Aller directement au contenu
Logo de Maarten Makelaardij Drechtsteden

Dahliastraat 34

3333GH Zwijndrecht • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 225.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 231.350

Prix d'achat /m²: € 3.689

Galerie de photos

Dahliastraat 34 Zwijndrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Helaas is het momenteel niet meer mogelijk om voor deze woning een bezichtiging in te plannen, we kunnen je wel op de reservelijst plaatsen! Licht, locatie en mogelijkheden! Op de eerste verdieping van dit kleinschalige complex in de wijk Kort Ambacht vind je dit fijne 3-kamer appartement met twee balkons en een verrassend prettige lichtinval. Dankzij de styling van Diana Bloemendaal krijg je hier direct een goed beeld van wat er mogelijk is. De basis is aanwezig en biedt volop ruimte om het appartement stap voor stap naar eigen smaak verder vorm te geven. De ligging is een absoluut pluspunt. Je woont hier letterlijk bij winkelcentrum Kort Ambacht, waar je alles binnen handbereik hebt: van een grote supermarkt tot verswinkels en andere dagelijkse voorzieningen. Even snel een boodschap doen? Dat is hier écht zo geregeld. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. De bus stopt dichtbij en binnen no-time zit je op de snelweg richting omliggende steden. Aan de voorzijde van het complex ligt een groot groen grasveld, wat zorgt voor een ruimtelijk en prettig uitzicht. Een fijne plek om even naar buiten te kijken of een wandeling te maken. Met twee balkons, een lichte woonkamer, energielabel C en een praktische indeling is dit een appartement met potentie op een super centrale plek. Een mooie kans voor wie comfortabel wil wonen én het leuk vindt om er een eigen draai aan te geven. Indeling: Entree in het gebouw via een afgesloten portiek met bellen en brievenbussen. In de portiek is de trap naar de verdiepingen aanwezig en is er toegang tot de bergingen. Eerste verdieping: Entree in de hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer, een slaapkamer en keuken. Meterkast, 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar, dag/nachtstroom en gasmeter. Toilet, gedeeltelijk betegeld. Heerlijk lichte woonkamer met ruimtelijk uitzicht en openslaande deuren naar het balkon op het zonnige zuid westen. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer. Het aangrenzende balkon is heerlijk zonnig en rustig gelegen, met uitzicht over een groenstrook en water. Ruime slaapkamer met nette laminaatvloer en glasvezel behang. Via de woonkamer bereik je de tweede slaapkamer, eveneens ruim opgezet en voorzien van een wastafel en toegang tot het balkon aan voorzijde. Ook deze kamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en glasvezel behang. De keuken beschikt over een wandopstelling met 4 pit gaskookplaat, afzuigkap, oven en aansluiting wasmachine. De losse koel/-vriescombinatie blijft achter. Tevens bevindt zich hier een vaste kast, ideaal voor je voorraden. Vanuit de keuken is het balkon aan voorzijde begaanbaar. Via de keuken is de badkamer bereikbaar, deze is geheel betegeld en voorzien van een douche met thermostaatkraan, wastafelmeubel en een designradiator. Aan het balkon aan voorzijde bevindt zich een vaste bergkast met opstelplaats CV-ketel (Nefit, 2019). In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging. Algemeen: Licht 3-kamer appartement in de wijk Kort-Ambacht, vlak achter het winkelcentrum. Actieve VvE, bijdrage € 238,- per maand. De VvE heeft recent besloten dat het gehele complex wordt voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Volgens voorlopige planning zullen werkzaamheden direct na de zomervakantie 2026 plaatsvinden. Projectnotaris van toepassing. Clausules van toepassing: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule - Niet-zelfbewoningsclausule - As is where is-clausule Oplevering op korte termijn mogelijk. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 225.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 231.350

2,78%

Annuellement

%

€ 11.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 225.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
61 m²
Contenu
191 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3333

Google Maps

Voir Zwijndrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zwijndrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Zwijndrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwijndrecht. En 2025 étaient 40.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.007.

Résidents

40.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 332.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.976

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.518

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Année Résidents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwijndrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Niveau d'enseignement

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origine des habitants (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.086

Étiquette A

4.079

Étiquette D

2.616

Étiquette B

2.474

Étiquette E

2.060

Étiquette F

1.048

Étiquette G

662

Étiquette A+

459

Étiquette A+++

196

Étiquette A++

58

Étiquette A+++++

21

Étiquette A++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwijndrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.694

Huurwoning

Gaz: 711 • Électricité: 1.923

Koopwoning

Gaz: 878 • Électricité: 2.746

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.906

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.538

Vrijstaande woning

Gaz: 1.624 • Électricité: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.351

Activité dans Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.905

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwijndrecht
Période Délits
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwijndrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwijndrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Zwijndrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.