Ir directamente al contenido
Logotipo de Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Otterbeek 4

8064JL Zwartsluis • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Zwartsluis

Galería de fotos

Otterbeek 4 Zwartsluis
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan het water met vrij uitzicht over Nationaal Park Weerribben Wieden! Soms komt er een woning voorbij die écht alles heeft: een moderne afwerking, een praktische indeling, veel leefruimte én een ligging die je zelden vindt. Otterbeek 4 in Zwartsluis is zo’n woning. Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning (2005) met garage, bijkeuken en vier slaapkamers ligt op een schitterende locatie aan het water, met aan de achterzijde een adembenemend vrij uitzicht over het aangrenzende weilanden en het natuurgebied. Hier woon je letterlijk aan de rand van de natuur, met de rust, ruimte en het buitenleven binnen handbereik. Een thuis met sfeer en comfort Bij aankomst valt meteen de verzorgde uitstraling van de woning op. De oprit biedt ruimte om te parkeren op eigen terrein en leidt naar de entree met overkapping. Binnen word je verwelkomd in een lichte hal met moderne toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer aan de voorzijde is ruim en licht, met grote raampartijen die zorgen voor een prettige, open sfeer. De ruimte is sfeervol ingericht, met een warme vloerafwerking en voldoende plek voor een royale zithoek. De half open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Met de Quooker tap je in een handomdraai kokend water, gemak en luxe in één. Daarnaast geniet je tijdens het eten van een fraai uitzicht over het water, een dagelijks rustmoment dat nooit verveelt. Vanuit de hal tot in de keuken is de vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat. Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken, praktisch ingericht met extra werkruimte, opstelplaats voor witgoed en toegang tot zowel de tuin als de ruime garage. De garage is voorzien van een ruime kastenwand en biedt de mogelijkheid voor het bergen van spullen en stallen van o.a. de fietsen. Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en beschikt over een mooie inloopkast, ideaal voor liefhebbers van overzicht en gemak. De tweede en derde slaapkamer zijn eveneens goed bemeten en kunnen perfect dienen als kinder-, logeer- of werkkamer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de badkamer welke is voorzien van een douche, een wastafel en een zwevend toilet. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Hier vind je een royale extra kamer met dakraam, momenteel in gebruik als vierde slaapkamer, maar ook uitstekend geschikt als werk- of hobbyruimte. De schuine wanden zijn benut met handige bergruimte, waardoor de zolder zowel praktisch als sfeervol is. De woning is bovendien uitgerust met een warmtepomp en twaalf zonnepanelen, waarvan de omvormer keurig in deze ruimte is geplaatst, een duurzame en energiezuinige combinatie. Een tuin om van te dromen De achtertuin van deze woning is een ware oase van rust. Grenzend aan het water en met vrij uitzicht over het groen van het natuurgebied, is dit een plek waar je elke dag opnieuw geniet van het buitenleven. Op het ruime terras kun je heerlijk zitten, terwijl het kabbelende water en de zingende vogels voor een ontspannen sfeer zorgen. Een bijzonder pluspunt is de mogelijkheid om een bootje aan te leggen aan je eigen steiger. Vanaf hier vaar je zo richting het Zwarte Water en verder de Weerribben-Wieden in, een waar paradijs voor natuurliefhebbers en watersporters. Of je nu houdt van kanoën, vissen, suppen of gewoon genieten van de ondergaande zon boven het water: deze tuin maakt het allemaal mogelijk. De omgeving: rust, natuur en bereikbaarheid Otterbeek 4 ligt in de rustige, kindvriendelijke woonweek 'Barsbeek' aan de rand van Zwartsluis. Alle voorzieningen, zoals basisscholen, winkels en sportfaciliteiten, zijn op korte afstand bereikbaar. Tegelijkertijd woon je hier aan de poort van een uitgestrekt natuurgebied, met wandel- en fietspaden die direct achter de woning beginnen. Zwartsluis zelf heeft een sfeervol dorpshart met diverse horecagelegenheden en een jachthaven, terwijl steden als Meppel en Zwolle binnen circa 20 minuten bereikbaar zijn. De ligging combineert het beste van twee werelden: de rust van het buitenleven en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
163 m²
Área del lote
415 m²
Contenido
600 m³
Otra zona interior
21 m²
Área del jardín trasero
205 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8064

Mapas de Google

Ver Zwartsluis en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwartsluis

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwartsluis

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwartsluis. En 2025 había 4.960 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 306.000.

Inhabitantes

4.960

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 306.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

153

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwartsluis
Año Inhabitantes
2021 4.885
2022 4.920
2023 4.955
2024 4.990
2025 4.960

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwartsluis
Año Promedio WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 288.000
2025 EUR 306.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 580 25-45: 1.155 45-65: 1.310

Nivel académico

Hoger

710

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.720

Origen de los residentes (2025)

Europa

370

Nederland

4.305

Buiten Europa

290

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 413
Appartementen 394
Tussenwoningen 701
Vrijstaande woningen 422
Twee-onder-één-kap woningen 327

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 147
1950 tot 1970 590
1970 tot 1980 287
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 297
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 127
2020 en later 33

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

638

Etiqueta A

492

Etiqueta B

403

Etiqueta D

228

Etiqueta G

203

Etiqueta F

114

Etiqueta E

65

Etiqueta A+++

37

Etiqueta A+

34

Etiqueta A++

25

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwartsluis
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 2.850
2021 1.430 2.910
2022 1.120 2.780
2023 940 2.680
2024 910 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.520

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.080

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.990

Actividad empresarial en Zwartsluis (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 620

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwartsluis
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 20
nov 2024 12
nov 2025 12
okt 2024 18
okt 2025 9
sep 2024 11
sep 2025 18

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwartsluis.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwartsluis

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwartsluis?

Zwartsluis telt in 2025 ongeveer 4.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 153 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartsluis?

In Zwartsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 701 woningen.

Meer viviendas in Zwartsluis

Ver más viviendas en este lugar.