Aller directement au contenu
Logo de HOUSE2DAY MAKELAARS!

Brekken 30

8032XK Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 460.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 471.050

Prix d'achat /m²: € 4.423

Galerie de photos

Brekken 30 Zwolle
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop via HOUSE2DAY Makelaars: Brekken 30 in Zwolle. Een bezichtiging plan je eenvoudig via Funda of direct online via onze eigen website. We laten je deze woning graag persoonlijk zien. Aan de rand van de geliefde wijk Aa Landen staat deze twee onder een kapwoning met royale tuin op het zuiden. Een huis met karakter, ruimte en volop mogelijkheden om het volledig naar eigen smaak te moderniseren. Gebouwd in 1973 en door de jaren heen netjes onderhouden, biedt deze woning een solide basis voor wie comfortabel wil wonen met veel leefruimte, zowel binnen als buiten. Wat direct opvalt is de royale kavel. Naast de woning ligt een brede strook grond die momenteel als tuin is ingericht, maar ook uitstekend geschikt is als oprit. Dit geeft flexibiliteit en maakt het perceel extra aantrekkelijk voor bijvoorbeeld meerdere auto’s, een caravan of het creëren van een grotere tuin. De begane grond is praktisch en verrassend ingedeeld. De tuingerichte woonkamer is licht en speels dankzij de vide, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een prettige lichtinval via de grote ramen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit op de voortuin en doodlopende straat. Daarnaast beschikt de begane grond over een separaat toilet en een royale garage van bijna 20 m², ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen en gereedschap. Een groot pluspunt is de slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond. Vanuit deze slaapkamer stap je zo de zonnige tuin op het zuiden in. Dit maakt de woning levensloopbestendig en geschikt voor gelijkvloers wonen. Wie liever een extra grote living wenst, kan ervoor kiezen om de muur tussen de woonkamer en slaapkamer te verwijderen. Zo ontstaat er een zeer royale en open leefruimte met directe verbinding naar de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een complete badkamer met ligbad en douche, wastafel en toilet, en een ruime berging. Met het plaatsen van een dakkapel kan hier eenvoudig extra woonruimte worden gecreëerd. Tevens is er een dakterras aanwezig, wat zorgt voor een fijne extra buitenplek op de verdieping. De woning ligt op een mooie hoeklocatie in de populaire wijk Aa Landen. De straat is ruim opgezet en speels ingericht, wat zorgt voor een prettige woonomgeving. Scholen, sportvelden en winkelcentrum Aa Landen liggen op korte afstand, waardoor dagelijkse voorzieningen binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Binnen tien minuten fiets je naar het historische centrum van Zwolle met zijn gezellige horeca, winkels en culturele voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met een snelle aansluiting op de A28 richting Utrecht en Groningen en de N337 richting Deventer en Kampen. Ben je op zoek naar een ruime twee onder een kapwoning met zonnige tuin, slaapkamer en badkamer op de begane grond en volop mogelijkheden om te moderniseren? Dan is Brekken 30 absoluut een bezichtiging waard. Een bezichtiging plan je eenvoudig via Funda of direct online via onze eigen website. We laten je deze woning graag persoonlijk zien. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 460.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 471.050

2,78%

Annuellement

%

€ 23.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 460.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
366 m²
Contenu
434 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-02-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8032

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.