Jump to content
Logo of Waltmann Makelaars Zwijndrecht

Rotterdamseweg 157

3332AG Zwijndrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 3.378

Photo Gallery

Rotterdamseweg 157 Zwijndrecht
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een woning die u helemaal naar uw eigen smaak kunt verbouwen? Dan is dit uw kans! Aan één van de mooiste straten van Zwijndrecht, de charmante Rotterdamseweg, staat deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1916. Een woning die direct opvalt door haar klassieke uitstraling en de vele authentieke details, zoals de hoge plafonds, de prachtige glas-in-loodramen en de royale ruimtes. Deze woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar karakter, ruimte en de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak te renoveren of te moderniseren. Samen met de weelderige voor-, zij-, en achtertuin, is het de perfecte basis voor de woning van uw dromen. De woning beschikt over maar liefst zes slaapkamers, verdeeld over de eerste en de tweede verdieping, en is voorzien van twee badkamers. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor grote gezinnen of een combinatie van wonen en werken. De indeling is ruim en praktisch, met volop potentie om in te richten naar uw eigen woonwensen. De achtertuin is heerlijk royaal en biedt veel privacy. Parkeren doet u eenvoudig op uw eigen terrein. De locatie van de woning is perfect. Het is gelegen op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen zoals het winkelcentrum Walburg. Binnen 10 minuten lopen staat u op het Veerplein, waar u met de waterbus zo in het historische centrum van Dordrecht bent. Ook scholen, het NS station en uitvalswegen richting Rotterdam en Breda zijn snel bereikbaar. Deze woning biedt niet alleen ruimte en karakter, maar ook een fantastische ligging in een geliefde straat. Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de hal, waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt. Vanuit de hal betreedt u de sfeervolle woonkamer, die direct indruk maakt met de prachtig hoge plafonds, een charmante erker voorzien van glas-in-loodramen en openslaande deuren naar de groene, zonnige achtertuin. Aangrenzend aan de hal bevindt zich een trapkast, waar ook de meterkast is geplaatst, met toegang tot een flinke kelderruimte. De gesloten keuken, uitgevoerd in een rechte opstelling, is bereikbaar vanuit de hal. Aansluitend op de keuken vindt u de bijkeuken, die toegang geeft tot de achtertuin en de ruime schuur. Zowel de bijkeuken als de schuur beschikken over een witgoedaansluiting. Eerste verdieping: Via de trap komt u op de overloop van de eerste verdieping, van waaruit alle vertrekken toegankelijk zijn. De badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafelmeubel. Er bevinden zich maar liefst vier slaapkamers op deze verdieping, elk met een prettige lichtinval. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, en biedt toegang tot een balkon met uitzicht op de groene voortuin en de karakteristieke Rotterdamseweg. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers, beide voorzien van veel bergruimte dankzij vaste kasten en knieschotten. Daarnaast is er een tweede badkamer met een douche, toilet en wastafel. Buitenzijde: Rondom de woning is volop ruimte, met een royale voortuin, zijtuin en een diepe, groene achtertuin. Aan de voorzijde is voldoende ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Via een poort is de achtertuin bereikbaar, waar u volop kunt genieten van uw privacy, en een weelderige groene omgeving. De tuin biedt alle mogelijkheden om uw tuindromen te realiseren, zoals een fijne loungehoek, een moestuin of een kindvriendelijk speelparadijs. Bijzonderheden/kenmerken: - Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1916; - Energielabel F; - Gelegen aan een van de mooiste straten van Zwijndrecht; - Authentieke details zoals hoge plafonds en glas-in-loodramen; - Zeer ruime woning met veel potentie (kluswoning); - 6 slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen; - Eigen oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s; - Grote, groene tuin met veel privacy en mogelijkheden; - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms-, asbest- en een niet-zelfbewoningsclausule worden toegevoegd; - De koper zal gevraagd worden om een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom; - Oplevering in overleg. ONZE TIP Aankopen? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind u op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
388 m²
Content
605 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
315 m²

Construction and Energy

Year of construction
1916
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
01-07-2025
Sale date
01-08-2025

Bathroom facilities

Ligbad, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3332

Google Maps

View Zwijndrecht on the map

Spatial overview of the work area in Zwijndrecht

Residential and neighborhood statistics in Zwijndrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwijndrecht. In 2025 were there 40.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.007.

Residents

40.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 332.007

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.976

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.518

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Year Residents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwijndrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Education level

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origin of residents (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwijndrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricity: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Electricity: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Electricity: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Electricity: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.351

Business activity in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.905

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwijndrecht
Period Crimes
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwijndrecht.

Frequently asked questions about living in Zwijndrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer houses in Zwijndrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.