Ir directamente al contenido
Logotipo de Salland Makelaardij Zwolle

Hogebeenpad 9

8044AL Zwolle • Overijssel

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 3.984

Galería de fotos

Hogebeenpad 9 Zwolle
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wauw… dit is zo’n woning die je van buitenaf al mooi vindt, maar waarvan je pas binnen ontdekt hóé groot en comfortabel hij werkelijk is. In de jonge en duurzame wijk De Tippe in Stadshagen staat dit moderne en instapklare herenhuis uit 2023. Een royaal familiehuis met maar liefst vijf slaapkamers, 2 parkeerplaatsen, energielabel A+++ én een hoogwaardig afwerkingsniveau waar comfort, duurzaamheid en ruimte perfect samenkomen. De Tippe is een van de nieuwste delen van Stadshagen en ontworpen met oog voor groen, klimaat en prettig samenleven. Hier woont u in een kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen dichtbij. Winkelcentra, scholen, sportvoorzieningen en station Stadshagen bevinden zich op korte afstand en ook de historische binnenstad van Zwolle bereikt u binnen circa vijftien fietsminuten. Wat direct opvalt aan de woning zijn de grote raampartijen en de eigentijdse architectuur. Het vaste bankje in de voortuin benadrukt het vriendelijke en gezamenlijke karakter van de buurt. Binnen ervaart u direct de enorme hoeveelheid leefruimte en licht. De royale hal geeft toegang tot het toilet, de berging en de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime zithoek met grote openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin. Dankzij de brede opzet en hoge ramen voelt het geheel bijzonder ruim en licht aan. De luxe open keuken aan de voorzijde vormt een echte eyecatcher. Door het speelse ontwerp en de hoogwaardige materialen ontstaat een fijne leefkeuken waar koken en samenzijn moeiteloos samengaan. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde extra sfeer krijgt door het grote raam met Frans balkon en diepe vensterbank. De badkamer straalt rust en luxe uit en beschikt over een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Ook de tweede verdieping is verrassend royaal. Hier vindt u nog eens twee volwaardige slaapkamers en een praktische technische-/wasruimte. Opnieuw zorgen de grote ramen en het Franse balkon voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. Niet alleen binnen, maar ook buiten is aan alles gedacht. De zonnige tuin op het zuidoosten is keurig aangelegd en achterin bevindt zich een houten berging én een fijne beschutte zitplek. Via de achterom bereikt u de gezamenlijke binnentuin met aansluitend een privéparkeerplaats. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de combinatie van formaat en duurzaamheid. Dankzij energielabel A+++, 10 zonnepanelen, een warmtepomp en energieneutraal wonen volgens de BENG3-norm bent u volledig voorbereid op de toekomst. Dat betekent niet alleen comfortabel wonen, maar ook lage energielasten én extra financieringsmogelijkheden. Uw nieuwe thuis in het kort: - Instapklaar herenhuis uit 2023; - Verrassend ruim familiehuis; - Maar liefst 5 slaapkamers, 2 parkeerplaatsen en 182 m² woonoppervlak; - Luxe en moderne afwerking; - Energielabel A+++; - Energieneutraal (BENG3); - Voorzien van warmtepomp, airco's en 10 zonnepanelen; - Koeling middels vloerkoeling warmtepomp op alle verdiepingen alsmede airco's; - Eigen parkeerplaatsen; - 2x 1/42e onverdeeld aandeel in het mandelige binnenterrein (onderhoudsbijdrage 2x € 22,50 p/mnd); - Gelegen in de populaire wijk De Tippe in Stadshagen. Extra: - Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.”

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,21%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
182 m²
Área del lote
132 m²
Contenido
625 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8044

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.147 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.147

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.