Aller directement au contenu
Logo de Margadant Makelaardij

Coetsstraat 55

8012VC Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.602

Galerie de photos

Coetsstraat 55 Zwolle
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

ROYAAL HERENHUIS IN HARTJE ASSENDORP Je wil royaal wonen in Assendorp, aan een gemoedelijk, verkeersarm straatje waar bewoners op een plezierige manier als buren naast elkaar wonen? Dan is dit je kans! Dit herenhuis is met een woonoppervlakte van ruim 150 m² fors groter dan de meeste woningen in Assendorp; ideaal dus als je stijlvol, comfortabel en ruim wilt wonen. Door de ligging aan een doodlopend deel van de straat heb je het gevoel dat je aan een “hofje” woont. Het is dus een heerlijk rustige woonomgeving, en bovendien een plek met saamhorigheid en veel positieve gezelligheid als het gaat om de buren. Direct achter het huis ligt een pleintje met ruimte om te parkeren (met vergunning) en er is een heel leuk, recent nieuw aangelegd speeltuintje voor de kinderen. WAT EEN UITSTRALING… De karakteristieke gevel is fraai gedetailleerd, opgetrokken in baksteen en voorzien van wit geschilderde sierbanden en raamomlijstingen rondom de hoge ramen, een geprofileerde gootlijst en een balkon. Deze originele architectonische elementen geven het huis een prachtige klassieke uitstraling. Het huis is dan ook opgenomen in de lijst met cultuurhistorisch waardevolle bebouwing. HOOG PLAFOND, GROTE WOONKAMER, AANGEBOUWDE KEUKEN Bij binnenkomst valt direct op de plafondhoogte van ruim drie meter. Hierdoor wordt de ruimtelijke beleving enorm versterkt. De grote raampartijen aan zowel de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval. De royale woonkamer biedt volop leefruimte en staat in directe verbinding met de tuin via openslaande deuren. Daarnaast bevindt zich aan de achterzijde de uitbouw met een halfopen keuken, die aansluit op de leefruimte en zorgt voor een fijne en open indeling. COMFORT, RUIMTE, LUXE EN EEN VERRASSENDE SUITE ALS HOOFDSLAAPKAMER Naast de karakteristieke uitstraling biedt deze woning ook comfort en luxe. De keuken is modern en compleet uitgevoerd. De verdiepingen zijn ruim opgezet en praktisch ingedeeld. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers (wijzigen tot drie is prima mogelijk) en een prima badkamer. Op de tweede verdieping tref je de hoofdslaapkamer, uitgevoerd als een luxe suite met eigen badkamer en een ruime inloopkast. WINKELSTRAAT, BINNENSTAD, STATION EN PARK VLAKBIJ Assendorp is één van de meest geliefde oude wijken net buiten het oude centrum van Zwolle. Een hippe wijk met een diverse bewonerssamenstelling en een aangename sfeer. Het gezellige Assendorperplein en de Assendorperstraat met gevarieerde winkels en eetgelegenheden zijn vlakbij. Daarnaast loop je in nog geen 10 minuten naar de historische binnenstad, en het station is te voet nog geen 5 minuten. Het park ‘Wezenlanden’ is ook vlakbij, hier kun je heerlijk sporten, een wandeling maken of genieten op het terras van het parkpaviljoen. HEERLIJKE TUIN OP HET ZUIDEN MET SCHUUR EN ACHTEROM Geniet de hele dag van de zon in deze heerlijke, op het zuiden gelegen tuin. Een fijne plek om te ontspannen, tuinieren of gezellig buiten te eten. De praktische schuur biedt volop bergruimte en dankzij de handige achterom is de tuin ook ideaal toegankelijk met de fiets. INDELING: Entree, hal/gang met de trapopgang naar de bovenverdieping en het toilet, uitgevoerd met vrij-hangend wandcloset. De woonkamer is heerlijk ruim en licht en voorzien van openslaande deuren naar de tuin en een mooie schouw met gaskachel (ter overname). In de aanbouw bevindt zich de halfopen keuken met moderne inrichting en warme uitstraling. De keuken is voorzien van een Quooker kokend waterkraan, inductiefornuis met 3 ovens, plafondafzuiging, hoge druk steamer, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aansluitend aan de keuken is er toegang tot een kleine bij-keuken/berging, tevens is er een deur naar de tuin en toegang tot de provisiekelder. 1e VERDIEPING: Overloop en toegang tot twee ruime slaapkamers (respectievelijk 14 m² en 17m²) en de badkamer. De slaapkamer aan de tuinzijde is uitgevoerd met openslaande deuren en een frans balkon. Tevens is er aansluitend toegang tot een grote inloopkast. De slaapkamer aan de voorzijde is ook uitgevoerd met vaste kastruimte. De badkamer heeft een inloopdouche, wastafel en toilet. Tevens is er een raam voor daglicht en de mogelijkheid van extra ventilatie. Op de overloop is nog een vaste kast aanwezig. 2e VERDIEPING: Overloop met toegang tot het balkon/loggia, een praktische wasruimte en de hoofdslaapkamer. De hoofdslaapkamer mag met recht een 'masterbedroom' worden genoemd. Deze slaapkamer is uitgevoerd met een grote inloopkast en eigen luxe badkamer voorzien van een inloopdouche met regendouche, een vrijstaand ligbad, een wastafel met meubel en een 3e toilet. NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DEZE WONING WILT WONEN: • Karakteristiek en sfeervolle woning met luxe afwerking • Ontzettend leuke en rustige plek in hartje Assendorp • Grote woning, maar liefst 151 m² woonoppervlakte • Heerlijk lichte en ruime woonkamer met hoog plafond • 3 slaapkamers waaronder een grote en luxe hoofdslaapkamer met eigen badkamer • Compleet nieuwe dakconstructie uit 2011 • Zonnige tuin gelegen op het zuiden met achterom Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
136 m²
Contenu
588 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1895
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-03-2026
Date de vente
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8012

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.