Aller directement au contenu
Logo de Nederlof Makelaardij B.V.

Wadden 75

3332EW Zwijndrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 265.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 272.150

Prix d'achat /m²: € 3.533

Galerie de photos

Wadden 75 Zwijndrecht
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel wonen met weids uitzicht over Zwijndrecht Op de vijfde verdieping van een verzorgd appartementencomplex, direct boven winkelcentrum Walburg, bevindt zich dit ruime en keurig onderhouden 3-kamerappartement met een zonnig balkon op het zuiden. Dankzij de centrale ligging zijn alle voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. Indeling Centrale entree: Het complex is voorzien van een nette entree met brievenbussen, intercominstallatie, lift en trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich tevens een privéberging (ca. 7 m²) met elektra. Appartement (vijfde verdieping): Via de hal/gang met praktische kastenwand (waarvan de koelkast achterblijft) heeft u toegang tot alle vertrekken. De hal is afgewerkt met laminaatvloer en sauswerk op de wanden, wat zorgt voor een nette en rustige uitstraling. Woonkamer: De lichte woonkamer (ca. 28 m²) biedt een fraai vrij uitzicht over Zwijndrecht en heeft een directe doorgang naar het royale balkon op het zuiden. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden zijn deels behangen. Voor verkoeling is airconditioning aanwezig welke ook geschikt is om te verwarmen. Hier geniet u de gehele dag van veel lichtinval en een prettige sfeer. Balkon: Het ruime balkon (ca. 14 m²) is op het zuiden gesitueerd en biedt een heerlijk uitzicht en voldoende ruimte voor een zithoek of plantenarrangement. Keuken: De open keuken (ca. 4 m²) is uitgerust met een houten aanrechtblad met fineer en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2022), afzuigkap, vaatwasser (2025), oven en koelkast. Slaapkamers: Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide voorzien van laminaatvloeren en sauswerk op de wanden. Slaapkamer 1 is uitgerust met een recent kunststof kozijn en HR+++ (triple!) beglazing, een airconditioning met koel- en verwarmfunctie, alsmede een elektrisch bedienbaar rolluik. Slaapkamer 2 beschikt over een handbediend rolluik. Badkamer: De moderne badkamer (ca. 5 m²) is voorzien van een inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan, een ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Toilet: Separaat duobloktoilet in de hal. Wasruimte: Praktische aparte ruimte met aansluiting voor wasapparatuur. Overige kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 75 m² • Inhoud: ca. 260 m³ • Bouwjaar: 1972 • Verwarming en warm water via Vaillant VHR ecoTEC classic (2019, eigendom) • Koeling via twee split-unit airco’s (woonkamer en hoofdslaapkamer) • Isolatie: dubbele beglazing en deels HR+++ • Energielabel: F (geldig tot 27-01-2028) • Actieve en financieel gezonde VvE, servicekosten € 289,- per maand (inclusief o.a. reservering groot onderhoud, opstalverzekering en elektra algemene ruimten) • Meterkast vernieuwd met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars • Openbare parkeergelegenheid rondom het complex Ligging en omgeving Het appartement ligt boven het winkelcentrum Walburg, waardoor supermarkten, winkels, eetgelegenheden en overige voorzieningen direct binnen handbereik zijn. Het NS-station Zwijndrecht en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en de uitvalswegen richting Dordrecht, Rotterdam en de A16 zijn uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden - Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (de woning is ouder dan 20 jaar wat betekent dat de bouweisen en materiaalgebruik anders zijn dan de huidige nieuwbouwnormen). - Asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (standaard bepaling bij woningen gebouwd voor 1994; Het is de verkoper niet bekend dat zich asbestverdachte materialen in de woning bevinden, maar er kunnen gezien de bouwperiode alsnog asbesthoudende stoffen aanwezig zijn). Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 265.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 272.150

2,78%

Annuellement

%

€ 13.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 265.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
260 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant VHR eco TEC classic (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3332

Google Maps

Voir Zwijndrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zwijndrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Zwijndrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwijndrecht. En 2025 étaient 40.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.007.

Résidents

40.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 332.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.976

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.518

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Année Résidents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwijndrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Niveau d'enseignement

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origine des habitants (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.086

Étiquette A

4.079

Étiquette D

2.616

Étiquette B

2.474

Étiquette E

2.060

Étiquette F

1.048

Étiquette G

662

Étiquette A+

459

Étiquette A+++

196

Étiquette A++

58

Étiquette A+++++

21

Étiquette A++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwijndrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.694

Huurwoning

Gaz: 711 • Électricité: 1.923

Koopwoning

Gaz: 878 • Électricité: 2.746

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.906

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.538

Vrijstaande woning

Gaz: 1.624 • Électricité: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.351

Activité dans Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.905

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwijndrecht
Période Délits
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwijndrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwijndrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Zwijndrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.