Direkt zum Inhalt
Logo von Karssen Makelaars

Melenhorststraat 7

8043RX Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 4.679

Fotoalbum

Melenhorststraat 7 Zwolle
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Strak afgewerkte 2/1-kapwoning met aangebouwde stenen garage en oprit, een uitbouw op de begane grond, een dakkapel op de tweede verdieping, 3 grote slaapkamers, een aparte werkplek, 16 zonnepanelen, een nieuwe hybride warmtepomp, een heerlijke houtkachel en een prachtig aangelegde tuin met sfeervolle terrasoverkapping. Bovendien gelegen aan een mooie, centrale, beschutte en autoluwe straat in Stadshagen. De woning is compleet en op smaakvolle wijze afgewerkt, voorzien van diverse extra’s en zeer onderhoudsvriendelijk gebouwd. Dankzij de uitstekende isolatie, de extra zonnepanelen, de vloerverwarming op de begane grond en de in 2025 geïnstalleerde (hybride) warmtepomp is het wooncomfort hoog en de woning bijzonder energiezuinig. Het energielabel is A+++. Mede door de kunststof kozijnen en het vriendelijke materiaalgebruik is het onderhoud beperkt. De autoluwe Melenhorststraat ligt zeer centraal in Stadshagen, waardoor alle wijkvoorzieningen zich in de directe nabijheid bevinden. Scholen, speelvelden, het grootse winkelcentrum met een brede diversiteit aan winkels, de Milligerplas, openbaar vervoer (bus en trein) en het fijne park met aangrenzende sportvelden zijn allemaal dichtbij. Het betreft een jong deel van de wijk met veel verschillende, veelal ruime woningtypes in rustige straatjes met uitsluitend bestemmingsverkeer. Ideaal voor huishoudens met jonge kinderen; hier spelen zij graag en veilig op straat. De woning is gebouwd (en uitgebouwd) in 2017, direct keurig en compleet afgewerkt en sindsdien uitstekend onderhouden. Ook de tuin is prachtig aangelegd, met sfeervolle beplanting, fraaie borders en twee mooie, ruime terrassen, waaronder een vlonderterras met een zeer gezellige terrasoverkapping. Dankzij de noordoostligging en de omliggende bebouwing kun je hier zowel van zon als schaduw genieten. Een electrisch zonnescherm op de achtergevel is aanwezig. Door de uitbouw van 2,4 meter is een fijne, ruime woonkamer ontstaan met een brede schuifpui naar de tuin. Mede dankzij de zijramen bij de eetruimte is er een prettige lichtinval en de sfeer in deze ruimte is, mede door de gezellige houtkachel, bijzonder aangenaam. Naast de woning kan de auto worden geparkeerd op de eigen oprit, desgewenst zelfs in de garage. De garage is in steen uitgevoerd en voorzien van openslaande deuren aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin; een ideale stallings- of bergruimte. In de straat is daarnaast voldoende parkeergelegenheid voor extra auto’s. Het betreft een autoluwe woonstraat met uitsluitend bestemmingsverkeer, waar je rustig woont en volop ruimte is voor de jongste jeugd om te spelen in de nabijgelegen speeltuin of gewoon op straat. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree; hal met toilet, meterkast en trapopgang. Fijne, tuingerichte woonkamer met schuifpui. Daarnaast is er een handige provisiekast en een sfeervolle houtkachel. De gehele begane grond is afgewerkt met een strakke marmoleum vloer en voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, opgesteld in een neutrale en strak vormgegeven inrichting en compleet uitgerust met inbouwapparatuur. Opvallend zijn de ramen aan zowel de voorzijde als in de zijgevel, waarvan je volop profijt hebt vanuit zowel de eethoek als de woonkamer. Eerste verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers en een eveneens ruime, modern ingerichte badkamer. De huidige eigenaar heeft ervoor gekozen om van twee slaapkamers één riante kamer met inloopkast te maken. Door het plaatsen van een wand en deur is dit eenvoudig weer terug te brengen naar twee slaapkamers, waardoor drie slaapkamers tot de mogelijkheden behoren. De badkamer is modern uitgevoerd, afgewerkt met fraai tegelwerk en voorzien van een douchehoek met glazen wanden, een ligbad, een tweede toilet en een breed wastafelmeubel met grote spiegel. Prettig is het aanwezige raam dat geopend kan worden. Tweede verdieping: Dankzij de gerealiseerde dakkapel aan de achterzijde valt direct de prettige hoeveelheid licht op. Deze verdieping is ingedeeld met een riante overloop met uitstekende werkruimte, een cv-kast, een aparte bergruimte, een zeer praktische washoek en een fijne, bovenal ruime slaapkamer. Enthousiast geworden? Maak dan gauw een afspraak voor een bezichtiging; wij laten je de woning graag zien! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
222 m²
Inhalt
515 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Hinterhof Fläche
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met opstal

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8043

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.