Résidents
134.147
Dernière année: 2026
Hogebeenpad 9
8044AL Zwolle • Overijssel
Disponible
€ 725.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 741.350
Prix d'achat /m²: € 3.984
Galerie de photos
Description
Wauw… dit is zo’n woning die je van buitenaf al mooi vindt, maar waarvan je pas binnen ontdekt hóé groot en comfortabel hij werkelijk is. In de jonge en duurzame wijk De Tippe in Stadshagen staat dit moderne en instapklare herenhuis uit 2023. Een royaal familiehuis met maar liefst vijf slaapkamers, 2 parkeerplaatsen, energielabel A+++ én een hoogwaardig afwerkingsniveau waar comfort, duurzaamheid en ruimte perfect samenkomen. De Tippe is een van de nieuwste delen van Stadshagen en ontworpen met oog voor groen, klimaat en prettig samenleven. Hier woont u in een kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen dichtbij. Winkelcentra, scholen, sportvoorzieningen en station Stadshagen bevinden zich op korte afstand en ook de historische binnenstad van Zwolle bereikt u binnen circa vijftien fietsminuten. Wat direct opvalt aan de woning zijn de grote raampartijen en de eigentijdse architectuur. Het vaste bankje in de voortuin benadrukt het vriendelijke en gezamenlijke karakter van de buurt. Binnen ervaart u direct de enorme hoeveelheid leefruimte en licht. De royale hal geeft toegang tot het toilet, de berging en de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime zithoek met grote openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin. Dankzij de brede opzet en hoge ramen voelt het geheel bijzonder ruim en licht aan. De luxe open keuken aan de voorzijde vormt een echte eyecatcher. Door het speelse ontwerp en de hoogwaardige materialen ontstaat een fijne leefkeuken waar koken en samenzijn moeiteloos samengaan. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde extra sfeer krijgt door het grote raam met Frans balkon en diepe vensterbank. De badkamer straalt rust en luxe uit en beschikt over een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Ook de tweede verdieping is verrassend royaal. Hier vindt u nog eens twee volwaardige slaapkamers en een praktische technische-/wasruimte. Opnieuw zorgen de grote ramen en het Franse balkon voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. Niet alleen binnen, maar ook buiten is aan alles gedacht. De zonnige tuin op het zuidoosten is keurig aangelegd en achterin bevindt zich een houten berging én een fijne beschutte zitplek. Via de achterom bereikt u de gezamenlijke binnentuin met aansluitend een privéparkeerplaats. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de combinatie van formaat en duurzaamheid. Dankzij energielabel A+++, 10 zonnepanelen, een warmtepomp en energieneutraal wonen volgens de BENG3-norm bent u volledig voorbereid op de toekomst. Dat betekent niet alleen comfortabel wonen, maar ook lage energielasten én extra financieringsmogelijkheden. Uw nieuwe thuis in het kort: - Instapklaar herenhuis uit 2023; - Verrassend ruim familiehuis; - Maar liefst 5 slaapkamers, 2 parkeerplaatsen en 182 m² woonoppervlak; - Luxe en moderne afwerking; - Energielabel A+++; - Energieneutraal (BENG3); - Voorzien van warmtepomp, airco's en 10 zonnepanelen; - Koeling middels vloerkoeling warmtepomp op alle verdiepingen alsmede airco's; - Eigen parkeerplaatsen; - 2x 1/42e onverdeeld aandeel in het mandelige binnenterrein (onderhoudsbijdrage 2x € 22,50 p/mnd); - Gelegen in de populaire wijk De Tippe in Stadshagen. Extra: - Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.”
Prêt immobilier berekenen
€ 725.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350
3,21%
Annuellement
%
€ 36.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 725.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 182 m²
- Superficie du terrain
- 132 m²
- Contenu
- 625 m³
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 48 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2023
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Mandelig
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 02-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Zwolle
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle
Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.147 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.
Moyenne WOZ
EUR 375.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.531
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 130.668 |
| 2023 | 132.411 |
| 2024 | 133.141 |
| 2025 | 133.810 |
| 2026 | 134.147 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 272.000 |
| 2022 | EUR 298.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 375.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 23.704
0-15: 21.460
15-25: 17.279
25-45: 38.139
45-65: 33.565
Niveau d'enseignement
Hoger
41
Praktisch
22
Middelbaar
38
Origine des habitants (2025)
Europa
6.853
Nederland
105.839
Buiten Europa
21.118
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.193
Appartementen
23.151
Tussenwoningen
25.012
Vrijstaande woningen
3.570
Twee-onder-één-kap woningen
3.012
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
76
1700 tot 1900
1.575
1900 tot 1925
3.045
1925 tot 1950
4.101
1950 tot 1970
6.781
1970 tot 1980
6.724
1980 tot 1990
7.534
1990 tot 2000
5.985
2000 tot 2010
5.187
2010 tot 2020
4.075
2020 en later
2.549
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.110
Étiquette C
14.934
Étiquette B
11.469
Étiquette D
3.782
Étiquette F
3.325
Étiquette E
2.964
Étiquette G
2.887
Étiquette A+
2.253
Étiquette A+++
1.367
Étiquette A++++
1.125
Étiquette A++
907
Étiquette A+++++
18
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.500 |
| 2021 | 1.140 | 2.560 |
| 2022 | 890 | 2.400 |
| 2023 | 760 | 2.280 |
| 2024 | 730 | 2.330 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.530
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.840
Koopwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.670
Appartement
Gaz: 580 • Électricité: 1.750
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.330
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130
Activité dans Zwolle (2025)
Handel en HORECA
2.910
Nijverheid en energie
1.485
Zakelijke dienstverlening
4.735
Overheid, onderwijs en zorg
4.000
Landbouw, bosbouw en visserij
170
Vervoer, informatie en communicatie
1.505
Financiele diensten en onroerendgoed
740
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.240
Nombre total d'établissements: 17.790
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 587 |
| jul 2025 | 638 |
| jun 2025 | 631 |
| mei 2025 | 596 |
| mrt 2025 | 651 |
| mrt 2026 | 662 |
| nov 2024 | 633 |
| nov 2025 | 619 |
| okt 2024 | 648 |
| okt 2025 | 725 |
| sep 2024 | 582 |
| sep 2025 | 692 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zwolle?
Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwolle?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?
In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.
Meer maisons in Zwolle
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zijpe 134
8032HX Zwolle
€ 545.000 k.k.
€ 6.264/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Prins Mauritsstraat 3
8019XW Zwolle
€ 580 p/m
€ 58/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 10 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Mozartlaan 28
8031EX Zwolle
€ 559.000 k.k.
€ 3.803/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 107 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Havezathenallee 42
8043WL Zwolle
€ 515.000 k.k.
€ 3.732/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Deurzerdiep 4
8032NA Zwolle
€ 495.000 k.k.
€ 4.267/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 184 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rijnlaan 216
8032TK Zwolle
€ 445.000 k.k.
€ 4.198/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 137 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Van Limburg Stirumware 29
8014PD Zwolle
€ 368.000 k.k.
€ 4.488/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 161 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Beethovenlaan 616
8031CL Zwolle
€ 274.000 k.k.
€ 3.859/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
