Ir directamente al contenido
Logotipo de Waltmann Makelaars Zwijndrecht

Rotterdamseweg 157

3332AG Zwijndrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 3.378

Galería de fotos

Rotterdamseweg 157 Zwijndrecht
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een woning die u helemaal naar uw eigen smaak kunt verbouwen? Dan is dit uw kans! Aan één van de mooiste straten van Zwijndrecht, de charmante Rotterdamseweg, staat deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1916. Een woning die direct opvalt door haar klassieke uitstraling en de vele authentieke details, zoals de hoge plafonds, de prachtige glas-in-loodramen en de royale ruimtes. Deze woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar karakter, ruimte en de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak te renoveren of te moderniseren. Samen met de weelderige voor-, zij-, en achtertuin, is het de perfecte basis voor de woning van uw dromen. De woning beschikt over maar liefst zes slaapkamers, verdeeld over de eerste en de tweede verdieping, en is voorzien van twee badkamers. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor grote gezinnen of een combinatie van wonen en werken. De indeling is ruim en praktisch, met volop potentie om in te richten naar uw eigen woonwensen. De achtertuin is heerlijk royaal en biedt veel privacy. Parkeren doet u eenvoudig op uw eigen terrein. De locatie van de woning is perfect. Het is gelegen op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen zoals het winkelcentrum Walburg. Binnen 10 minuten lopen staat u op het Veerplein, waar u met de waterbus zo in het historische centrum van Dordrecht bent. Ook scholen, het NS station en uitvalswegen richting Rotterdam en Breda zijn snel bereikbaar. Deze woning biedt niet alleen ruimte en karakter, maar ook een fantastische ligging in een geliefde straat. Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de hal, waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt. Vanuit de hal betreedt u de sfeervolle woonkamer, die direct indruk maakt met de prachtig hoge plafonds, een charmante erker voorzien van glas-in-loodramen en openslaande deuren naar de groene, zonnige achtertuin. Aangrenzend aan de hal bevindt zich een trapkast, waar ook de meterkast is geplaatst, met toegang tot een flinke kelderruimte. De gesloten keuken, uitgevoerd in een rechte opstelling, is bereikbaar vanuit de hal. Aansluitend op de keuken vindt u de bijkeuken, die toegang geeft tot de achtertuin en de ruime schuur. Zowel de bijkeuken als de schuur beschikken over een witgoedaansluiting. Eerste verdieping: Via de trap komt u op de overloop van de eerste verdieping, van waaruit alle vertrekken toegankelijk zijn. De badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafelmeubel. Er bevinden zich maar liefst vier slaapkamers op deze verdieping, elk met een prettige lichtinval. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, en biedt toegang tot een balkon met uitzicht op de groene voortuin en de karakteristieke Rotterdamseweg. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers, beide voorzien van veel bergruimte dankzij vaste kasten en knieschotten. Daarnaast is er een tweede badkamer met een douche, toilet en wastafel. Buitenzijde: Rondom de woning is volop ruimte, met een royale voortuin, zijtuin en een diepe, groene achtertuin. Aan de voorzijde is voldoende ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Via een poort is de achtertuin bereikbaar, waar u volop kunt genieten van uw privacy, en een weelderige groene omgeving. De tuin biedt alle mogelijkheden om uw tuindromen te realiseren, zoals een fijne loungehoek, een moestuin of een kindvriendelijk speelparadijs. Bijzonderheden/kenmerken: - Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1916; - Energielabel F; - Gelegen aan een van de mooiste straten van Zwijndrecht; - Authentieke details zoals hoge plafonds en glas-in-loodramen; - Zeer ruime woning met veel potentie (kluswoning); - 6 slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen; - Eigen oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s; - Grote, groene tuin met veel privacy en mogelijkheden; - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms-, asbest- en een niet-zelfbewoningsclausule worden toegevoegd; - De koper zal gevraagd worden om een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom; - Oplevering in overleg. ONZE TIP Aankopen? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind u op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
388 m²
Contenido
605 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Área del jardín trasero
315 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1916
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
01-07-2025
Fecha de venta
01-08-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3332

Mapas de Google

Ver Zwijndrecht en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Zwijndrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwijndrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwijndrecht. En 2025 había 40.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 332.007.

Inhabitantes

40.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 332.007

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.976

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.518

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwijndrecht
Año Inhabitantes
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwijndrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Nivel académico

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.086

Etiqueta A

4.079

Etiqueta D

2.616

Etiqueta B

2.474

Etiqueta E

2.060

Etiqueta F

1.048

Etiqueta G

662

Etiqueta A+

459

Etiqueta A+++

196

Etiqueta A++

58

Etiqueta A+++++

21

Etiqueta A++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwijndrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricidad: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Electricidad: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Electricidad: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Electricidad: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Electricidad: 3.351

Actividad empresarial en Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Número total de establecimientos empresariales: 4.905

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwijndrecht
Periodo Delitos
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwijndrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwijndrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer viviendas in Zwijndrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.