Direct naar de inhoud
Logo van Maarten Makelaardij Drechtsteden

Beethovenlaan 21

3335BD Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Dordrecht

Fotogalerij

Beethovenlaan 21 Zwijndrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze heerlijke tussenwoning is gelegen aan de rand van Oudeland. Op dit moment zijn er 3 mooie slaapkamers aanwezig met de mogelijkheid tot het maken van een 4de (en zelfs een 5de!). De woning beschikt over een heerlijke tuin en grote berging. In de woning zijn genoeg mogelijkheden om deze naar eigen smaak aan te passen, denk aan het realiseren van bijvoorbeeld je droomkeuken? De wijk Heer Oudelands Ambacht, vaak kortweg Oudeland genoemd, is de jongste wijk van Zwijndrecht en werd grotendeels ontwikkeld in de jaren 1980. De wijk ligt tussen de wijken Nederhoven en Kort Ambacht en staat vooral bekend om haar overvloed aan groen. Drie parken – het Molenvlietpark, het Munnikenpark en het Develpark – zorgen voor een oase van rust en natuur midden in de stad. Maar er is meer: op loopafstand vind je tal van voorzieningen, zoals het gezellige winkelcentrum Oudeland, het zwembad De Hoge Devel en de altijd levendige kinderboerderij de Kiboehoeve. Voor de natuurliefhebbers is er het bijzondere Arboretum, en wie de trein wil nemen, fietst zo naar het NS-station. Alles binnen handbereik! Een heerlijke plek dus om je woon carrière te starten OF voort te zetten! Indeling: Entree in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. In de hal is ruimte voor de garderobe. Meterkast met 7 groepen, 2x aardlekschakelaar, dag- en nachtstroom, gasmeter en watermeter. Heerlijk ruime woonkamer met aan de achterzijde toegang tot de halfopen keuken en toegang tot de tussenhal. Er is een trapkast aanwezig voor de stofzuiger en de voorraad. De keuken is zoals gezegd halfopen, er zijn meerdere mensen die de keuken open hebben gemaakt wat zorgt voor veel extra lichtinval en de mogelijkheid om de keuken anders te plaatsen (misschien wel met een kookeiland of schiereiland?). De keuken heeft een eenvoudige hoekopstelling welke voorzien is vaneen afzuigkap, een spoelbak, ruimte voor koelkast, vaatwasser en andere apparatuur. Tussenhal met toegang tot de achtertuin, trapopgang naar de verdieping en het toilet. Toilet met fonteintje en deels betegelde wanden. De tuin, die op het noordwesten gelegen is, is ruim, zonnig en middels een achterom bereikbaar. In de tuin is een royale (vrijstaande) stenen berging met elektra-aansluiting gesitueerd. Via het achterpad kom je uit bij diverse speelpleintjes, ideaal om de kindjes los te laten spelen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en een vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 en 2 zijn gelegen aan de voorzijde, 2 goede ruime kamers met grote ramen met veel lichtinval. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde, het dakraam is ca. 4 jaar geleden nieuw geplaatst en er is bergruimte onder het schuine dak aanwezig. Alle kamers zijn voorzien van een laminaat vloer en grotendeels gestucte wanden. De badkamer heeft een mooi formaat en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Op dit moment is er een bad met thermostaatkraan aanwezig, een toilet en wastafel, dakraam voor extra licht en lucht, de wanden zijn geheel betegeld. Liever een inloopdouche? Ook dat is goed mogelijk in deze ruimte. Tweede verdieping: Grote zolder met 2 dakramen en een hoge nok waar eventueel nog bergruimte in te maken is. Deze ruimte kan gemakkelijk (door het plaatsen van een tussenwand) ingedeeld worden als grote 4de slaapkamer. Op deze verdieping is ook de CV ketel (merk Intergas HRE) gesitueerd en de mechanische ventilatie. Algemeen: Woning is voorzien van betonnen vloeren, hardhouten kozijnwerk met dubbel glas; alleen de voordeur en de bovenlichten zijn nog enkel glas. Spuitwerk plafonds. Woning is in 2025 aan de buitenzijde geschilderd. Oplevering in overleg, kan zeer snel. Artikelen van toepassing: "As is where is" clausule. Niet bewoningsclausule Ouderdomsclausule. Vaste projectnotaris. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 360.000

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 369.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 360.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
330 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
04-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3335

Google Maps

Bekijk Zwijndrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zwijndrecht

Woon- en buurtcijfers in Zwijndrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwijndrecht. In 2025 waren er 40.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.007.

Inwoners

40.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 332.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.976

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwijndrecht
Jaar Inwoners
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Opleidingsniveau

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Elektriciteit: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Elektriciteit: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Elektriciteit: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.351

Bedrijvigheid in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.905

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwijndrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwijndrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwijndrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Zwijndrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.