Aller directement au contenu
Logo de Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Otterbeek 4

8064JL Zwartsluis • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zwartsluis

Galerie de photos

Otterbeek 4 Zwartsluis
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan het water met vrij uitzicht over Nationaal Park Weerribben Wieden! Soms komt er een woning voorbij die écht alles heeft: een moderne afwerking, een praktische indeling, veel leefruimte én een ligging die je zelden vindt. Otterbeek 4 in Zwartsluis is zo’n woning. Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning (2005) met garage, bijkeuken en vier slaapkamers ligt op een schitterende locatie aan het water, met aan de achterzijde een adembenemend vrij uitzicht over het aangrenzende weilanden en het natuurgebied. Hier woon je letterlijk aan de rand van de natuur, met de rust, ruimte en het buitenleven binnen handbereik. Een thuis met sfeer en comfort Bij aankomst valt meteen de verzorgde uitstraling van de woning op. De oprit biedt ruimte om te parkeren op eigen terrein en leidt naar de entree met overkapping. Binnen word je verwelkomd in een lichte hal met moderne toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer aan de voorzijde is ruim en licht, met grote raampartijen die zorgen voor een prettige, open sfeer. De ruimte is sfeervol ingericht, met een warme vloerafwerking en voldoende plek voor een royale zithoek. De half open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Met de Quooker tap je in een handomdraai kokend water, gemak en luxe in één. Daarnaast geniet je tijdens het eten van een fraai uitzicht over het water, een dagelijks rustmoment dat nooit verveelt. Vanuit de hal tot in de keuken is de vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat. Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken, praktisch ingericht met extra werkruimte, opstelplaats voor witgoed en toegang tot zowel de tuin als de ruime garage. De garage is voorzien van een ruime kastenwand en biedt de mogelijkheid voor het bergen van spullen en stallen van o.a. de fietsen. Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en beschikt over een mooie inloopkast, ideaal voor liefhebbers van overzicht en gemak. De tweede en derde slaapkamer zijn eveneens goed bemeten en kunnen perfect dienen als kinder-, logeer- of werkkamer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de badkamer welke is voorzien van een douche, een wastafel en een zwevend toilet. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Hier vind je een royale extra kamer met dakraam, momenteel in gebruik als vierde slaapkamer, maar ook uitstekend geschikt als werk- of hobbyruimte. De schuine wanden zijn benut met handige bergruimte, waardoor de zolder zowel praktisch als sfeervol is. De woning is bovendien uitgerust met een warmtepomp en twaalf zonnepanelen, waarvan de omvormer keurig in deze ruimte is geplaatst, een duurzame en energiezuinige combinatie. Een tuin om van te dromen De achtertuin van deze woning is een ware oase van rust. Grenzend aan het water en met vrij uitzicht over het groen van het natuurgebied, is dit een plek waar je elke dag opnieuw geniet van het buitenleven. Op het ruime terras kun je heerlijk zitten, terwijl het kabbelende water en de zingende vogels voor een ontspannen sfeer zorgen. Een bijzonder pluspunt is de mogelijkheid om een bootje aan te leggen aan je eigen steiger. Vanaf hier vaar je zo richting het Zwarte Water en verder de Weerribben-Wieden in, een waar paradijs voor natuurliefhebbers en watersporters. Of je nu houdt van kanoën, vissen, suppen of gewoon genieten van de ondergaande zon boven het water: deze tuin maakt het allemaal mogelijk. De omgeving: rust, natuur en bereikbaarheid Otterbeek 4 ligt in de rustige, kindvriendelijke woonweek 'Barsbeek' aan de rand van Zwartsluis. Alle voorzieningen, zoals basisscholen, winkels en sportfaciliteiten, zijn op korte afstand bereikbaar. Tegelijkertijd woon je hier aan de poort van een uitgestrekt natuurgebied, met wandel- en fietspaden die direct achter de woning beginnen. Zwartsluis zelf heeft een sfeervol dorpshart met diverse horecagelegenheden en een jachthaven, terwijl steden als Meppel en Zwolle binnen circa 20 minuten bereikbaar zijn. De ligging combineert het beste van twee werelden: de rust van het buitenleven en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
415 m²
Contenu
600 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Aire de la cour arrière
205 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8064

Google Maps

Voir Zwartsluis sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwartsluis

Chiffres de logement et de quartier dans Zwartsluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwartsluis. En 2025 étaient 4.960 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 306.000.

Résidents

4.960

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 306.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

153

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwartsluis
Année Résidents
2021 4.885
2022 4.920
2023 4.955
2024 4.990
2025 4.960

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwartsluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 288.000
2025 EUR 306.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 580 25-45: 1.155 45-65: 1.310

Niveau d'enseignement

Hoger

710

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.720

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

4.305

Buiten Europa

290

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 413
Appartementen 394
Tussenwoningen 701
Vrijstaande woningen 422
Twee-onder-één-kap woningen 327

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 147
1950 tot 1970 590
1970 tot 1980 287
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 297
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 127
2020 en later 33

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

638

Étiquette A

492

Étiquette B

403

Étiquette D

228

Étiquette G

203

Étiquette F

114

Étiquette E

65

Étiquette A+++

37

Étiquette A+

34

Étiquette A++

25

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwartsluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.850
2021 1.430 2.910
2022 1.120 2.780
2023 940 2.680
2024 910 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.520

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.990

Activité dans Zwartsluis (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 620

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwartsluis
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 20
nov 2024 12
nov 2025 12
okt 2024 18
okt 2025 9
sep 2024 11
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwartsluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwartsluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwartsluis?

Zwartsluis telt in 2025 ongeveer 4.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 153 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartsluis?

In Zwartsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 701 woningen.

Meer maisons in Zwartsluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.