Aller directement au contenu
Logo de Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Wilgenstraat 22

3332BS Zwijndrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 4.589

Galerie de photos

Wilgenstraat 22 Zwijndrecht
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Volledig gemoderniseerde jaren '50 tussenwoning met zonnige tuin in geliefde wijk Walburg! Stap binnen in deze charmante jaren '50 tussenwoning, waar karakter en comfort naadloos samenkomen. De huidige bewoners hebben de woning met zorg en stijl gemoderniseerd, zodat jij alleen nog maar je koffers hoeft uit te pakken! De strakke, moderne keukeninrichting en het luxe sanitair vormen het kloppend hart van het huis. Hier geniet je dagelijks van eigentijds wooncomfort, zonder concessies te doen aan sfeer en warmte. De diepe achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, biedt volop ruimte voor spelende kinderen én lange zomeravonden met vrienden rondom de BBQ. Dit is buitenleven op z'n best! De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Walburg, op loopafstand van scholen, winkels en speelgelegenheden. Zwijndrecht is een levendige gemeente met een rijk verenigingsleven, diverse kerken, uitgebreide winkelvoorzieningen en gezellige horecagelegenheden. Bovendien ben je via de A16 of het NS-station binnen no-time onderweg naar Rotterdam, Dordrecht of verder. Samengevat: Sfeervolle tussenwoning uit de jaren ’50 Volledig gemoderniseerd: keuken en sanitair in topstaat Zonnige achtertuin op het zuidwesten Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk Uitstekende bereikbaarheid per auto én openbaar vervoer Ben jij op zoek naar een instapklare woning met karakter én comfort? Dan is dit jouw nieuwe thuis! Indeling is als volgt, te weten; Hal entree voorzien van plavuizen vloerafwerking en lambrisering wandafwerking. Modern toilet, gedeeltelijk betegeld voorzien van wandcloset en fonteintje. Garderobekast met open verbinding naar kelder voorraadkast, voorzien van moderne meterkast 10 groepen en 3 x aardlekschakelaar. Keuken deze is aan de straatzijde gesitueerd een fantastische ruimte om heerlijk te koken, voorzien van vaatwasser, koel- vriescombinatie, combimagnetron, inductie kookplaat en een strakke schouw met geïntegreerde afzuigkap. Woonkamer deze bevind zich aan de tuinzijde voorzien van een heerlijk ruime zithoek met tv aansluiting en een aparte eethoek met volop privacy en loopdeur naar de aangrenzende tuin/terras. 1e Verdieping; Ruime overloop met toegang tot de vlizo trap naar berg vliering. Slaapkamer 1, ingericht als waskamer voorzien van laminaatvloerafwerking en schuifdeur. Slaapkamer 2, voorzien van laminaatvloer en vaste kastenwand. Slaapkamer 3, voorzien van laminaatvloer. Badkamer; moderne afwerking voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en stuukplafond met inbouwspots. Vliering; Bereikbaar middels vlizotrap, voorzien van opstelplaats Nefit cv ketel bouwjaar 2023. Tuin; Zonnige achtertuin voorzien van achterom en twee praktische bergingen, 1x uitgevoerd in hout en de ander uitgevoerd in steen. Bijzonderheden; Alle kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing. De woonkamer is inmiddels voorzien van een voorbereiding voor een wand airco. Begane grondvloer geïsoleerd antwoord is ja, alle vloeren zijn geïsoleerd en op de begane grond en 1ste verdieping zijn er geïsoleerde voorzetwanden geplaatst. Achtergevel voorzien van elektrisch bediende zonnescherm Slaapkamer en waskamer zijn voorbereid voor zonwering. Slaapkamer achter voorbereid voor een wand airco. De woning is voorzien van 8 stuks zonnepanelen. Oplevering begin oktober 2025

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
281 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit 2023 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-06-2025
Date de vente
25-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3332

Google Maps

Voir Zwijndrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zwijndrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Zwijndrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwijndrecht. En 2025 étaient 40.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.007.

Résidents

40.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 332.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.976

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.518

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Année Résidents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwijndrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Niveau d'enseignement

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origine des habitants (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.086

Étiquette A

4.079

Étiquette D

2.616

Étiquette B

2.474

Étiquette E

2.060

Étiquette F

1.048

Étiquette G

662

Étiquette A+

459

Étiquette A+++

196

Étiquette A++

58

Étiquette A+++++

21

Étiquette A++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwijndrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.694

Huurwoning

Gaz: 711 • Électricité: 1.923

Koopwoning

Gaz: 878 • Électricité: 2.746

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.906

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.538

Vrijstaande woning

Gaz: 1.624 • Électricité: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.351

Activité dans Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.905

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwijndrecht
Période Délits
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwijndrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwijndrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Zwijndrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.