Jump to content
Logo of Maarten Makelaardij Drechtsteden

Dahliastraat 34

3333GH Zwijndrecht • Zuid-Holland

Under consideration

€ 225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 231.350

Purchase price /m²: € 3.689

Photo Gallery

Dahliastraat 34 Zwijndrecht
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Helaas is het momenteel niet meer mogelijk om voor deze woning een bezichtiging in te plannen, we kunnen je wel op de reservelijst plaatsen! Licht, locatie en mogelijkheden! Op de eerste verdieping van dit kleinschalige complex in de wijk Kort Ambacht vind je dit fijne 3-kamer appartement met twee balkons en een verrassend prettige lichtinval. Dankzij de styling van Diana Bloemendaal krijg je hier direct een goed beeld van wat er mogelijk is. De basis is aanwezig en biedt volop ruimte om het appartement stap voor stap naar eigen smaak verder vorm te geven. De ligging is een absoluut pluspunt. Je woont hier letterlijk bij winkelcentrum Kort Ambacht, waar je alles binnen handbereik hebt: van een grote supermarkt tot verswinkels en andere dagelijkse voorzieningen. Even snel een boodschap doen? Dat is hier écht zo geregeld. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. De bus stopt dichtbij en binnen no-time zit je op de snelweg richting omliggende steden. Aan de voorzijde van het complex ligt een groot groen grasveld, wat zorgt voor een ruimtelijk en prettig uitzicht. Een fijne plek om even naar buiten te kijken of een wandeling te maken. Met twee balkons, een lichte woonkamer, energielabel C en een praktische indeling is dit een appartement met potentie op een super centrale plek. Een mooie kans voor wie comfortabel wil wonen én het leuk vindt om er een eigen draai aan te geven. Indeling: Entree in het gebouw via een afgesloten portiek met bellen en brievenbussen. In de portiek is de trap naar de verdiepingen aanwezig en is er toegang tot de bergingen. Eerste verdieping: Entree in de hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer, een slaapkamer en keuken. Meterkast, 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar, dag/nachtstroom en gasmeter. Toilet, gedeeltelijk betegeld. Heerlijk lichte woonkamer met ruimtelijk uitzicht en openslaande deuren naar het balkon op het zonnige zuid westen. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer. Het aangrenzende balkon is heerlijk zonnig en rustig gelegen, met uitzicht over een groenstrook en water. Ruime slaapkamer met nette laminaatvloer en glasvezel behang. Via de woonkamer bereik je de tweede slaapkamer, eveneens ruim opgezet en voorzien van een wastafel en toegang tot het balkon aan voorzijde. Ook deze kamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en glasvezel behang. De keuken beschikt over een wandopstelling met 4 pit gaskookplaat, afzuigkap, oven en aansluiting wasmachine. De losse koel/-vriescombinatie blijft achter. Tevens bevindt zich hier een vaste kast, ideaal voor je voorraden. Vanuit de keuken is het balkon aan voorzijde begaanbaar. Via de keuken is de badkamer bereikbaar, deze is geheel betegeld en voorzien van een douche met thermostaatkraan, wastafelmeubel en een designradiator. Aan het balkon aan voorzijde bevindt zich een vaste bergkast met opstelplaats CV-ketel (Nefit, 2019). In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging. Algemeen: Licht 3-kamer appartement in de wijk Kort-Ambacht, vlak achter het winkelcentrum. Actieve VvE, bijdrage € 238,- per maand. De VvE heeft recent besloten dat het gehele complex wordt voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Volgens voorlopige planning zullen werkzaamheden direct na de zomervakantie 2026 plaatsvinden. Projectnotaris van toepassing. Clausules van toepassing: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule - Niet-zelfbewoningsclausule - As is where is-clausule Oplevering op korte termijn mogelijk. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 225.000

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 231.350

2,78%

Yearly

%

€ 11.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 225.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
61 m²
Content
191 m³
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3333

Google Maps

View Zwijndrecht on the map

Spatial overview of the work area in Zwijndrecht

Residential and neighborhood statistics in Zwijndrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwijndrecht. In 2025 were there 40.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.007.

Residents

40.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 332.007

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.976

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.518

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Year Residents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwijndrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Education level

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origin of residents (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwijndrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricity: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Electricity: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Electricity: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Electricity: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.351

Business activity in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.905

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwijndrecht
Period Crimes
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwijndrecht.

Frequently asked questions about living in Zwijndrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer houses in Zwijndrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.