Aller directement au contenu
Logo de Waltmann Makelaars Zwijndrecht

van Ruisdaelstraat 54

3331CW Zwijndrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 4.032

Galerie de photos

van Ruisdaelstraat 54 Zwijndrecht
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare hoekwoning met garage en tuin op het zuiden! Deze moderne, instapklare hoekwoning uit 2018 is absoluut een bezichtiging waard. De woning is uitstekend onderhouden, modern afgewerkt en biedt alles wat een gezin of thuiswerker zich kan wensen. Met verrassend veel ruimte, een eigen garage, een centrale ligging én een gezellige buurt waar buren nog fijn samenkomen, combineert deze woning comfort, gemak en een prettige woonomgeving. De ligging is ideaal. Winkelcentrum Passage onder handbereik, winkelcentrum Walburg op loopafstand én diverse scholen, openbaar vervoer en station Zwijndrecht bevinden zich op korte afstand. Ook uitvalswegen richting Rotterdam, Breda en Dordrecht zijn snel bereikbaar. Een perfecte combinatie van comfortabel wonen en alle voorzieningen binnen handbereik. Begane grond Via de entree bereikt u de hal met toiletruimte, meterkast en praktische bergkast onder de trap. Aan de voorzijde bevindt zich de garage met openslaande deuren, ideaal voor het parkeren van een auto, fietsen of extra opslagruimte. Maar deze ruimte kan natuurlijk ook een andere functie hebben. Vanuit de gang heeft u toegang tot de multifunctionele ruimte aan de achterzijde van de woning. Deze kamer wordt momenteel gebruikt als thuiskantoor, maar is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, speelkamer, praktijkruimte of hobbykamer. Dankzij de grote raampartijen is deze ruimte heerlijk licht en via de deur loopt u direct de achtertuin in. De zonnige tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van gazon, vaste beplanting en terrassen. Hier geniet u volop van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging en zijn aan de achterzijde van de woning elektrische screens en zonwering aanwezig voor extra comfort tijdens zonnige dagen. Eerste verdieping De gehele eerste verdieping beschikt u over een vloerverwarming en is de royale leefverdieping van de woning. Hier komen wonen, koken en samen zijn op een natuurlijke manier samen. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel. De moderne open keuken vormt zonder twijfel het hart van deze verdieping. De stijlvolle zwarte keuken is uitgevoerd met hoogwaardige AEG-inbouwapparatuur en een ruim kookeiland dat direct in het oog springt. Hier kookt u niet alleen comfortabel, maar blijft u ook altijd in contact met uw gasten of gezin. Het eiland is voorzien van een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, wat zorgt voor een strak en modern geheel. Verder beschikt de keuken over een Quooker, koelkast, viezer, twee combi-ovens, vaatwasser, een wijnkoeler en volop werk- en bergruimte. Tweede verdieping De slaapkamer aan de voorzijde is royaal van formaat en biedt met gemak plaats aan een tweepersoonsbed en een garderobekast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Door de schuine kap heeft deze kamer een sfeervolle uitstraling. Ook hier zorgt een kantel-kiepraam voor een fijne hoeveelheid daglicht. Ondanks de schuine daklijn voelt de kamer verrassend ruim aan en biedt deze volop mogelijkheden als slaapkamer, kinderkamer of werkkamer. Ook de badkamer is volledig met de tijd meegegaan en sluit perfect aan bij de moderne uitstraling van de woning. De ruimte is stijlvol afgewerkt en voorzien van een royale inloopdouche, een tweede toilet en een modern wastafelmeubel met spiegelkast. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, aangevuld met extra opbergmogelijkheden. Achtertuin: Deze zonnige achtertuin van ca 9.75m diep ligt pal op het zuiden en is afgewerkt met een houten schutting en achterin staat een berging en er is een achterom Comfortabel en energiezuinig wonen Deze woning beschikt over energielabel A, waardoor u profiteert van een energiezuinige woning met lage energielasten. Een woning die direct als thuis voelt: licht, modern, ruim en klaar voor de volgende bewoners! KENMERKEN • Instapklare moderne hoekwoning met vloerverwarming op de eerste verdieping; • Eigen inpandige garage met openslaande deuren; • Eigenaarsvereniging met de 3 woonblokken (het gezamenlijk terrein achter); • Multifunctionele ruimte op de begane grond; • Bouwjaar 2018; • Luxe zwarte woonkeuken met kookeiland en Quooker; • AEG-inbouwapparatuur en BORA inductiekookplaat; • Twee combi-ovens en wijnkoeler aanwezig; • Drie ruime slaapkamers; • Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet; • Separate wasruimte met extra bergruimte; • Zonnige achtertuin op het Zuiden met houten berging; • Elektrische zonwering en screens aanwezig; • Winkelcentrum Passage en Walburg op korte afstand; • Station Zwijndrecht en scholen nabij; • Energielabel A; • Twee zonnepanelen; • Oplevering op korte termijn mogelijk. ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,21%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
110 m²
Contenu
498 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme ( combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3331

Google Maps

Voir Zwijndrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zwijndrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Zwijndrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwijndrecht. En 2025 étaient 40.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.007.

Résidents

40.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 332.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.976

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.518

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Année Résidents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwijndrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Niveau d'enseignement

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origine des habitants (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.086

Étiquette A

4.079

Étiquette D

2.616

Étiquette B

2.474

Étiquette E

2.060

Étiquette F

1.048

Étiquette G

662

Étiquette A+

459

Étiquette A+++

196

Étiquette A++

58

Étiquette A+++++

21

Étiquette A++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwijndrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.694

Huurwoning

Gaz: 711 • Électricité: 1.923

Koopwoning

Gaz: 878 • Électricité: 2.746

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.906

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.538

Vrijstaande woning

Gaz: 1.624 • Électricité: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.351

Activité dans Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.905

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwijndrecht
Période Délits
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwijndrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwijndrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Zwijndrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.