Direct naar de inhoud
Logo van Salland Makelaardij Zwolle

Hogebeenpad 9

8044AL Zwolle • Overijssel

Beschikbaar

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 3.984

Fotogalerij

Hogebeenpad 9 Zwolle
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wauw… dit is zo’n woning die je van buitenaf al mooi vindt, maar waarvan je pas binnen ontdekt hóé groot en comfortabel hij werkelijk is. In de jonge en duurzame wijk De Tippe in Stadshagen staat dit moderne en instapklare herenhuis uit 2023. Een royaal familiehuis met maar liefst vijf slaapkamers, 2 parkeerplaatsen, energielabel A+++ én een hoogwaardig afwerkingsniveau waar comfort, duurzaamheid en ruimte perfect samenkomen. De Tippe is een van de nieuwste delen van Stadshagen en ontworpen met oog voor groen, klimaat en prettig samenleven. Hier woont u in een kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen dichtbij. Winkelcentra, scholen, sportvoorzieningen en station Stadshagen bevinden zich op korte afstand en ook de historische binnenstad van Zwolle bereikt u binnen circa vijftien fietsminuten. Wat direct opvalt aan de woning zijn de grote raampartijen en de eigentijdse architectuur. Het vaste bankje in de voortuin benadrukt het vriendelijke en gezamenlijke karakter van de buurt. Binnen ervaart u direct de enorme hoeveelheid leefruimte en licht. De royale hal geeft toegang tot het toilet, de berging en de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime zithoek met grote openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin. Dankzij de brede opzet en hoge ramen voelt het geheel bijzonder ruim en licht aan. De luxe open keuken aan de voorzijde vormt een echte eyecatcher. Door het speelse ontwerp en de hoogwaardige materialen ontstaat een fijne leefkeuken waar koken en samenzijn moeiteloos samengaan. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde extra sfeer krijgt door het grote raam met Frans balkon en diepe vensterbank. De badkamer straalt rust en luxe uit en beschikt over een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Ook de tweede verdieping is verrassend royaal. Hier vindt u nog eens twee volwaardige slaapkamers en een praktische technische-/wasruimte. Opnieuw zorgen de grote ramen en het Franse balkon voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. Niet alleen binnen, maar ook buiten is aan alles gedacht. De zonnige tuin op het zuidoosten is keurig aangelegd en achterin bevindt zich een houten berging én een fijne beschutte zitplek. Via de achterom bereikt u de gezamenlijke binnentuin met aansluitend een privéparkeerplaats. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de combinatie van formaat en duurzaamheid. Dankzij energielabel A+++, 10 zonnepanelen, een warmtepomp en energieneutraal wonen volgens de BENG3-norm bent u volledig voorbereid op de toekomst. Dat betekent niet alleen comfortabel wonen, maar ook lage energielasten én extra financieringsmogelijkheden. Uw nieuwe thuis in het kort: - Instapklaar herenhuis uit 2023; - Verrassend ruim familiehuis; - Maar liefst 5 slaapkamers, 2 parkeerplaatsen en 182 m² woonoppervlak; - Luxe en moderne afwerking; - Energielabel A+++; - Energieneutraal (BENG3); - Voorzien van warmtepomp, airco's en 10 zonnepanelen; - Koeling middels vloerkoeling warmtepomp op alle verdiepingen alsmede airco's; - Eigen parkeerplaatsen; - 2x 1/42e onverdeeld aandeel in het mandelige binnenterrein (onderhoudsbijdrage 2x € 22,50 p/mnd); - Gelegen in de populaire wijk De Tippe in Stadshagen. Extra: - Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.”

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
625 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8044

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.147 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.147

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.