park Weerribben-Wieden. De tuin is diep, groenrijk en zonnig. Dankzij de ligging aan het eind van een doodlopende straat ervaar je hier volop rust en privacy. Daarnaast biedt het ruime dakterras uitstekende mogelijkheden om in alle rust te ontspannen of gasten te ontvangen, met een fraai uitzicht op de omgeving als aangename bijkomstigheid. "Rust en reuring op één plek" Deze unieke woning bevindt zich op een rustige, doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, maar toch op steenworp afstand van het centrum van Zwartsluis. Je loopt binnen enkele minuten naar winkels, supermarkten, horeca, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Ook het gezondheidscentrum, openbaar vervoer en sportvoorzieningen liggen binnen handbereik. Zwartsluis is een charmant en waterrijk dorp met een historisch centrum, gezellige jachthavens en een uitstekende bereikbaarheid richting Meppel, Zwolle en de A28. De ligging aan het Zwarte Water en nabij de Weerribben-Wieden maakt het tot een geliefde plek voor waterliefhebbers en natuurliefhebbers. Ben jij die koper met oog voor detail en gevoel voor erfgoed? Dan nodigen we je van harte uit om deze bijzondere plek met eigen ogen te beleven. Van harte welkom aan Buitenkwartier 2 in Zwartsluis.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
8 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
280 m²
Superficie du terrain
468 m²
Contenu
925 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-05-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8064

Google Maps

Voir Zwartsluis sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwartsluis

Chiffres de logement et de quartier dans Zwartsluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwartsluis. En 2025 étaient 4.960 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 306.000.

Résidents

4.960

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 306.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

153

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwartsluis
Année Résidents
2021 4.885
2022 4.920
2023 4.955
2024 4.990
2025 4.960

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwartsluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 288.000
2025 EUR 306.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 580 25-45: 1.155 45-65: 1.310

Niveau d'enseignement

Hoger

710

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.720

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

4.305

Buiten Europa

290

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 413
Appartementen 394
Tussenwoningen 701
Vrijstaande woningen 422
Twee-onder-één-kap woningen 327

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 147
1950 tot 1970 590
1970 tot 1980 287
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 297
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 127
2020 en later 33

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

638

Étiquette A

492

Étiquette B

403

Étiquette D

228

Étiquette G

203

Étiquette F

114

Étiquette E

65

Étiquette A+++

37

Étiquette A+

34

Étiquette A++

25

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwartsluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.850
2021 1.430 2.910
2022 1.120 2.780
2023 940 2.680
2024 910 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.520

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.990

Activité dans Zwartsluis (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 620

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwartsluis
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 20
nov 2024 12
nov 2025 12
okt 2024 18
okt 2025 9
sep 2024 11
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwartsluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwartsluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwartsluis?

Zwartsluis telt in 2025 ongeveer 4.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 153 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartsluis?

In Zwartsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 701 woningen.

Meer maisons in Zwartsluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.