Direkt zum Inhalt
Logo von Keizer Garantiemakelaars

Melenhorststraat 23

8043RX Zwolle • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wezep

Fotoalbum

Melenhorststraat 23 Zwolle
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

´Zo, even een lekker kopje koffie op het bankje voor het huis. De zon op m´n gezicht en vanaf hier kan ik de kids goed in de gaten houden in de speeltuin voor de deur. Wat wonen we hier toch fijn en wat zijn we warm ontvangen in de straat. Het huis is jong, ruim en lekker onderhoudsvriendelijk; wat een heerlijk huis in een super fijne buurt!' Op zoek naar een gedachte als hierboven? Welkom aan de Melenhorststraat 23 in Zwolle. Deze jonge TUSSENWONING is gebouwd in 2010 en ligt centraal in de populaire wijk Werkeren in Stadshagen. Binnen is het huis netjes afgewerkt en volledig geïsoleerd (energielabel A++). De woonkamer is licht en ruim door de uitbouw en volledig glazen pui met schuifdeur. Maximaal wooncomfort dus door de extra ruimte en het vele licht. De plavuizen-vloer met vloerverwarming zorgt voor lekkere warme voeten. De tegels van het buitenterras maakt dat binnen en buiten mooi in elkaar over loopt en een geheel vormt. De keuken is in 2022 vernieuwd en uitgerust met alles wat je nodig hebt: Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en Dualcook oven. De achtertuin is met zorg aangelegd; Er is een fijne balans tussen terras en tuin, in de zomer is het hier een kleurrijk feest! Achterin de tuin is een 2e terras waar zomers de zon tot laat in de tuin staat, en er staat een handige houten berging. Via de achterom kun je makkelijk met fiets naar buiten of de auto in stappen; buiten de poort aan de achterzijde zijn nog meer parkeergelegenheden waardoor er ook achter een gevoel van ruimte is. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer. Op de tweede verdieping is een wasruimte op de overloop en vind je nog eens twee slaapkamers. De woning ligt direct aan een speeltuin; niet alleen ideaal voor kinderen maar wat ook een groen en open gevoel geeft. Doordat enkel bestemmingsverkeer in de straat komt is het zo goed als autoluw. De wijk is speels ingericht waardoor het lijkt of je in een hofje woont. Binnen vijf fietsminuten vind je allerlei winkelvoorzieningen en horeca in het bruisende Stadshagen. Er zijn maar liefst 7 scholen binnen 5 minuten; keuze genoeg! Verder vind je diverse speelgelegenheden, en sportfaciliteiten dicht in de buurt. Ook Milligerplas bereik je binnen enkele fietsminuten voor een lekker ijsje in de zomer. Het openbaar vervoer en snelle toegang tot hoofdwegen liggen dichtbij het huis; binnen 1 minuut ben je op de hoofdweg de wijk uit richting de rest van Zwolle en daarbuiten. Indeling: Begane grond: entree in hal met meterkast en toilet, keuken aan voorzijde, ruime woonkamer met trapkast aan achterzijde woning - tuin. 1e verdieping: overloop - twee slaapkamers en de badkamer met regendouche, tweede toilet en ruim wastafelmeubel met dubbele kraan. 2e verdieping: overloop met wasruimte (achter de wasruimte is opstelplaats cv-ketel en bergruimte), twee slaapkamers. Wetenswaardigheden: - Bouwjaar: 2010 - Perceeloppervlakte: 130 m2 - Volledig geïsoleerd, energielabel A++ - Vloerverwarming begane grond - Waterontharder - 12 zonnepanelen (2021) - Brede beukmaat, uitgebouwd en dakkapel, optimale leefruimte - Verzorgde tuin - Keurig afgewerkt - Rolluiken eerste verdieping - Oplaadpunt elektrische auto (achterzijde schuur) - Beweegbare schuifpanelen voorzijde woning - Zeer ruime woning in rustige en kindvriendelijke buurt! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 497.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.800

2 % Übertragungssteuer (€ 9.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.300

3,04%

Jährlich

%

€ 24.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 497.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
379 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 8043

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.