Aller directement au contenu
Logo de Wisse Makelaardij & Hypotheken

Laan van Nederhoven 92

3334BN Zwijndrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 3.835

Galerie de photos

Laan van Nederhoven 92 Zwijndrecht
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer royale 2-onder-1 kapwoning met garage, parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein en een zonnige tuin in de geliefde wijk Nederhoven Ben je op zoek naar ruimte, een vrije ligging en wil je een woning graag naar eigen smaak en wens afwerken en inrichten? Dan is deze riante 2-onder-1 kapwoning precies wat je zoekt! Gelegen in de gewilde wijk Nederhoven, op een riant perceel van maar liefst 420 m², biedt deze woning met een woonoppervlakte van 176 m² een zee aan leefruimte. Hier woon je rustig, met vrij uitzicht vanuit de woonkamer, en toch op korte afstand van scholen, winkels en het riviertje De Devel. De woning is gebouwd in 1975 en beschikt over een royale L-vormige woonkamer en vier ruime slaapkamers. Ideaal dus voor een gezin of thuiswerkers. De garage met oppervlakte van 25 m² is binnendoor te bereiken. De woning verkeert in gedateerde staat en dient gemoderniseerd te worden. Juist dit biedt een uitgelezen kans om de woning volledig naar eigen inzicht te verbouwen en te verduurzamen. De goede basis is er al! Indeling: Begane grond: entree in hal met meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. Ruime L-vormige woonkamer met een gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er aan de voorzijde vrij uitzicht. De keuken heeft een L-vormige inrichting en geeft toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een pantry en aansluitingen voor wasapparatuur. De bijkeuken heeft een deur naar de achtertuin en geeft toegang tot de garage. De garage heeft een afmeting van 8.18 x 3.10 m. De garage is voorzien van een kanteldeur en een loopdeur naar de achtertuin. 1e verdieping: overloop met separate toiletruimte, trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer aan de voorzijde van 3.80 x 2.68 m Slaapkamer aan de voorzijde van 4.81 x 3.73 m Slaapkamer aan de achterzijde van 4.48 x 3.73 m Badkamer van 3.20 x 2.65 m, voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. 2e verdieping: overloop met een bergruimte aan de voorzijde. Bergruimte aan de achterzijde met opstelplaats c.v.-combiketel (Intergas, bouwjaar 2013). Royale slaapkamer van 5.75 x 3.75 m met toegang tot een op het zuiden gelegen balkon. Tuin: de grote achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor u hier de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin heeft aan de achterzijde een vrije ligging en biedt uitstekende mogelijkheden om bijvoorbeeld een overkapping te realiseren. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Zoeken naar een parkeerplaats is dus niet nodig! Ligging: de ligging is bijzonder aantrekkelijk: rustig wonen in een fijne woonwijk, met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen en winkels bevinden zich op korte afstand Verder kun je heerlijk wandelen langs het riviertje De Devel. Bijzonderheden: -energielabel C -oplevering in overleg, kan snel Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
176 m²
Superficie du terrain
420 m²
Contenu
715 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
153 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-02-2026
Date de vente
23-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3334

Google Maps

Voir Zwijndrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zwijndrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Zwijndrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwijndrecht. En 2025 étaient 40.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.007.

Résidents

40.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 332.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.976

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.518

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Année Résidents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwijndrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Niveau d'enseignement

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origine des habitants (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.086

Étiquette A

4.079

Étiquette D

2.616

Étiquette B

2.474

Étiquette E

2.060

Étiquette F

1.048

Étiquette G

662

Étiquette A+

459

Étiquette A+++

196

Étiquette A++

58

Étiquette A+++++

21

Étiquette A++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwijndrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.694

Huurwoning

Gaz: 711 • Électricité: 1.923

Koopwoning

Gaz: 878 • Électricité: 2.746

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.906

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.538

Vrijstaande woning

Gaz: 1.624 • Électricité: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.351

Activité dans Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.905

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwijndrecht
Période Délits
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwijndrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwijndrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Zwijndrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.