Aller directement au contenu
Logo de Maarten Makelaardij Drechtsteden

Beethovenlaan 21

3335BD Zwijndrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 360.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 369.050

Prix d'achat /m²: € 3.913

Galerie de photos

Beethovenlaan 21 Zwijndrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze heerlijke tussenwoning is gelegen aan de rand van Oudeland. Op dit moment zijn er 3 mooie slaapkamers aanwezig met de mogelijkheid tot het maken van een 4de (en zelfs een 5de!). De woning beschikt over een heerlijke tuin en grote berging. In de woning zijn genoeg mogelijkheden om deze naar eigen smaak aan te passen, denk aan het realiseren van bijvoorbeeld je droomkeuken? De wijk Heer Oudelands Ambacht, vaak kortweg Oudeland genoemd, is de jongste wijk van Zwijndrecht en werd grotendeels ontwikkeld in de jaren 1980. De wijk ligt tussen de wijken Nederhoven en Kort Ambacht en staat vooral bekend om haar overvloed aan groen. Drie parken – het Molenvlietpark, het Munnikenpark en het Develpark – zorgen voor een oase van rust en natuur midden in de stad. Maar er is meer: op loopafstand vind je tal van voorzieningen, zoals het gezellige winkelcentrum Oudeland, het zwembad De Hoge Devel en de altijd levendige kinderboerderij de Kiboehoeve. Voor de natuurliefhebbers is er het bijzondere Arboretum, en wie de trein wil nemen, fietst zo naar het NS-station. Alles binnen handbereik! Een heerlijke plek dus om je woon carrière te starten OF voort te zetten! Indeling: Entree in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. In de hal is ruimte voor de garderobe. Meterkast met 7 groepen, 2x aardlekschakelaar, dag- en nachtstroom, gasmeter en watermeter. Heerlijk ruime woonkamer met aan de achterzijde toegang tot de halfopen keuken en toegang tot de tussenhal. Er is een trapkast aanwezig voor de stofzuiger en de voorraad. De keuken is zoals gezegd halfopen, er zijn meerdere mensen die de keuken open hebben gemaakt wat zorgt voor veel extra lichtinval en de mogelijkheid om de keuken anders te plaatsen (misschien wel met een kookeiland of schiereiland?). De keuken heeft een eenvoudige hoekopstelling welke voorzien is vaneen afzuigkap, een spoelbak, ruimte voor koelkast, vaatwasser en andere apparatuur. Tussenhal met toegang tot de achtertuin, trapopgang naar de verdieping en het toilet. Toilet met fonteintje en deels betegelde wanden. De tuin, die op het noordwesten gelegen is, is ruim, zonnig en middels een achterom bereikbaar. In de tuin is een royale (vrijstaande) stenen berging met elektra-aansluiting gesitueerd. Via het achterpad kom je uit bij diverse speelpleintjes, ideaal om de kindjes los te laten spelen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en een vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 en 2 zijn gelegen aan de voorzijde, 2 goede ruime kamers met grote ramen met veel lichtinval. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde, het dakraam is ca. 4 jaar geleden nieuw geplaatst en er is bergruimte onder het schuine dak aanwezig. Alle kamers zijn voorzien van een laminaat vloer en grotendeels gestucte wanden. De badkamer heeft een mooi formaat en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Op dit moment is er een bad met thermostaatkraan aanwezig, een toilet en wastafel, dakraam voor extra licht en lucht, de wanden zijn geheel betegeld. Liever een inloopdouche? Ook dat is goed mogelijk in deze ruimte. Tweede verdieping: Grote zolder met 2 dakramen en een hoge nok waar eventueel nog bergruimte in te maken is. Deze ruimte kan gemakkelijk (door het plaatsen van een tussenwand) ingedeeld worden als grote 4de slaapkamer. Op deze verdieping is ook de CV ketel (merk Intergas HRE) gesitueerd en de mechanische ventilatie. Algemeen: Woning is voorzien van betonnen vloeren, hardhouten kozijnwerk met dubbel glas; alleen de voordeur en de bovenlichten zijn nog enkel glas. Spuitwerk plafonds. Woning is in 2025 aan de buitenzijde geschilderd. Oplevering in overleg, kan zeer snel. Artikelen van toepassing: "As is where is" clausule. Niet bewoningsclausule Ouderdomsclausule. Vaste projectnotaris. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 360.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 369.050

2,78%

Annuellement

%

€ 18.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 360.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
121 m²
Contenu
330 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
04-07-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3335

Google Maps

Voir Zwijndrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zwijndrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Zwijndrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwijndrecht. En 2025 étaient 40.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.007.

Résidents

40.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 332.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.976

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.518

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Année Résidents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwijndrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Niveau d'enseignement

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origine des habitants (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.086

Étiquette A

4.079

Étiquette D

2.616

Étiquette B

2.474

Étiquette E

2.060

Étiquette F

1.048

Étiquette G

662

Étiquette A+

459

Étiquette A+++

196

Étiquette A++

58

Étiquette A+++++

21

Étiquette A++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwijndrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.694

Huurwoning

Gaz: 711 • Électricité: 1.923

Koopwoning

Gaz: 878 • Électricité: 2.746

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.906

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.538

Vrijstaande woning

Gaz: 1.624 • Électricité: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.351

Activité dans Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.905

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwijndrecht
Période Délits
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwijndrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwijndrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Zwijndrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.