Aller directement au contenu
Logo de Waltmann Makelaars Zwijndrecht

Rotterdamseweg 157

3332AG Zwijndrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 3.378

Galerie de photos

Rotterdamseweg 157 Zwijndrecht
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een woning die u helemaal naar uw eigen smaak kunt verbouwen? Dan is dit uw kans! Aan één van de mooiste straten van Zwijndrecht, de charmante Rotterdamseweg, staat deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1916. Een woning die direct opvalt door haar klassieke uitstraling en de vele authentieke details, zoals de hoge plafonds, de prachtige glas-in-loodramen en de royale ruimtes. Deze woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar karakter, ruimte en de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak te renoveren of te moderniseren. Samen met de weelderige voor-, zij-, en achtertuin, is het de perfecte basis voor de woning van uw dromen. De woning beschikt over maar liefst zes slaapkamers, verdeeld over de eerste en de tweede verdieping, en is voorzien van twee badkamers. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor grote gezinnen of een combinatie van wonen en werken. De indeling is ruim en praktisch, met volop potentie om in te richten naar uw eigen woonwensen. De achtertuin is heerlijk royaal en biedt veel privacy. Parkeren doet u eenvoudig op uw eigen terrein. De locatie van de woning is perfect. Het is gelegen op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen zoals het winkelcentrum Walburg. Binnen 10 minuten lopen staat u op het Veerplein, waar u met de waterbus zo in het historische centrum van Dordrecht bent. Ook scholen, het NS station en uitvalswegen richting Rotterdam en Breda zijn snel bereikbaar. Deze woning biedt niet alleen ruimte en karakter, maar ook een fantastische ligging in een geliefde straat. Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de hal, waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt. Vanuit de hal betreedt u de sfeervolle woonkamer, die direct indruk maakt met de prachtig hoge plafonds, een charmante erker voorzien van glas-in-loodramen en openslaande deuren naar de groene, zonnige achtertuin. Aangrenzend aan de hal bevindt zich een trapkast, waar ook de meterkast is geplaatst, met toegang tot een flinke kelderruimte. De gesloten keuken, uitgevoerd in een rechte opstelling, is bereikbaar vanuit de hal. Aansluitend op de keuken vindt u de bijkeuken, die toegang geeft tot de achtertuin en de ruime schuur. Zowel de bijkeuken als de schuur beschikken over een witgoedaansluiting. Eerste verdieping: Via de trap komt u op de overloop van de eerste verdieping, van waaruit alle vertrekken toegankelijk zijn. De badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafelmeubel. Er bevinden zich maar liefst vier slaapkamers op deze verdieping, elk met een prettige lichtinval. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, en biedt toegang tot een balkon met uitzicht op de groene voortuin en de karakteristieke Rotterdamseweg. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers, beide voorzien van veel bergruimte dankzij vaste kasten en knieschotten. Daarnaast is er een tweede badkamer met een douche, toilet en wastafel. Buitenzijde: Rondom de woning is volop ruimte, met een royale voortuin, zijtuin en een diepe, groene achtertuin. Aan de voorzijde is voldoende ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Via een poort is de achtertuin bereikbaar, waar u volop kunt genieten van uw privacy, en een weelderige groene omgeving. De tuin biedt alle mogelijkheden om uw tuindromen te realiseren, zoals een fijne loungehoek, een moestuin of een kindvriendelijk speelparadijs. Bijzonderheden/kenmerken: - Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1916; - Energielabel F; - Gelegen aan een van de mooiste straten van Zwijndrecht; - Authentieke details zoals hoge plafonds en glas-in-loodramen; - Zeer ruime woning met veel potentie (kluswoning); - 6 slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen; - Eigen oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s; - Grote, groene tuin met veel privacy en mogelijkheden; - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms-, asbest- en een niet-zelfbewoningsclausule worden toegevoegd; - De koper zal gevraagd worden om een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom; - Oplevering in overleg. ONZE TIP Aankopen? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind u op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
388 m²
Contenu
605 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
315 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1916
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
01-07-2025
Date de vente
01-08-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3332

Google Maps

Voir Zwijndrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zwijndrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Zwijndrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwijndrecht. En 2025 étaient 40.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.007.

Résidents

40.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 332.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.976

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.518

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Année Résidents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwijndrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Niveau d'enseignement

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origine des habitants (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.086

Étiquette A

4.079

Étiquette D

2.616

Étiquette B

2.474

Étiquette E

2.060

Étiquette F

1.048

Étiquette G

662

Étiquette A+

459

Étiquette A+++

196

Étiquette A++

58

Étiquette A+++++

21

Étiquette A++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwijndrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.694

Huurwoning

Gaz: 711 • Électricité: 1.923

Koopwoning

Gaz: 878 • Électricité: 2.746

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.906

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.538

Vrijstaande woning

Gaz: 1.624 • Électricité: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.351

Activité dans Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.905

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwijndrecht
Période Délits
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwijndrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwijndrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Zwijndrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.