Ir directamente al contenido
Logotipo de Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Buitenkwartier 2

8064AE Zwartsluis • Overijssel

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Zwartsluis

Galería de fotos

Buitenkwartier 2 Zwartsluis
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in grandeur, met karakter en historie – op een unieke plek aan het water. In hartje Zwartsluis, direct aan open vaarwater en met een imposante gevel die je doet stilstaan, ligt Buitenkwartier 2. Dit rijksmonument uit circa 1890 is een zeldzame verschijning. Een woning met allure, authenticiteit en volop ruimte – ideaal voor wie op zoek is naar een woning met een ziel. KARAKTERVOLLE ARCHITECTUUR De statige symmetrie, gedetailleerde gevelornamenten, indrukwekkende dakconstructie met natuurleien en de rijk versierde entree zetten direct de toon. De voorzijde straalt klassieke elegantie uit, terwijl de achterzijde uitkijkt over het water – compleet met een eigen aanlegplek en directe vaarverbinding met de omgeving. De locatie combineert dorpse rust met levendig waterleven. Een woning met lagen en mogelijkheden Je betreedt de woning via een indrukwekkende hal met authentieke vloerbetegeling en klassieke trapopgang. De royale woonkamer ademt grandeur met hoge plafonds, originele ornamenten, klassieke raampartijen, een statige schouw en fraai uitzicht. Achter de hal ligt de keuken, met toegang tot het souterrain. Een ruime slaapkamer op de begane grond biedt bovendien gelijkvloers wonen, ideaal voor wie comfort zoekt zonder traplopen, maar ook de ideale werkplek aan huis. Vanuit de slaapkamer krijg je toegang tot de aangebouwde serre. Een unieke plek voor een ochtendkoffie of avondzon met uitzicht op het water. Eerste verdieping De eerste verdieping, het voormalige pension, is verrassend ruim. Hier vind je vijf slaapkamers, stuk voor stuk met vaste kastruimte en karakteristieke raampartijen. De verdieping beschikt daarnaast over een badkamer, een separaat toilet én een aparte cv-/technische ruimte. De centrale hal zorgt voor een logische en rustige verdeling van de vertrekken. Souterrain Een van de meest bijzondere aspecten van deze woning is het ruime souterrain met directe toegang tot de tuin en het water. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, een badkamer, separaat toilet, wasruimte én een royale opslagruimte. Deze verdieping leent zich perfect voor dubbele bewoning, praktijk aan huis, mantelzorg of B&B-activiteiten. BUITENLEVEN AAN HET VAARWATER De achtertuin grenst direct aan open vaarwater, met aanlegmogelijkheden voor een boot. Je vaart zo het Zwarte Water op of richting Nationaal Park Weerribben-Wieden. De tuin is diep, groenrijk en zonnig. Dankzij de ligging aan het eind van een doodlopende straat ervaar je hier volop rust en privacy. Daarnaast biedt het ruime dakterras uitstekende mogelijkheden om in alle rust te ontspannen of gasten te ontvangen, met een fraai uitzicht op de omgeving als aangename bijkomstigheid. "Rust en reuring op één plek" Deze unieke woning bevindt zich op een rustige, doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, maar toch op steenworp afstand van het centrum van Zwartsluis. Je loopt binnen enkele minuten naar winkels, supermarkten, horeca, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Ook het gezondheidscentrum, openbaar vervoer en sportvoorzieningen liggen binnen handbereik. Zwartsluis is een charmant en waterrijk dorp met een historisch centrum, gezellige jachthavens en een uitstekende bereikbaarheid richting Meppel, Zwolle en de A28. De ligging aan het Zwarte Water en nabij de Weerribben-Wieden maakt het tot een geliefde plek voor waterliefhebbers en natuurliefhebbers. Ben jij die koper met oog voor detail en gevoel voor erfgoed? Dan nodigen we je van harte uit om deze bijzondere plek met eigen ogen te beleven. Van harte welkom aan Buitenkwartier 2 in Zwartsluis.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
8 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
280 m²
Área del lote
468 m²
Contenido
925 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1890
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Buitenzonwering en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8064

Mapas de Google

Ver Zwartsluis en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwartsluis

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwartsluis

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwartsluis. En 2025 había 4.960 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 306.000.

Inhabitantes

4.960

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 306.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

153

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwartsluis
Año Inhabitantes
2021 4.885
2022 4.920
2023 4.955
2024 4.990
2025 4.960

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwartsluis
Año Promedio WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 288.000
2025 EUR 306.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 580 25-45: 1.155 45-65: 1.310

Nivel académico

Hoger

710

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.720

Origen de los residentes (2025)

Europa

370

Nederland

4.305

Buiten Europa

290

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 413
Appartementen 394
Tussenwoningen 701
Vrijstaande woningen 422
Twee-onder-één-kap woningen 327

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 147
1950 tot 1970 590
1970 tot 1980 287
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 297
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 127
2020 en later 33

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

638

Etiqueta A

492

Etiqueta B

403

Etiqueta D

228

Etiqueta G

203

Etiqueta F

114

Etiqueta E

65

Etiqueta A+++

37

Etiqueta A+

34

Etiqueta A++

25

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwartsluis
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 2.850
2021 1.430 2.910
2022 1.120 2.780
2023 940 2.680
2024 910 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.520

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.080

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.990

Actividad empresarial en Zwartsluis (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 620

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwartsluis
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 20
nov 2024 12
nov 2025 12
okt 2024 18
okt 2025 9
sep 2024 11
sep 2025 18

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwartsluis.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwartsluis

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwartsluis?

Zwartsluis telt in 2025 ongeveer 4.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 153 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartsluis?

In Zwartsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 701 woningen.

Meer viviendas in Zwartsluis

Ver más viviendas en este lugar.