Aller directement au contenu
Logo de Estate Makelaar

Maasboulevard 240

3331ML Zwijndrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 5.515

Galerie de photos

Maasboulevard 240 Zwijndrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan de rivier de Oude Maas in een fraai 3 kamer appartement met lift op de 2e verdieping. Voorzien van een XXL buitenterras van 20 m2, een privé berging en een overdekte privé parkeerplaats. Energielabel A+. LOCATIE: Dit appartement (97 m2) uit 2009 is gelegen in een zéér representatief complex (Crescent) met lift en eigen parking in de parkeerkelder. Zowel vanuit de woonkamer als ook vanaf het grote buitenterras van 20 m2 geniet u van een panoramische uitzicht op de rivier de Oude Maas en historisch Dordrecht. Op de boulevard langs de waterkom is een gezellige levendigheid van passanten en horeca terrasjes. APPARTEMENT: Dit appartement vinkt wellicht al uw woonwensen af. - gelijkvloers wonen met lift - groot formaat buitenterras van 20 m2 - formidabel rivierzicht - privé parkeerplaats in de parkeergarage - privé berging - energielabel A+ Kom dit appartement en het unieke uitzicht bewonderen en u bent verkocht! Centrale entree: Keurige verzorgde en afgesloten entree met videofoon en lift. 2e Verdieping: Direct vanuit de lift stapt u zo het appartement binnen. Entree appartement, hal met toegang tot alle vertrekken. - Woonkamer en open keuken: Gezellige living, waarbij woonkamer en keuken in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer wederom het weidse en levendige rivierzicht en directe toegang tot het buitenterras. Luxe inbouwkeuken in hoekopstelling (chique donkerhout kleur) met o.a. een inductie kookplaat, oven, vaatwasser en een Quooker. -1e slaapkamer: Deze slaapkamer is direct naast de woonkamer gelegen en heeft ook waterzicht en toegang tot het grote buitenterras. De mogelijkheid is aanwezig om deze slaapkamer ruimte bij de woonkamer te voegen. Diverse bewoners hebben dit gedaan. Hierdoor ontstaat een grote L-vorm woonkamer. - 2e slaapkamer: Dit is de masterbedroom met rivierzicht en een directe toegang tot het buitenterras. - Badkamer: Compleet betegelde en verzorgde badkamer met een wastafelmeubel, inloopdouche en toilet (sanibroyeur). - Toiletruimte: Separate toiletruime, gescheiden van de badkamer. - Wasruimte: Afgesloten ruimte voor HR combiketel 2019 en opstelplaats wasmachine/droger. PARKEERPLAATS: In de ondergrondse parkeergarage heeft u uw eigen privé parkeerplaats. BERGING: Royale privé berging onder het appartementencomplex. BUITENTERRAS: Uniek pandbreed buitenterras van circa 20 m2. Bereikbaar vanuit alle vertrekken met een panoramische rivierzicht en zonnig gelegen op het zuidoosten. Heerlijk terras om 's morgens te ontbijten en 's middags lekker te genieten van het buitenleven. OMGEVING: Centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen, de waterbus, NS station en winkelcentra. VVE: Actieve en gezonde vereniging van eigenaren. De maandelijkse VVE/servicekosten zijn € 214,08 per maand (appartement). De bijdrage voor de parkeergarage is € 88,31 per kwartaal. Bovendien organiseert de VVE diverse activiteiten voor bewoners en is er een gemeenschappelijke ruimte onder het complex aanwezig voor gezellige bewoners activiteiten. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2009 - Gebruiksoppervlakte appartement 97 m2, buitenterras 20 m2 - Hardhouten kozijnen, dubbelglas, betonnen vloeren - De kamers beschikken over internet aansluitpunten - Energielabel A+ - Oplevering in overleg/per direct beschikbaar

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Contenu
300 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel uit 2010, eigendom
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
08-07-2025
Date de vente
06-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3331

Google Maps

Voir Zwijndrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zwijndrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Zwijndrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwijndrecht. En 2025 étaient 40.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.007.

Résidents

40.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 332.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.976

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.518

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Année Résidents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwijndrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Niveau d'enseignement

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origine des habitants (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.086

Étiquette A

4.079

Étiquette D

2.616

Étiquette B

2.474

Étiquette E

2.060

Étiquette F

1.048

Étiquette G

662

Étiquette A+

459

Étiquette A+++

196

Étiquette A++

58

Étiquette A+++++

21

Étiquette A++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwijndrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.694

Huurwoning

Gaz: 711 • Électricité: 1.923

Koopwoning

Gaz: 878 • Électricité: 2.746

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.906

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.538

Vrijstaande woning

Gaz: 1.624 • Électricité: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.351

Activité dans Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.905

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwijndrecht
Période Délits
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwijndrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwijndrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Zwijndrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.