Direkt zum Inhalt
Logo von Maarten Makelaardij Drechtsteden

Beethovenlaan 21

3335BD Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Dordrecht

Fotoalbum

Beethovenlaan 21 Zwijndrecht
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze heerlijke tussenwoning is gelegen aan de rand van Oudeland. Op dit moment zijn er 3 mooie slaapkamers aanwezig met de mogelijkheid tot het maken van een 4de (en zelfs een 5de!). De woning beschikt over een heerlijke tuin en grote berging. In de woning zijn genoeg mogelijkheden om deze naar eigen smaak aan te passen, denk aan het realiseren van bijvoorbeeld je droomkeuken? De wijk Heer Oudelands Ambacht, vaak kortweg Oudeland genoemd, is de jongste wijk van Zwijndrecht en werd grotendeels ontwikkeld in de jaren 1980. De wijk ligt tussen de wijken Nederhoven en Kort Ambacht en staat vooral bekend om haar overvloed aan groen. Drie parken – het Molenvlietpark, het Munnikenpark en het Develpark – zorgen voor een oase van rust en natuur midden in de stad. Maar er is meer: op loopafstand vind je tal van voorzieningen, zoals het gezellige winkelcentrum Oudeland, het zwembad De Hoge Devel en de altijd levendige kinderboerderij de Kiboehoeve. Voor de natuurliefhebbers is er het bijzondere Arboretum, en wie de trein wil nemen, fietst zo naar het NS-station. Alles binnen handbereik! Een heerlijke plek dus om je woon carrière te starten OF voort te zetten! Indeling: Entree in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. In de hal is ruimte voor de garderobe. Meterkast met 7 groepen, 2x aardlekschakelaar, dag- en nachtstroom, gasmeter en watermeter. Heerlijk ruime woonkamer met aan de achterzijde toegang tot de halfopen keuken en toegang tot de tussenhal. Er is een trapkast aanwezig voor de stofzuiger en de voorraad. De keuken is zoals gezegd halfopen, er zijn meerdere mensen die de keuken open hebben gemaakt wat zorgt voor veel extra lichtinval en de mogelijkheid om de keuken anders te plaatsen (misschien wel met een kookeiland of schiereiland?). De keuken heeft een eenvoudige hoekopstelling welke voorzien is vaneen afzuigkap, een spoelbak, ruimte voor koelkast, vaatwasser en andere apparatuur. Tussenhal met toegang tot de achtertuin, trapopgang naar de verdieping en het toilet. Toilet met fonteintje en deels betegelde wanden. De tuin, die op het noordwesten gelegen is, is ruim, zonnig en middels een achterom bereikbaar. In de tuin is een royale (vrijstaande) stenen berging met elektra-aansluiting gesitueerd. Via het achterpad kom je uit bij diverse speelpleintjes, ideaal om de kindjes los te laten spelen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en een vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 en 2 zijn gelegen aan de voorzijde, 2 goede ruime kamers met grote ramen met veel lichtinval. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde, het dakraam is ca. 4 jaar geleden nieuw geplaatst en er is bergruimte onder het schuine dak aanwezig. Alle kamers zijn voorzien van een laminaat vloer en grotendeels gestucte wanden. De badkamer heeft een mooi formaat en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Op dit moment is er een bad met thermostaatkraan aanwezig, een toilet en wastafel, dakraam voor extra licht en lucht, de wanden zijn geheel betegeld. Liever een inloopdouche? Ook dat is goed mogelijk in deze ruimte. Tweede verdieping: Grote zolder met 2 dakramen en een hoge nok waar eventueel nog bergruimte in te maken is. Deze ruimte kan gemakkelijk (door het plaatsen van een tussenwand) ingedeeld worden als grote 4de slaapkamer. Op deze verdieping is ook de CV ketel (merk Intergas HRE) gesitueerd en de mechanische ventilatie. Algemeen: Woning is voorzien van betonnen vloeren, hardhouten kozijnwerk met dubbel glas; alleen de voordeur en de bovenlichten zijn nog enkel glas. Spuitwerk plafonds. Woning is in 2025 aan de buitenzijde geschilderd. Oplevering in overleg, kan zeer snel. Artikelen van toepassing: "As is where is" clausule. Niet bewoningsclausule Ouderdomsclausule. Vaste projectnotaris. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 360.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 369.050

2,78%

Jährlich

%

€ 18.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 360.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
121 m²
Inhalt
330 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
04-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3335

Google Karten

Betrachten Sie Zwijndrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zwijndrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Zwijndrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwijndrecht. In 2025 waren da 40.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.007.

Einwohner

40.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.976

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Einwohner
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Ausbildungsstufe

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.086

Bezeichnung A

4.079

Bezeichnung D

2.616

Bezeichnung B

2.474

Bezeichnung E

2.060

Bezeichnung F

1.048

Bezeichnung G

662

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung A+++

196

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++++

21

Bezeichnung A++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Strom: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Strom: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Strom: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Strom: 3.351

Betriebsaktivität in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.905

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwijndrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwijndrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwijndrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Zwijndrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.