Résidents
134.143
Dernière année: 2026
Nicolaas Beetsstraat 9
8023AX Zwolle • Overijssel
Vendu sous réserve
Galerie de photos
Description
SFEERVOLLE, UITGEBOUWDE GEZINSWONING MET 5 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN VRIJ UITZICHT OP MOLEN DE PASSIEBLOEM – GELEGEN IN DE GELIEFDE WIJK WIPSTRIK ***BEZICHTIGINGEN*** Gelieve bezichtigingen via Funda aan te vragen. Wij nemen contact met je op zodra we de bezichtigingen gaan inplannen. ****EIGEN WONINGWEBSITE**** Deze woning heeft een eigen woningwebsite. Klik op de brochure en ga via de link naar de woningwebsite voor nog meer informatie. Wonen aan de Nicolaas Beetsstraat 9 betekent wonen in de populaire wijk de Wipstrik: een karaktervolle, groene en kindvriendelijke omgeving op korte afstand van het bruisende en historische centrum van Zwolle. Deze verrassend ruime en volledig geïsoleerde tussenwoning (energielabel A) combineert authentieke charme met modern wooncomfort én duurzaamheid. VRIJ UITZICHT EN VOLOP SPEELRUIMTE De woning is ideaal gesitueerd: aan de achterzijde geniet je van een prachtig vrij uitzicht op de iconische Molen de Passiebloem én grenst de woning direct aan een speelveld – een droom voor (jonge) gezinnen.Voor een frisse duik of ontspanning is het zwembad bovendien op slechts een kruipafstand bereikbaar. Hier woon je rustig, met alle dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen binnen handbereik. De royale voortuin vormt een prettige buffer met de openbare weg, waardoor je geniet van extra privacy en rust. Tegelijkertijd biedt de voortuin volop ruimte om fietsen te stallen. ROYALE, TUINGERICHTE LEEFRUIMTE De woonkamer is tuingericht en recent uitgebouwd, wat direct zorgt voor een zee aan ruimte en licht. Twee grote lichtkoepels versterken het ruimtelijke gevoel en zorgen voor een prachtige natuurlijke lichtinval. Via de Franse deuren stap je zo de ruime en verzorgde achtertuin in, compleet met achterom – ideaal voor fietsen en spelende kinderen. De open keuken sluit aan op de eetkamer en is stijlvol afgescheiden door een industriële glaswand met stalen schuifdeuren. De keuken is zeer compleet en voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een Bora kookplaat met downdraft, Quooker, koelkast, klimaatkast, oven en combi oven/magnetron. Zo wordt koken hier een waar genot, met alle comfort en functionaliteit binnen handbereik. De afwerking is stijlvol en warm, met een rustieke eiken visgraat parketvloer in de woonkamer en een karakteristieke granitovloer in de hal. Authentieke details, zoals de originele deuren met gehamerd glas, geven de woning extra sfeer en karakter. RUIMTE IN OVERVLOED: 5 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, BIJKEUKEN EN KELDER Met maar liefst vijf slaapkamers is dit een ideale gezinswoning of perfect voor wie thuiswerkt. Drie dakkapellen zorgen voor extra ruimte en comfort op de verdiepingen. Daarnaast beschikt de woning over twee badkamers – praktisch en luxe tegelijk, waardoor de ochtendspits moeiteloos verloopt. Extra berging op de begane grond tref je in de bijkeuken en kelder. DUURZAAM EN COMFORTABEL WONEN De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Met 7 zonnepanelen en twee airco’s, voor zowel koelen als verwarmen, woon je hier energiezuinig en comfortabel in alle seizoenen. KORTOM Een karaktervolle, uitgebouwde en verduurzaamde tussenwoning met vrij uitzicht aan de achterzijde, moderne en zeer complete woonkeuken met industrieel glasdetail, veel leefruimte, royale voortuin als privacybuffer, een topligging in één van de meest gewilde wijken van Zwolle én een zwembad op kruipafstand. ***HIGHLIGHTS*** - Royale eengezinswoning - Vrij uitzicht op Molen de Passiebloem (aan de achterzijde) - Speelveld direct achter de woning - Zwembad op kruipafstand - 5 slaapkamers, 2 badkamers en 3 dakkapellen - Tuingerichte, uitgebouwde woonkamer met Franse deuren naar de achtertuin - 2 grote lichtkoepels in de uitbouw - Zeer complete keuken met hoogwaardige apparatuur - Afscheiding keuken/eetkamer d.m.v. industriële glaswand met schuifdeuren - Veel authentieke details zoals glas-in-lood, deuren met gehamerd glas - Eiken visgraat parketvloer (rustiek) in woonkamer - Karakteristieke granitovloer in de hal - Volledig geïsoleerd; energielabel A - 7 zonnepanelen (circa 3.100 kWh), 2 airco’s (koelen & verwarmen) - Ruime en verzorgde achtertuin met achterom - Praktische voortuin als privacybuffer en ideaal voor fietsenstalling Nicolaas Beetsstraat 9 is zo’n huis waar sfeer, ruimte en locatie perfect samenkomen. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 697.500
Coûts d'achat (estimés): € 15.800
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 713.300
3,04%
Annuellement
%
€ 34.875
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 697.500 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 149 m²
- Contenu
- 537 m³
- Autre espace intérieur
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 2 m²
- Aire de la cour arrière
- 47 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1937
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Tzerra Ace-Matic 28C (CW4) (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 27-02-2026
- Date de vente
- 13-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Zwolle
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle
Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.
Moyenne WOZ
EUR 375.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.531
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 130.668 |
| 2023 | 132.411 |
| 2024 | 133.141 |
| 2025 | 133.810 |
| 2026 | 134.143 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 272.000 |
| 2022 | EUR 298.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 375.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 23.165
0-15: 21.719
15-25: 17.573
25-45: 37.853
45-65: 33.500
Niveau d'enseignement
Hoger
41
Praktisch
22
Middelbaar
38
Origine des habitants (2025)
Europa
6.853
Nederland
105.839
Buiten Europa
21.118
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.193
Appartementen
23.151
Tussenwoningen
25.012
Vrijstaande woningen
3.570
Twee-onder-één-kap woningen
3.012
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
76
1700 tot 1900
1.575
1900 tot 1925
3.045
1925 tot 1950
4.101
1950 tot 1970
6.781
1970 tot 1980
6.724
1980 tot 1990
7.534
1990 tot 2000
5.985
2000 tot 2010
5.187
2010 tot 2020
4.075
2020 en later
2.549
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.110
Étiquette C
14.934
Étiquette B
11.469
Étiquette D
3.782
Étiquette F
3.325
Étiquette E
2.964
Étiquette G
2.887
Étiquette A+
2.253
Étiquette A+++
1.367
Étiquette A++++
1.125
Étiquette A++
907
Étiquette A+++++
18
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.500 |
| 2021 | 1.140 | 2.560 |
| 2022 | 890 | 2.400 |
| 2023 | 760 | 2.280 |
| 2024 | 730 | 2.330 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.530
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.840
Koopwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.670
Appartement
Gaz: 580 • Électricité: 1.750
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.330
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130
Activité dans Zwolle (2025)
Handel en HORECA
2.910
Nijverheid en energie
1.485
Zakelijke dienstverlening
4.735
Overheid, onderwijs en zorg
4.000
Landbouw, bosbouw en visserij
170
Vervoer, informatie en communicatie
1.505
Financiele diensten en onroerendgoed
740
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.240
Nombre total d'établissements: 17.790
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 572 |
| jan 2026 | 586 |
| jul 2025 | 638 |
| jun 2025 | 631 |
| mei 2025 | 596 |
| mrt 2025 | 651 |
| nov 2024 | 633 |
| nov 2025 | 619 |
| okt 2024 | 648 |
| okt 2025 | 725 |
| sep 2024 | 582 |
| sep 2025 | 692 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zwolle?
Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwolle?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?
In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.
Meer maisons in Zwolle
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Luzacware 17
8014PJ Zwolle
€ 400.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Monteverdilaan 101
8031DK Zwolle
€ 274.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Groeneweg 4
8012AK Zwolle
€ 427 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 13 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Lavendelstraat 23
8013SL Zwolle
€ 375.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- 193 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Eekwal 69
8011LC Zwolle
€ 599.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 40 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Noord 7
8032CK Zwolle
€ 395.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 171 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wismarstraat 77
8017VA Zwolle
€ 498.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Thorbeckegracht 34
8011VN Zwolle
€ 1.195.000 k.k.
€ 5.887/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 203 m²
- Superficie du terrain
- 112 m²
- Chambres de coucher
- 3
