Jump to content
Logo of HOUSE2DAY MAKELAARS!

Brekken 30

8032XK Zwolle • Overijssel

Sold

€ 460.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 471.050

Purchase price /m²: € 4.423

Photo Gallery

Brekken 30 Zwolle
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Te koop via HOUSE2DAY Makelaars: Brekken 30 in Zwolle. Een bezichtiging plan je eenvoudig via Funda of direct online via onze eigen website. We laten je deze woning graag persoonlijk zien. Aan de rand van de geliefde wijk Aa Landen staat deze twee onder een kapwoning met royale tuin op het zuiden. Een huis met karakter, ruimte en volop mogelijkheden om het volledig naar eigen smaak te moderniseren. Gebouwd in 1973 en door de jaren heen netjes onderhouden, biedt deze woning een solide basis voor wie comfortabel wil wonen met veel leefruimte, zowel binnen als buiten. Wat direct opvalt is de royale kavel. Naast de woning ligt een brede strook grond die momenteel als tuin is ingericht, maar ook uitstekend geschikt is als oprit. Dit geeft flexibiliteit en maakt het perceel extra aantrekkelijk voor bijvoorbeeld meerdere auto’s, een caravan of het creëren van een grotere tuin. De begane grond is praktisch en verrassend ingedeeld. De tuingerichte woonkamer is licht en speels dankzij de vide, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een prettige lichtinval via de grote ramen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit op de voortuin en doodlopende straat. Daarnaast beschikt de begane grond over een separaat toilet en een royale garage van bijna 20 m², ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen en gereedschap. Een groot pluspunt is de slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond. Vanuit deze slaapkamer stap je zo de zonnige tuin op het zuiden in. Dit maakt de woning levensloopbestendig en geschikt voor gelijkvloers wonen. Wie liever een extra grote living wenst, kan ervoor kiezen om de muur tussen de woonkamer en slaapkamer te verwijderen. Zo ontstaat er een zeer royale en open leefruimte met directe verbinding naar de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een complete badkamer met ligbad en douche, wastafel en toilet, en een ruime berging. Met het plaatsen van een dakkapel kan hier eenvoudig extra woonruimte worden gecreëerd. Tevens is er een dakterras aanwezig, wat zorgt voor een fijne extra buitenplek op de verdieping. De woning ligt op een mooie hoeklocatie in de populaire wijk Aa Landen. De straat is ruim opgezet en speels ingericht, wat zorgt voor een prettige woonomgeving. Scholen, sportvelden en winkelcentrum Aa Landen liggen op korte afstand, waardoor dagelijkse voorzieningen binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Binnen tien minuten fiets je naar het historische centrum van Zwolle met zijn gezellige horeca, winkels en culturele voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met een snelle aansluiting op de A28 richting Utrecht en Groningen en de N337 richting Deventer en Kampen. Ben je op zoek naar een ruime twee onder een kapwoning met zonnige tuin, slaapkamer en badkamer op de begane grond en volop mogelijkheden om te moderniseren? Dan is Brekken 30 absoluut een bezichtiging waard. Een bezichtiging plan je eenvoudig via Funda of direct online via onze eigen website. We laten je deze woning graag persoonlijk zien. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 460.000

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 471.050

2,78%

Yearly

%

€ 23.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 460.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
366 m²
Content
434 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8032

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.