Aller directement au contenu
Logo de HuisPortaal

Smienthof 25

8043JN Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.719

Galerie de photos

Smienthof 25 Zwolle
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ligging, De Smienthof is een autoluwe straat in de sprankelende wijk Stadshagen. Deze straat ligt zeer centraal in de wijk. Binnen vijf minuten ben je bij het winkelhart van Stadshagen, kinderdagverblijven, scholen en sportverenigingen. Nóg een voordeel; met slechts 10 minuten fietsen ben je in de gezellige binnenstad van Zwolle. Tuurlijk kan je ook eenvoudig de bus pakken, de halte is op slechts een paar minuten lopen. Een snelle ontsluiting via de snelweg behoort ook tot de mogelijkheden, je bent zo bij de snelweg en anders rijd je bijvoorbeeld vliegensvlug naar het gezellige Giethoorn. En wil je even de natuur in? De Milligerplas is om de hoek. Dir recreatiegebied leent zicht uitstekend voor fantastisch ontspannen en is erg geliefd bij veel bewoners. Als je op de fiets stapt, ben je zo op de dijk richting Kampen of Hasselt. Het huis ligt heerlijk aan een gezellige speelplaats waar je samen met de buren gezellig kan bijkletsen terwijl de kids zich uitleven op de speeltoestellen. Begane grond, via de voortuin kom je door de voordeur in de gang. Hier is voldoende ruimte voor het opbergen van schoenen en jassen en je vindt hier bovendien de meterkast, toilet en trapopgang naar boven. Via de hal krijg je toegang tot de zonnige woonkamer met trapkast en een open keuken. Deze keuken (bouwjaar 2023) bevindt zich aan de voorkant van het huis en is voorzien van alle mogelijke apparatuur. Wát een blikvanger is dit, práchtige materialen en een schitterende lichte kleurstelling. Hier tover je zo de meest heerlijke gerechten voor de dag, terwijl de familie en-of vrienden gezellig aan de eettafel kunnen zitten kletsen, plek zat. De gehele begane vloer bestaat uit duurzame PVC visgraatmotief en heeft efficiënte en comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde is de ruime woonkamer gesitueerd en kijk je door de grote ramen en openslaande deur uit op de tuin. Eerste verdieping De trap komt uit op de overloop met toegang tot 2 (voorheen 3) ruim bemeten slaapkamers, de badkamer en een bergkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van grote draai-/kiepramen, wat veel natuurlijk licht oplevert. De lichte badkamer die tot boven betegeld is, is voorzien van: ligbad, separate douche met glazen wand, tweede toilet, wastafel met meubel en comfortabele radiator. Een raam zorgt voor voldoende daglicht en ventilatie, wat wel zo fijn is! Tweede verdieping Ook de zolderverdieping is te bereiken met een vaste trap. Technische ruimte, tevens was/droogmachine op stelplaats, waar tevens de warmte-terug-wininstallatie en de mechanische ventilatie zich bevinden. Hier vindt u nogmaals twee ruime slaapkamers, waarvan die aan de achterzijde een mooi groot nieuw kunststof dakraam heeft. Maar ook veel bergruimte achter knieschotten, hier plaats je met gemak je kerstboom, koffers, kleding , etc. De slaapkamer aan de voorzijde heeft de mogelijkheid tot plaatsen van een vliering. Kortom aan ruimte geen gebrek! Tuin En dan de heerlijke tuin! De tuin ligt op het Westen waardoor je een groot deel van de dag kunt genieten van de zon. Maar tevens is er een heerlijke overkapping, met vaste zitbank inclusief bergruimte, dit is pas genieten! Zie je jezelf al zitten op een zwoele zomeravond? In de berging kun je al je tuinspullen kwijt. Ruime schuur voor je fiets, gereedschap, etc. lekker veilig en goed opgeborgen. Ook kan je via het pad achter de tuin zo met je fiets de tuin in. Naast het huizenblok beschik je over voldoende parkeergelegenheid voor de auto. Bijzonderheden * Recente pracht keuken, met o.a. Bora apparatuur, waterontharder, keramisch keukenblad * Achtertuin gelegen op Westen * Op loopafstand van Milligerplas * Gelegen aan autoluwe straat * Gasloos met Stadsverwarming * Warmte-terug-wininstallatie * Veel opbergruimte * Dichtbij alle benodigde voorzieningen * Zonnepanelen (18 stuks, huur/koop regeling)

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
125 m²
Contenu
415 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging

Planification

Proposé depuis
03-07-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8043

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.