Aller directement au contenu
Logo de Karssen Makelaars

Melenhorststraat 7

8043RX Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 4.679

Galerie de photos

Melenhorststraat 7 Zwolle
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Strak afgewerkte 2/1-kapwoning met aangebouwde stenen garage en oprit, een uitbouw op de begane grond, een dakkapel op de tweede verdieping, 3 grote slaapkamers, een aparte werkplek, 16 zonnepanelen, een nieuwe hybride warmtepomp, een heerlijke houtkachel en een prachtig aangelegde tuin met sfeervolle terrasoverkapping. Bovendien gelegen aan een mooie, centrale, beschutte en autoluwe straat in Stadshagen. De woning is compleet en op smaakvolle wijze afgewerkt, voorzien van diverse extra’s en zeer onderhoudsvriendelijk gebouwd. Dankzij de uitstekende isolatie, de extra zonnepanelen, de vloerverwarming op de begane grond en de in 2025 geïnstalleerde (hybride) warmtepomp is het wooncomfort hoog en de woning bijzonder energiezuinig. Het energielabel is A+++. Mede door de kunststof kozijnen en het vriendelijke materiaalgebruik is het onderhoud beperkt. De autoluwe Melenhorststraat ligt zeer centraal in Stadshagen, waardoor alle wijkvoorzieningen zich in de directe nabijheid bevinden. Scholen, speelvelden, het grootse winkelcentrum met een brede diversiteit aan winkels, de Milligerplas, openbaar vervoer (bus en trein) en het fijne park met aangrenzende sportvelden zijn allemaal dichtbij. Het betreft een jong deel van de wijk met veel verschillende, veelal ruime woningtypes in rustige straatjes met uitsluitend bestemmingsverkeer. Ideaal voor huishoudens met jonge kinderen; hier spelen zij graag en veilig op straat. De woning is gebouwd (en uitgebouwd) in 2017, direct keurig en compleet afgewerkt en sindsdien uitstekend onderhouden. Ook de tuin is prachtig aangelegd, met sfeervolle beplanting, fraaie borders en twee mooie, ruime terrassen, waaronder een vlonderterras met een zeer gezellige terrasoverkapping. Dankzij de noordoostligging en de omliggende bebouwing kun je hier zowel van zon als schaduw genieten. Een electrisch zonnescherm op de achtergevel is aanwezig. Door de uitbouw van 2,4 meter is een fijne, ruime woonkamer ontstaan met een brede schuifpui naar de tuin. Mede dankzij de zijramen bij de eetruimte is er een prettige lichtinval en de sfeer in deze ruimte is, mede door de gezellige houtkachel, bijzonder aangenaam. Naast de woning kan de auto worden geparkeerd op de eigen oprit, desgewenst zelfs in de garage. De garage is in steen uitgevoerd en voorzien van openslaande deuren aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin; een ideale stallings- of bergruimte. In de straat is daarnaast voldoende parkeergelegenheid voor extra auto’s. Het betreft een autoluwe woonstraat met uitsluitend bestemmingsverkeer, waar je rustig woont en volop ruimte is voor de jongste jeugd om te spelen in de nabijgelegen speeltuin of gewoon op straat. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree; hal met toilet, meterkast en trapopgang. Fijne, tuingerichte woonkamer met schuifpui. Daarnaast is er een handige provisiekast en een sfeervolle houtkachel. De gehele begane grond is afgewerkt met een strakke marmoleum vloer en voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, opgesteld in een neutrale en strak vormgegeven inrichting en compleet uitgerust met inbouwapparatuur. Opvallend zijn de ramen aan zowel de voorzijde als in de zijgevel, waarvan je volop profijt hebt vanuit zowel de eethoek als de woonkamer. Eerste verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers en een eveneens ruime, modern ingerichte badkamer. De huidige eigenaar heeft ervoor gekozen om van twee slaapkamers één riante kamer met inloopkast te maken. Door het plaatsen van een wand en deur is dit eenvoudig weer terug te brengen naar twee slaapkamers, waardoor drie slaapkamers tot de mogelijkheden behoren. De badkamer is modern uitgevoerd, afgewerkt met fraai tegelwerk en voorzien van een douchehoek met glazen wanden, een ligbad, een tweede toilet en een breed wastafelmeubel met grote spiegel. Prettig is het aanwezige raam dat geopend kan worden. Tweede verdieping: Dankzij de gerealiseerde dakkapel aan de achterzijde valt direct de prettige hoeveelheid licht op. Deze verdieping is ingedeeld met een riante overloop met uitstekende werkruimte, een cv-kast, een aparte bergruimte, een zeer praktische washoek en een fijne, bovenal ruime slaapkamer. Enthousiast geworden? Maak dan gauw een afspraak voor een bezichtiging; wij laten je de woning graag zien! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
222 m²
Contenu
515 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Aire de la cour arrière
98 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met opstal

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8043

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.