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Hanekamp 47

8023TE Zwolle • Overijssel

Sous réserve

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 4.650

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Hanekamp 47 Zwolle
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Description

JAREN '30-HUIS, RUIMTE EN EEN ZONNIGE TUIN OP EEN TOPLOCATIE Welkom aan de Hanekamp, waar deze prachtige, uitgebouwde jaren ’30 woning je direct weet te verrassen. Achter de charmante gevel met stijlvolle voordeur schuilt namelijk een verrassend ruim en sfeervol huis. Vanuit het huis kijk je uit over een groot plantsoen. En ook aan de achterkant heb je veel gevoel van privacy. Hier woon je comfortabel, met volop leefruimte én op een ideale plek in Zwolle. WONEN MET SFEER EN RUIMTE De royale woonkamer is een absolute blikvanger. Dankzij de houtkachel en de fijne lichtinval is dit een warme en uitnodigende plek waar je je meteen thuis voelt. Aan de achterkant bevindt zich het eetgedeelte, met voldoende ruimte voor een grote eettafel en een mooi uitzicht op de tuin. Perfect voor lange avonden tafelen met familie en vrienden. BUITENRUIMTE De tuin is mooi en slim ingericht. Er is een groot terras, waar je een flinke tuinset kunt plaatsen. En er is een stuk gazon en lekker veel groen. Achterin de tuin staat een fijne, grote berging. Ideaal om te klussen en lekker veel spullen op te bergen. LOCATIE, LOCATIE, LOCATIE De Hanekamp vormt de verbinding tussen de geliefde wijken Assendorp en Wipstrik, beide bekend om hun karakteristieke vooroorlogse bebouwing en prettige leefomgeving. In de directe omgeving vind je pleintjes, scholen en een fantastische speeltuin op steenworp afstand. Ook Park de Weezenlanden, het monumentale Openluchtbad en de Isala Klinieken liggen dichtbij. Daarnaast bereik je winkels, supermarkten, het station en de binnenstad binnen enkele minuten fietsen. INDELING: KELDER: * Provisiekelder. BEGANE GROND: * Entree, gang, meterkast, bergkast/stookruimte. * Strak afgewerkte lichte woonkamer met laminaatvloer, houtkachel en deur naar de achtertuin. * Open keuken in lichte kleurstelling met inbouwapparatuur zoals: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. * Toiletruimte met staande wc. * Bijkeuken met wastafelmeubel en wasmachine-opstelling. 1E VERDIEPING: * Overloop met bergkast. * 1 ruime slaapkamer met dakraam en bergruimte aan de voorkant en 2 ruime slaapkamers aan de achterkant. * Moderne badkamer met inloopdouche (met regendouche), hangende wc, vloerverwarming, badkamermeubel en mechanische ventilatie(alles in 2022 uitgevoerd). ZOLDER: * Bergzolder. GENIETEN VAN RUST, GROEN EN ZON De diepe, zonnige achtertuin van circa 55 m² is een heerlijke plek om te ontspannen. Of je nu wilt genieten van de zon, tuinieren of gezellig buiten eten; het kan hier allemaal. KENMERKEN: * Bouwjaar: 1930 * Gebruiksoppervlakte wonen: 100 M² * Inhoud: 364 M³ * Perceeloppervlakte: 142 m² * Verwarming en warm water: Nefit Proline HR-combiketel uit (2016) * 7 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2024) * Zonnige achtertuin van ca. 55 m² * Schilderwerk: achterkant woning 2022, voorkant 2024 Kortom: Een sfeervolle, ruime en goed gelegen woning waar karakter en comfort perfect samenkomen. Een plek waar je elke dag met plezier thuiskomt Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
142 m²
Contenu
364 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8023

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

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