Aller directement au contenu
Logo de Keizer Garantiemakelaars

Melenhorststraat 23

8043RX Zwolle • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wezep

Galerie de photos

Melenhorststraat 23 Zwolle
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

´Zo, even een lekker kopje koffie op het bankje voor het huis. De zon op m´n gezicht en vanaf hier kan ik de kids goed in de gaten houden in de speeltuin voor de deur. Wat wonen we hier toch fijn en wat zijn we warm ontvangen in de straat. Het huis is jong, ruim en lekker onderhoudsvriendelijk; wat een heerlijk huis in een super fijne buurt!' Op zoek naar een gedachte als hierboven? Welkom aan de Melenhorststraat 23 in Zwolle. Deze jonge TUSSENWONING is gebouwd in 2010 en ligt centraal in de populaire wijk Werkeren in Stadshagen. Binnen is het huis netjes afgewerkt en volledig geïsoleerd (energielabel A++). De woonkamer is licht en ruim door de uitbouw en volledig glazen pui met schuifdeur. Maximaal wooncomfort dus door de extra ruimte en het vele licht. De plavuizen-vloer met vloerverwarming zorgt voor lekkere warme voeten. De tegels van het buitenterras maakt dat binnen en buiten mooi in elkaar over loopt en een geheel vormt. De keuken is in 2022 vernieuwd en uitgerust met alles wat je nodig hebt: Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en Dualcook oven. De achtertuin is met zorg aangelegd; Er is een fijne balans tussen terras en tuin, in de zomer is het hier een kleurrijk feest! Achterin de tuin is een 2e terras waar zomers de zon tot laat in de tuin staat, en er staat een handige houten berging. Via de achterom kun je makkelijk met fiets naar buiten of de auto in stappen; buiten de poort aan de achterzijde zijn nog meer parkeergelegenheden waardoor er ook achter een gevoel van ruimte is. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer. Op de tweede verdieping is een wasruimte op de overloop en vind je nog eens twee slaapkamers. De woning ligt direct aan een speeltuin; niet alleen ideaal voor kinderen maar wat ook een groen en open gevoel geeft. Doordat enkel bestemmingsverkeer in de straat komt is het zo goed als autoluw. De wijk is speels ingericht waardoor het lijkt of je in een hofje woont. Binnen vijf fietsminuten vind je allerlei winkelvoorzieningen en horeca in het bruisende Stadshagen. Er zijn maar liefst 7 scholen binnen 5 minuten; keuze genoeg! Verder vind je diverse speelgelegenheden, en sportfaciliteiten dicht in de buurt. Ook Milligerplas bereik je binnen enkele fietsminuten voor een lekker ijsje in de zomer. Het openbaar vervoer en snelle toegang tot hoofdwegen liggen dichtbij het huis; binnen 1 minuut ben je op de hoofdweg de wijk uit richting de rest van Zwolle en daarbuiten. Indeling: Begane grond: entree in hal met meterkast en toilet, keuken aan voorzijde, ruime woonkamer met trapkast aan achterzijde woning - tuin. 1e verdieping: overloop - twee slaapkamers en de badkamer met regendouche, tweede toilet en ruim wastafelmeubel met dubbele kraan. 2e verdieping: overloop met wasruimte (achter de wasruimte is opstelplaats cv-ketel en bergruimte), twee slaapkamers. Wetenswaardigheden: - Bouwjaar: 2010 - Perceeloppervlakte: 130 m2 - Volledig geïsoleerd, energielabel A++ - Vloerverwarming begane grond - Waterontharder - 12 zonnepanelen (2021) - Brede beukmaat, uitgebouwd en dakkapel, optimale leefruimte - Verzorgde tuin - Keurig afgewerkt - Rolluiken eerste verdieping - Oplaadpunt elektrische auto (achterzijde schuur) - Beweegbare schuifpanelen voorzijde woning - Zeer ruime woning in rustige en kindvriendelijke buurt! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 497.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.300

3,04%

Annuellement

%

€ 24.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 497.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
379 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8043

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.