Jump to content
Logo of Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Wilgenstraat 22

3332BS Zwijndrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 4.589

Photo Gallery

Wilgenstraat 22 Zwijndrecht
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Volledig gemoderniseerde jaren '50 tussenwoning met zonnige tuin in geliefde wijk Walburg! Stap binnen in deze charmante jaren '50 tussenwoning, waar karakter en comfort naadloos samenkomen. De huidige bewoners hebben de woning met zorg en stijl gemoderniseerd, zodat jij alleen nog maar je koffers hoeft uit te pakken! De strakke, moderne keukeninrichting en het luxe sanitair vormen het kloppend hart van het huis. Hier geniet je dagelijks van eigentijds wooncomfort, zonder concessies te doen aan sfeer en warmte. De diepe achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, biedt volop ruimte voor spelende kinderen én lange zomeravonden met vrienden rondom de BBQ. Dit is buitenleven op z'n best! De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Walburg, op loopafstand van scholen, winkels en speelgelegenheden. Zwijndrecht is een levendige gemeente met een rijk verenigingsleven, diverse kerken, uitgebreide winkelvoorzieningen en gezellige horecagelegenheden. Bovendien ben je via de A16 of het NS-station binnen no-time onderweg naar Rotterdam, Dordrecht of verder. Samengevat: Sfeervolle tussenwoning uit de jaren ’50 Volledig gemoderniseerd: keuken en sanitair in topstaat Zonnige achtertuin op het zuidwesten Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk Uitstekende bereikbaarheid per auto én openbaar vervoer Ben jij op zoek naar een instapklare woning met karakter én comfort? Dan is dit jouw nieuwe thuis! Indeling is als volgt, te weten; Hal entree voorzien van plavuizen vloerafwerking en lambrisering wandafwerking. Modern toilet, gedeeltelijk betegeld voorzien van wandcloset en fonteintje. Garderobekast met open verbinding naar kelder voorraadkast, voorzien van moderne meterkast 10 groepen en 3 x aardlekschakelaar. Keuken deze is aan de straatzijde gesitueerd een fantastische ruimte om heerlijk te koken, voorzien van vaatwasser, koel- vriescombinatie, combimagnetron, inductie kookplaat en een strakke schouw met geïntegreerde afzuigkap. Woonkamer deze bevind zich aan de tuinzijde voorzien van een heerlijk ruime zithoek met tv aansluiting en een aparte eethoek met volop privacy en loopdeur naar de aangrenzende tuin/terras. 1e Verdieping; Ruime overloop met toegang tot de vlizo trap naar berg vliering. Slaapkamer 1, ingericht als waskamer voorzien van laminaatvloerafwerking en schuifdeur. Slaapkamer 2, voorzien van laminaatvloer en vaste kastenwand. Slaapkamer 3, voorzien van laminaatvloer. Badkamer; moderne afwerking voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en stuukplafond met inbouwspots. Vliering; Bereikbaar middels vlizotrap, voorzien van opstelplaats Nefit cv ketel bouwjaar 2023. Tuin; Zonnige achtertuin voorzien van achterom en twee praktische bergingen, 1x uitgevoerd in hout en de ander uitgevoerd in steen. Bijzonderheden; Alle kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing. De woonkamer is inmiddels voorzien van een voorbereiding voor een wand airco. Begane grondvloer geïsoleerd antwoord is ja, alle vloeren zijn geïsoleerd en op de begane grond en 1ste verdieping zijn er geïsoleerde voorzetwanden geplaatst. Achtergevel voorzien van elektrisch bediende zonnescherm Slaapkamer en waskamer zijn voorbereid voor zonwering. Slaapkamer achter voorbereid voor een wand airco. De woning is voorzien van 8 stuks zonnepanelen. Oplevering begin oktober 2025

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
73 m²
Land area
150 m²
Content
281 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit 2023 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-06-2025
Sale date
25-08-2025

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3332

Google Maps

View Zwijndrecht on the map

Spatial overview of the work area in Zwijndrecht

Residential and neighborhood statistics in Zwijndrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwijndrecht. In 2025 were there 40.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.007.

Residents

40.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 332.007

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.976

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.518

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Year Residents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwijndrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Education level

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origin of residents (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwijndrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricity: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Electricity: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Electricity: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Electricity: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.351

Business activity in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.905

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwijndrecht
Period Crimes
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwijndrecht.

Frequently asked questions about living in Zwijndrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer houses in Zwijndrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.