Aller directement au contenu
Logo de Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Euryzakade 521

3331MM Zwijndrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 939.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 959.630

Prix d'achat /m²: € 7.890

Galerie de photos

Euryzakade 521 Zwijndrecht
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom op de absolute top van wooncomfort: Euryzakade 521. Dit adembenemende penthouse op de 10e verdieping van het spraakmakende complex Euryza Nouv’eau combineert design, licht en luxe op ongeëvenaarde wijze. Een woning voor wie compromisloos kiest voor stijl, comfort én uitzicht. Wat direct opvalt, zijn de buitengewone plafondhoogtes (3.15m!) die zorgen voor een fenomenaal ruimtelijk gevoel en een subtiele grandeur. Dankzij de grote raampartijen geniet u overal in het penthouse van een panoramisch uitzicht over de Oude Maas en het historische hart van Dordrecht. Een levend schilderij, iedere dag opnieuw. De gehele afwerking is van een uitzonderlijk niveau, ontworpen door Myriam Schotman Interieurs, waarbij werkelijk over elk detail is nagedacht: van de visgraat PVC-vloer met vloerverwarming en -koeling tot het uitgekiende lichtplan met dimverlichting en de luxueuze stompdeuren zonder bovenlichten. De indeling is als volgt: Begane grond: Prachtige entree met bellentableau en videofooninstallatie, ruime hal met bijzonder veel lichtinval en houten atrium, liftinstallatie en toegang tot de bergingen en parkeergarage. 10e verdieping: Zeer luxe entree in hal v.v. garderoberuimte, fraaie lichtkoepel en toegang tot alle onderstaande vertrekken. De badkamer ademt hotelallure, waarbij hoogwaardig materiaal gebruik is toegepast i.c.m. Duravit sanitair: een stijlvol ligbad (half vrijstaand), wandcloset (softclose), ruime inloopdouche v.v. easydrain, breedformaat wastafelmeubel met dubbele waskom en tegelwerk tot het plafond zorgen hier voor een spa-ervaring in eigen huis. Separate toiletruimte v.v. wandcloset (softclose) en fonteintje in dezelfde luxe stijl als de badkamer. Het penthouse beschikt over twee slaapkamers aan de rivierzijde, waarvan één momenteel als kantoor aan huis is ingericht – een heerlijke werkplek met uitzicht dat inspireert. De living wordt betreden via stijlvolle stalen taatsdeuren van Gers, die direct het high-end karakter van deze woning onderstrepen. Wat een ruimte en wat een uitzicht..... Vanuit de living loopt u zo het zonnige terras op, gelegen op het zuidoosten. Hier is het op elk moment van de dag genieten van rust, licht én het levendige schouwspel op het water. De Siematic keuken met kookeiland is een droom voor de liefhebber van culinair design. Voorzien van een fraaie koffiecorner, de nieuwste type verlichting & apparatuur, waaronder een inductiekookplaat (Downdraft, Bora), Quooker (Flex), wijnklimaatkast (Miele), XXL koelkast, combi-oven en vaatwasser (Siemens). Alles straalt verfijning en functionaliteit uit. Uiteraard is aan alles gedacht: energielabel A+++, topisolatie, warmtepomp, WTW-installatie, waterontharder én screens aan de oost- en zuidzijde voor een aangenaam binnenklimaat. Uw auto parkeert u comfortabel op uw eigen plek in de ondergelegen garage, en extra bergruimte is er in de aparte berging. De drie actieve VvE’s zijn gezond en professioneel georganiseerd, met een gezamenlijke maandelijkse bijdrage van € 238,76. Bent u klaar om op topniveau te wonen? Dan is Euryzakade 521 de plek waar het allemaal samenkomt. Maatvoering: Voor een goede indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden. Bijzonderheden: - Penthouse (10e verdieoing) op een toplocatie direct aan de rivier - Zeer luxe qua afwerkingsniveau waarbij hoogwaardig materiaal gebruik is toegepast - Maatwerk n.a.v. een ontwerp van interieurarchitect Myriam Schotman, Vraag de makelaar naar hetgeen achterblijft en eventueel bespreekbaar voor overname is - Fraaie maatwerk Cinewall + kastenwand is bij de koopsom inbegrepen! - Bouwjaar: 2024 - Energielabel A+++ (einddatum: 06-09-2034) - Warmtepomp, waterontharder en warmte terugwininstallatie - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 128,97 per maand met meerjarenonderhoudsplan - Bijdrage VVE parkeergarage € 29,79 per maand - Bijdrage VVE Warmte Koude Opslag € 80,- per maand - Gehele appartement is voorzien van luxe pvc vloer in visgraatlegging met vloerverwarming en passieve vloerkoeling. - Privé berging + eigen inpandige parkeerplaats inbegrepen in de vraagprijs

Prêt immobilier berekenen

€ 939.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 959.630

3,04%

Annuellement

%

€ 46.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 939.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, penthouse (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
10e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Contenu
391 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
01-07-2025
Date de vente
23-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3331

Google Maps

Voir Zwijndrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zwijndrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Zwijndrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwijndrecht. En 2025 étaient 40.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.007.

Résidents

40.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 332.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.976

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.518

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Année Résidents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwijndrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Niveau d'enseignement

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origine des habitants (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.086

Étiquette A

4.079

Étiquette D

2.616

Étiquette B

2.474

Étiquette E

2.060

Étiquette F

1.048

Étiquette G

662

Étiquette A+

459

Étiquette A+++

196

Étiquette A++

58

Étiquette A+++++

21

Étiquette A++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwijndrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.694

Huurwoning

Gaz: 711 • Électricité: 1.923

Koopwoning

Gaz: 878 • Électricité: 2.746

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.906

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.538

Vrijstaande woning

Gaz: 1.624 • Électricité: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.351

Activité dans Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.905

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwijndrecht
Période Délits
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwijndrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwijndrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Zwijndrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.