Aller directement au contenu
Logo de De Mooij makelaardij b.v.

Marsmanstraat 16

3333VC Zwijndrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 419.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.230

Prix d'achat /m²: € 3.014

Galerie de photos

Marsmanstraat 16 Zwijndrecht
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een ruime eengezinswoning met uitbouw, zonnige tuin, 2 dakkapellen en 3 (mogelijk 4) ruime slaapkamers? Dan is deze woning een fantastische kans! De combinatie van comfort, ruimte en een centrale ligging maakt dit huis zeer aantrekkelijk voor zowel starters als doorstromers. Met een royale woonkeuken, gerenoveerde badkamer, zonnige tuin op het zuidwesten én acht zonnepanelen is het hier heerlijk wonen. Winkels, scholen en het openbaar vervoer zijn allemaal uitstekend bereikbaar. Met een woonoppervlakte van ca. 139 m² en een perceel van 149 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte. De uitbouw op de begane grond zorgt voor een royale leefruimte met een open woonkeuken en openslaande deuren naar de tuin. Op de eerste verdieping zijn 2 ruime slaapkamers, een wasruimte en een ruime badkamer aanwezig. De tweede verdieping is voorzien van 2 dakkapellen en biedt ruimte voor een 3e (of zelfs 4e) slaapkamer. De woning is goed onderhouden. De keuken is in 2021 vernieuwd, de badkamer in 2020. Daarnaast is er airconditioning op alle verdiepingen. Indeling van de woning: Begane grond: Via de (recent vernieuwde) voordeur kom je binnen in de ruime hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de uitgebreide moderne meterkast, die zich in de trapkast bevindt. De hal leidt naar de royale woonkamer, die is uitgebouwd aan de achterzijde. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 50 m² (inclusief keuken) en is afgewerkt met een laminaatvloer. De ruimte is voorzien van een airco-unit en dankzij de openslaande deuren naar de tuin komt er veel natuurlijk licht binnen. De sfeervolle open haard maakt het geheel compleet. De open keuken is opgesteld in een hoekopstelling en is in 2021 gerenoveerd. Hierbij zijn de mengkraan, inductiekookplaat, oven en afzuigkap vervangen. Verder is de keuken voorzien van een vaatwasser. De zonnige achtertuin is circa 7,5 meter diep en 6 meter breed en is gesitueerd op het zuidwesten. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een achterom, een berging én een overkapping. Ideaal voor lange zomeravonden buiten! Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een overloop met vaste kast en een aparte wasruimte (voormalige doucheruimte), twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Slaapkamer 1 (voorzijde): circa 3,71 x 3,60 m, voorzien van inbouwkasten, een airco en toegang tot het balkon. Slaapkamer 2 (achterzijde): circa 4,05 x 3,00 m, eveneens voorzien van een airco. De badkamer (circa 2,77 x 2,68 m) is in 2020 gerenoveerd en ingericht met een hoekligbad, aparte douchecabine, toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Dit was een voormalige slaapkamer. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag met een ruime 3e slaapkamer en veel bergruimte. Slaapkamer 3: ca. 4,16 x 5,68 m. Dankzij de twee dakkapellen is er veel licht en ruimte. Ook hier is airconditioning aanwezig. Indien gewenst, kunnen hier eenvoudig twee slaapkamers worden gerealiseerd. Ligging en omgeving De woning ligt in de wijk Kort Ambacht, een centrale en geliefde locatie in Zwijndrecht. Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn uitstekend geregeld. Daarnaast zijn er diverse speeltuinen in de omgeving en goede mogelijkheden voor sport en recreatie. De nabijheid van uitvalswegen zorgt voor een snelle verbinding met steden als Rotterdam en Dordrecht. Parkeren kan gemakkelijk in de straat. Bijzonderheden: Energielabel C. Uitbouw aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. Twee dakkapellen op zolder. Airconditioning in keuken/woonkamer en alle slaapkamers. Keuken gerenoveerd in 2021. Badkamer gerenoveerd in 2020. 8 zonnepanelen. Cv-ketel Intergas Xtreme (2020). Achtertuin op het zuidwesten met berging en overkapping. Van belang zijnde informatie: Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden: Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
149 m²
Contenu
478 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Extreme (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-08-2025
Date de vente
17-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3333

Google Maps

Voir Zwijndrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zwijndrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Zwijndrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwijndrecht. En 2025 étaient 40.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.007.

Résidents

40.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 332.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.976

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.518

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Année Résidents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwijndrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Niveau d'enseignement

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origine des habitants (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.086

Étiquette A

4.079

Étiquette D

2.616

Étiquette B

2.474

Étiquette E

2.060

Étiquette F

1.048

Étiquette G

662

Étiquette A+

459

Étiquette A+++

196

Étiquette A++

58

Étiquette A+++++

21

Étiquette A++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwijndrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.694

Huurwoning

Gaz: 711 • Électricité: 1.923

Koopwoning

Gaz: 878 • Électricité: 2.746

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.906

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.538

Vrijstaande woning

Gaz: 1.624 • Électricité: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.351

Activité dans Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.905

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwijndrecht
Période Délits
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwijndrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwijndrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Zwijndrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.